上海群租房的定義是什么

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• 133****4999

  上海群租房的定義是承租方人均居住面積低于5㎡、一間房出租對(duì)象超過一個(gè)家庭或一個(gè)自然人都視為群租房。每個(gè)城市對(duì)于全租房的定義是不太相同的，可以簡單理解為同時(shí)租賃多個(gè)對(duì)象的房子，里面安有很多個(gè)床位，通過床位的數(shù)量來出租。群租房的弊端有很多，其中因?yàn)樽饪捅容^多，所以安全問題無法得到保障，特別是一些把廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等一些非居住空間單獨(dú)出租，會(huì)有比較大的安全隱患。
  租房都需要注意什么?
  1、要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證同時(shí)也要核對(duì)一下是否和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的人一致，這樣就能夠避免出現(xiàn)二手房東收取了費(fèi)用，但是不能夠出租房屋的弊端。
  2、在租房之前要多了解一些關(guān)于這方面的知識(shí)。
  3、前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租。
  4、選擇合理的戶型以及適合的交通。
  5、入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。家具電器等如果有損壞的話都要記錄下來并且留存好證據(jù)，以免事后引起糾紛。
  6、如果有押金的話，一定要把押金是否退還寫在合同當(dāng)中。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:24:55

相關(guān)問題

• 問 群租房如何定義
  答

  而群租的定義是指出租人將房屋分別向兩個(gè)以上承租人出租，并訂有兩個(gè)以上書面租房約定或者口頭租房約定，以及承租人及二房東將承租房屋部分或者全部，再轉(zhuǎn)租給兩個(gè)以上的全新承租人，并有兩個(gè)以上書面租房約定或口頭租房約定。

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• 問 什么是群租房？群租房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍，的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動(dòng)性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來衛(wèi)生、噪音等擾民問題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會(huì)分流出部分租客，必然會(huì)以更高租金去滿足剛需，而這勢(shì)必會(huì)推高當(dāng)?shù)胤孔馑剑孔馍蠞q，也會(huì)帶來后續(xù)效應(yīng)，帶動(dòng)租房甚至住房市場的聯(lián)動(dòng)變化。

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• 問 ??上海群租房亂嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不可能這個(gè)價(jià)錢，小心上當(dāng)受騙，二房東騙你沒商量的。

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• 問 ??上海群租房合法嗎？誰有什么建議呢？
  答

  有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協(xié)議。如果那個(gè)協(xié)議里規(guī)定二房東不允許轉(zhuǎn)租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉(zhuǎn)租，或者沒有明確約定是否可以轉(zhuǎn)租，合同還是有效的。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。嚴(yán)格的講，群租房違反法規(guī)的規(guī)定?！斗课葑赓U條例》規(guī)定，租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房屋為出租**小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。

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• 問 ??上海群租房違法嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有這方面的法律法規(guī)，但群租現(xiàn)象仍我行我素可以要求居委會(huì)出面，叫房東來進(jìn)行三方協(xié)商

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