二手房買賣退定金技巧

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• 134****3409

  二手房買賣退定金技巧：
  1、無論什么樣的原因，不想要再次買房，其實都是可以和賣房人進(jìn)行協(xié)商的，無論是否退還定金，都要和賣方人協(xié)商出一個可以解決問題的方法。比如說按照一定的比例退還定金，能和平解決是最好的。
  2、協(xié)商不成的話，可以先找當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是有關(guān)部門求助有相關(guān)政府部門協(xié)商調(diào)解處理好雙方的問題。
  3、在簽署購房協(xié)議之前，如果針對于定金也簽署了一份協(xié)議，并且在協(xié)議上已經(jīng)明文標(biāo)識出可以退還定金的話，可以到法院提起訴訟，尋求法律的保護(hù)。
  什么情況下二手房定金可以退
  1、二手房的定金已經(jīng)超過主合同標(biāo)20%以上，按照目前國家的相關(guān)法律規(guī)定，是可以要求退還超出的定金的。
  2、在購買二手房時，協(xié)議上沒有明確規(guī)定我們交付的價款是屬于定金性質(zhì)，并且協(xié)議上沒有表明定金，僅出現(xiàn)押金、保證金之類的標(biāo)注話也是可以把定金要回的。
  3、已經(jīng)簽署了合約，并且支付了定金，但如果是因為二手房東想要上漲房價，提高了出售的價格或者是惡意拖延這些售房人所存在的違約問題，不僅可以退還定金，而且還可以要求雙倍返還定金。
  4、買賣雙方關(guān)于合同的條款不能達(dá)成一致或者雙方都不存在違約的行為但是無法繼續(xù)交易，那么也是可以要求返還定金的。

  查看全文↓ 2023-09-01 01:53:51

相關(guān)問題

• 問 買二手房退定金技巧有哪些呢？
  答

  定金按照法律規(guī)定是不能退的。但合同約定由于銀行沒有批貸，甲（房主）乙雙方要退還相應(yīng)的款項。由于此間未發(fā)生其它款項，只有定金一項，因此可以退還定金。根據(jù)有約定從約定，沒有約定從法定的處理原則，退還定金是有依據(jù)的。

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• 問 買二手房退定金技巧有哪些呢？想問問。
  答

  沒啥技巧，除非買家不想買，賣家不想賣，這樣定金能退，要不是肯定退不了的

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• 問 買二手房退定金技巧有哪些呢？想問問。
  答

  訂金是肯定不能退的了 因為我就是做二手房的 這個跟瞞著你爸爸不存在關(guān)系的 只要合同已經(jīng)簽了 訂金就要不回來了 除非房主不計較了 實在不行告訴你個辦法吧 如果是現(xiàn)金買的話 或者手里的錢不夠 但夠總房款的一半的話 可以和房主協(xié)商

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• 問 二手房房屋買賣定金可以退嗎？ 二手房買賣下定金是要注意什么？
  答

  二手房買賣未成功定金可以退1. 《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定；2. 因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬；3. 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

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• 問 ??交了二手房定金怎么退？二手房退定金需要滿足什么條件？
  答

  可以退訂金。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！坝喗稹保壳胺缮蠜]有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時，應(yīng)無條件退款；消費者違約時，可以與中介銷售者協(xié)商解決并要求退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。而對定金”指為保證合同的履行，消費者預(yù)先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的 20% 。定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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