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目前二手房交易的市場已經非?；鸨渤蔀榱巳藗冊谫I房時候的主要考慮對象，無論是新房還是二手房，在交易的過程當中都會產生稅收。二手房交易要交的稅費比較多，一般包括有契稅、個人所得稅、增值稅和其他的費用。契稅對于首次購房的人來說作為家庭的首套住房，而且建筑面積在90平米以下的，可以按照1%的稅率征收契稅不足144平米的，則按照1.5%的標準征收契稅超過144平米或者是購買的第2套住房，則按照3%的標準繳納契稅。個人所得稅根據我國的相關規(guī)定所購買的房屋類型屬于滿二唯一或者是滿五唯一的類型，可以免征個人所得稅。增值稅滿足兩年并且是唯一的住房，可以免征增值稅，不滿足2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％。其他費用比如評估費、過戶費、工本費。
二手房交易要交哪些稅費
146****0915 | 2023-09-01 02:12:29
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151****6656
二手房交易要交的稅費
查看全文↓ 2023-09-01 02:12:29
1、買房所需要支付的就是契稅，是按照房屋總額的1%~3%來收取。如果是首次購買，哪怕是二手房，面積在90平米以下，也是按照房屋總額的1%來收取，90平米到144平米，按照房屋總額的1.5%來收取，超過144平米的，按照房屋總額的3%來收取。如果是二套房，90平米以下的，按照房屋總額的1%收取，90平米到144平米的，按照房屋總額到2%收取。
2、賣方所需要支付的是營業(yè)稅，基本稅率是5.6%，所出售的房子如果滿足兩年可以免征營業(yè)稅，不滿足的話就要按照房屋總額，作為基礎來收取稅費。
3、房子出售的時候，對于賣方還需要征收個人所得稅，按照房屋總額的1%來收取，或者是兩次差額的20%，如果房子滿足5年，并且是名下的唯一一套房產，可以免征個人所得稅。
二手房交易注意事項有哪些
1、如果打算找中介的話，需要有代理費用的明細單，合法保護自己的權益。
2、無論是找中介還是找個人簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任。
3、不建議選擇一次性的付款。
4、在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出在考慮要不要支付最后的尾款。
5、了解業(yè)主是否拖欠物業(yè)費用等情況。
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二手房交易要交的稅費：1、契稅主要是有買方支付，按房款總價的1%到3%交納契稅，首次購買普通住房，并且面積在90平米以下的，最低按照房屋總額的1%收取，超過90平米，但不足144平米，按房屋總額的1.5%收取，140平米以上3%。2、營業(yè)稅房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交，不滿足的需要繳納差額的5.6%，面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%。3、個稅按兩次差額的20%或者是房屋總額的1%收取，滿足五年并且是唯一的一套普通住宅可以免征個人所得稅。4、印花稅應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。5、登記費住宅為每件80元，非住宅為每件550元。6、房地產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取。7、評估費100萬以下部分收取評估結果的0.5%。
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二手房交易要交的稅費：1、契稅是買方需要繳納的，正常情況之下是按照房屋總額的3%~5%來收取，但是現在首次購買普通住宅，90平米以下的房子，其實按照1%收取，90平米到144平米的按照1.5%收取，超過144平米的按照3%收取。非普通住宅的契稅是按照3%收取。2、營業(yè)稅是由賣方來支付的，按照成交總價的5.5%，如果辦證時間超過兩年則不需要繳納。3、個人所得稅是按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，所出售的房子滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。4、綜合服務費，普通住宅5元/平方米，非住宅11元/平方米。5、產權登記費，住宅80元/戶，非住宅550元/戶。二手房買賣存在哪些風險1、有一些房齡比較長的二手房，存在有發(fā)放貸款年限比較短，金額比較少的問題，特別是一些房齡超過20年的房子，很容易被拒貸，對于購房者來說，無形之中就會造成比較大的壓力。2、小區(qū)可能存在老舊、破敗不堪、綠化差、停車難的問題。3、有一些二手房的剩余年限比較短，所以再次上市交易比較困難，到期之后還需要再支付土地出讓金。
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契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，等幾個主要的稅，具體可以聯系我.
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交稅是買家交還是賣家交
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- 房貸計算
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