分期房可以二次貸款嗎

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• 146****2484

  分期房也是可以進(jìn)行二次貸款的，但是要看是否滿足相應(yīng)的條件，主要包括以下的這幾點(diǎn)：
  1、分期房具備有再次上市交易的資格。
  2、申請(qǐng)人需要有合法的身份。
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄。
  4、能夠提供合法有效的購房合同。
  5、申請(qǐng)的貸款金額不能夠超過房產(chǎn)的剩余價(jià)值。
  分期房可以購買嗎
  正常情況之下分期房是不能夠購買的，因?yàn)檎幱诜制诘碾A段，房屋的所有產(chǎn)權(quán)證還抵押在銀行，因?yàn)檫€款沒有結(jié)清，所以房屋的產(chǎn)權(quán)不歸屬于個(gè)人所有，即便是購買之后也沒有辦法辦理房屋的交接，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中分期房出售的情況不在少數(shù)。需要先把貸款還清辦理了解押手續(xù)之后就能夠再次進(jìn)行出售可以由賣房人自行籌措資金，也可以拿買方人的首付款來先還款，然后再賣房，有些銀行還推出了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2023-09-01 01:58:04

相關(guān)問題

• 問 分期房可以二次貸款嗎
  答

  按揭房屋也是可以進(jìn)行二次貸款的，但是有一些銀行并沒有推出此類業(yè)務(wù)，需要大家到銀行做進(jìn)一步的咨詢，如果可以辦理的話，對(duì)于申請(qǐng)人的要求也是比較高的，除了要有合法的身份之外需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄，而且進(jìn)行二次抵押的房屋，需要具備有再次能夠上市流通的資格。除此之外，用于抵押的房屋需要是現(xiàn)房，并且是發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房與商業(yè)用房。房子二次貸款可以賣嗎哪怕是經(jīng)過了二次貸款，同樣也是可以進(jìn)行出售的。在出售的時(shí)候需要先把貸款還清，辦理了解押手續(xù)之后才能夠出售，如果貸款沒有還清的話，是不能夠辦理過戶手續(xù)的。有一些地區(qū)針對(duì)于這樣的房子，可以通過中介公司辦理過橋，提前還款之后，然后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬，但是需要支付一筆中介費(fèi)用。

• 問 若是分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  可以辦理，只要找正規(guī)貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結(jié)清出結(jié)清證明，就可以以現(xiàn)有的評(píng)估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)等。

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• 問 ??分期房二次抵押流程是什么??？
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。 房屋抵押申請(qǐng)要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)） 4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料： 夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件： 1、貸款申請(qǐng)書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權(quán)證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口?。ǚ蚱揠p方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結(jié)婚證 7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評(píng)估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

  想問下分期付款的房子可以二次貸款嗎？

  答

  房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款的流程：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！彼?，房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什么不同。一般需要40-50個(gè)工作日放款。

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• 問 ??房屋可以二次貸款嗎??二次貸款需要注意什么?
  答

  1.把銀行欠款還清，取出房產(chǎn)證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲了，那么第二次貸款銀行會(huì)評(píng)估多一點(diǎn)，貸款金額也就隨之增加。2.建議去銀行咨詢或咨詢相關(guān)的專業(yè)人員。3.你可以先把銀行欠款還清，取出房產(chǎn)證，再到銀行做抵押貸款。兩次貸款不一樣的是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲了，那么你的第二次貸款銀行會(huì)評(píng)估多一點(diǎn)，貸款金額也就隨之增加。

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