什么時(shí)候提前還房貸最劃算

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• 142****5417

  什么時(shí)候提前還貸款最劃算要看還款的方式，比如：
  1、使用公積金貸款，就不太建議提前還款，因?yàn)楣e金貸款的利息是比較低的和商業(yè)貸款相比，除非是完全不想負(fù)債，因此沒有必要提前還公積金貸款，而且公積金貸款是可以用自己賬戶當(dāng)中的余額進(jìn)行對(duì)沖的。
  2、以等額本息的方式還款的話，建議要在還款周期一半以前提前還款，如果已經(jīng)超了一半或者是比一半還多，到了2/3的還款周期就不建議提前還款，因?yàn)橐呀?jīng)把大部分的利息都還掉。
  3、等額本金的還款方式，建議在還款周期1/3以前提前還款，因?yàn)槌跗诘睦⑹潜容^多的，后期的利息就比較少。
  提前還部分房貸需要什么手續(xù)
  1、需要先到所辦理貸款的銀行進(jìn)行咨詢，大部分的銀行都需要到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行操作，要提前和銀行約定還款的時(shí)間。
  2、審核通過后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會(huì)通知借款人具體辦理時(shí)間。
  3、攜帶辦理貸款時(shí)的合同還款卡以及個(gè)人的身份證信息填寫提前還款申請(qǐng)表，將資料交給工作人員核實(shí)身份并進(jìn)行確認(rèn)。
  4、明確是部分還款還是全部還款，告知還款的具體金額，把錢準(zhǔn)備好存入到還款卡當(dāng)中。
  5、要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖。
  6、扣款結(jié)束之后，可以到銀行去辦理結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2023-10-13 20:45:34

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候提前還房貸最劃算
  答

  什么時(shí)候提前還房貸最劃算主要是看還款的方式，目前比較常見的還款方式就是等額本金和等額本息兩種，如果想要提前還款，減輕貸款的壓力，這兩種方法的提前還款標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的。1、等額本息建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息。因?yàn)檫@種還款方式，每個(gè)月的還款額是一樣的，前期是利息比較多，所以如果到了還款的后期利息已經(jīng)基本還完，再提前還款就沒有意義。2、等額本金建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，早還的話可以節(jié)約很多的利息。對(duì)于大部分的人來說，提前還款的時(shí)間最好是在房貸的前幾年，雖然每個(gè)人申請(qǐng)貸款的周期不同，但時(shí)間越靠前，貸款的利息支付的就越少，在3~5年內(nèi)提前還款是比較劃算的。提前還部分房貸需要什么手續(xù)1、想要提前還款，并且是提前還款一部分的話可以先到銀行去咨詢具體還款的時(shí)間安排，因?yàn)榇蟛糠值你y行都需要排隊(duì)才能夠提前還款，要先到柜臺(tái)進(jìn)行預(yù)約。2、銀行初步審核通過后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會(huì)通知借款人具體辦理時(shí)間，填寫提前還款申請(qǐng)表。3、確認(rèn)之后會(huì)通知申請(qǐng)人的還款金額，申請(qǐng)人根據(jù)自己的實(shí)際情況，把還款的錢存入到房貸還款卡當(dāng)中。4、在完成提前還款后，借款人要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等。

• 問 提前還房貸什么時(shí)候**劃算
  答

  1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。2、縮短還款年限：銀行一般不會(huì)同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協(xié)商了。3、肯定采用等額本金還款法好了。但是這種方法，前期還款壓力是很大的，收入不是很高和穩(wěn)定的話，**好不要采用。

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• 問 房貸什么時(shí)候還更劃算?提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  對(duì)于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據(jù)自身生活狀態(tài)和資金情況來確定。目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時(shí)間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀(jì)、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多，提前還款，減少未還本金

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