復(fù)式樓算幾層

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• 158****2890

  復(fù)式樓算一層，按照國家的相關(guān)規(guī)定當屋內(nèi)的高度高于2.8米的時候才會計算房子的面積，所以大部分的復(fù)式樓只按照一層的面積來進行計算。在進行分割的時候都需要由自己進行設(shè)計。復(fù)式樓是指建筑物內(nèi)部設(shè)計為兩層或以上，每層都有獨立的居住空間，且各層之間通過樓梯或電梯相連的住宅建筑。
  復(fù)式樓的好處
  1、可以提升屋內(nèi)整體的利用率，對比于大平層來說，上下兩層區(qū)分開，整個房間的利用率會大大提升。
  2、動靜區(qū)域可以很好的區(qū)分開來，同時還能增加私密空間。
  3、大部分的復(fù)式樓只會按照一層來收取費用，對于很多年輕人來說性價比會比較高。
  復(fù)式樓的壞處
  1、復(fù)式樓的裝修會用到很多木板，因此隔音不是很好要格外注意防火。
  2、復(fù)式分成兩層會影響兩層的層高有些房子不太高的話，還會感覺屋內(nèi)比較擁擠。
  3、家中有老人或者是兒童的，不太建議選擇復(fù)式房子，因為上下樓不是很方便。
  4、選擇復(fù)式房子還應(yīng)看其衛(wèi)生間的數(shù)量，衛(wèi)生間數(shù)量不足的話，會給居住人帶來很大的不便。

  查看全文↓ 2023-08-16 01:27:58

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  復(fù)式樓進行面積計算時，其中一種是滿足以下兩點，那么凈面積全部計入使用面積：1、使用房間的凈高處**低處不應(yīng)當?shù)陀?.5米（含）。2、使用房間凈面積的一半及以上，不應(yīng)當?shù)陀?.1米（含）。另一種情況則是，房間超過2.1米（含）的部分不足房間面積的一半，那么超過的部分，凈面積的兩倍計入使用面積。購買復(fù)式樓的優(yōu)點主要包含以下三點：1、經(jīng)過了加層復(fù)合，那么住宅的使用面積基本上可以提高到50%-70%。2、房間內(nèi)的隔層通常是木構(gòu)造，在進行裝修的時候，可以將隔斷和裝飾合為一體，減少了綜合裝修的價格。3、綜合來說，比平層的住宅相比土地利用率可以提高40%。而復(fù)式樓的缺點主要表現(xiàn)在以下三點：1、通常復(fù)式住宅面寬都比較大，但是進深比較小，這樣就會造成一部分房間的戶型朝向不好，可能會出現(xiàn)通風以及采光差的問題。2、層高有些過低，長期進行居住，可能會出現(xiàn)狹小憋氣的不適感。3、由于隔斷通常采用的是比較輕薄的木隔斷，不僅成本較高，而且防火效果稍差，同時房間的隱私性以及安全性稍差一些。

• 問 ??復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費用給予補償。

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• 問 復(fù)式樓公攤面積怎么算
  答

  不同類別住宅公攤比率不一樣7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)層高超過4.7米以上應(yīng)按照兩層計算室內(nèi)面積。7-11層住宅公攤率為10-16%：樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。12-33層住宅公攤率為14-24%：高層住宅的公攤面積是**大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅類的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。注意：公攤面積過高雖然會影響住宅面積，甚至會花更多的錢購房，但是公攤面積過低，也意味著配套公共設(shè)施的規(guī)?？s減，因此也將影響居住品質(zhì)。shzyqiyu88

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• 問 復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)面積怎么算
  答

  你好，此類問題請咨詢房產(chǎn)中介??！

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• 問 復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  是按照房產(chǎn)證上的面積來補的

  全部9個回答>