如何查房產(chǎn)證有沒有被抵押

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• 154****4604

  可以通過以下的這幾種方式來檢查一下房產(chǎn)證有沒有被抵押：
  1、登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。
  2、查詢準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息，可攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵儭?br/>被抵押的房產(chǎn)該如何購買
  1、需要由賣家來先還清貸款，可以由賣家自行籌措還款的費用，把所欠的貸款還清之后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，一般辦理了解押手續(xù)，取得了他項權(quán)證之后，7天左右就能夠辦理過戶交易。
  2、有一些銀行是能夠直接辦理轉(zhuǎn)按揭的，轉(zhuǎn)按揭不需要賣家提前還貸和辦理抵押注銷手續(xù)，但對貸款人的審核比較嚴(yán)格可以先到銀行去了解一下。
  3、由買方提供首付款，然后把這部分的款項用來還賣方的貸款，之后辦理房子的交易過戶。買方的貸款銀行為了保證買方還款，還會要求買方提供保證人擔(dān)保，而且這種方式有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，所以也不是特別的建議。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:31:12

相關(guān)問題

• 問 怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押
  答

  **簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　〉盅悍课葙J款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 ??房產(chǎn)證能抵押嗎?怎樣查房產(chǎn)證有沒有被抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 怎么查房產(chǎn)證有沒有抵押
  答

  查房產(chǎn)證有沒有抵押可以通過當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局管理網(wǎng)站進(jìn)行查詢，對于一些已經(jīng)開通此項功能的地區(qū)，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號就能夠查詢到。如果還暫時沒有開通網(wǎng)絡(luò)查詢，到地方可以直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)去進(jìn)行查詢，需要攜帶個人的身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T相關(guān)窗口進(jìn)行查詢。通過正規(guī)手續(xù)抵押的房產(chǎn)，一般會在房屋所有產(chǎn)權(quán)證的他項權(quán)上進(jìn)行記載，如果在這一欄當(dāng)中有登記，則代表房屋已經(jīng)被抵押。購買二手房的過程當(dāng)中，要對房屋的所有產(chǎn)權(quán)提前進(jìn)行調(diào)查，可以向房主進(jìn)行詢問，或者是自行到房產(chǎn)交易部門查詢，并且在簽署房屋交易買賣協(xié)議時，將相關(guān)的違約條件以書面的形式寫在協(xié)議當(dāng)中，如果出現(xiàn)賣房者私自將房屋提前抵押，可以追究賣房人的相關(guān)責(zé)任。

• 問 如何查房產(chǎn)證抵押有沒有進(jìn)行貸款或抵押?
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 如何查詢房產(chǎn)證有沒有貸款?如何查詢房產(chǎn)證有沒有被抵押貸款?
  答

  辦理住房抵押貸款，需要房產(chǎn)證登記人和人和配偶，兩人一起帶齊身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，一起到銀行咨詢辦理申請手續(xù)，辦理成功，你的房產(chǎn)證會抵押在銀行，或是你辦理他項權(quán)證，抵押給銀行，你手里房產(chǎn)證，會有戳記和注明，說住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押。怎么樣知道自己的房產(chǎn)證有沒有被人拿去貸款

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