什么時候提前還房貸最劃算

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• 154****6615

  什么時候提前還房貸最劃算主要是看還款的方式，目前比較常見的還款方式就是等額本金和等額本息兩種，如果想要提前還款，減輕貸款的壓力，這兩種方法的提前還款標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的。
  1、等額本息
  建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息。因為這種還款方式，每個月的還款額是一樣的，前期是利息比較多，所以如果到了還款的后期利息已經(jīng)基本還完，再提前還款就沒有意義。
  2、等額本金
  建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，早還的話可以節(jié)約很多的利息。
  對于大部分的人來說，提前還款的時間最好是在房貸的前幾年，雖然每個人申請貸款的周期不同，但時間越靠前，貸款的利息支付的就越少，在3~5年內(nèi)提前還款是比較劃算的。
  提前還部分房貸需要什么手續(xù)
  1、想要提前還款，并且是提前還款一部分的話可以先到銀行去咨詢具體還款的時間安排，因為大部分的銀行都需要排隊才能夠提前還款，要先到柜臺進(jìn)行預(yù)約。
  2、銀行初步審核通過后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會通知借款人具體辦理時間，填寫提前還款申請表。
  3、確認(rèn)之后會通知申請人的還款金額，申請人根據(jù)自己的實(shí)際情況，把還款的錢存入到房貸還款卡當(dāng)中。
  4、在完成提前還款后，借款人要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等。

  查看全文↓ 2023-10-27 02:05:24

相關(guān)問題

• 問 什么時候提前還房貸最劃算
  答

  什么時候提前還貸款最劃算要看還款的方式，比如：1、使用公積金貸款，就不太建議提前還款，因為公積金貸款的利息是比較低的和商業(yè)貸款相比，除非是完全不想負(fù)債，因此沒有必要提前還公積金貸款，而且公積金貸款是可以用自己賬戶當(dāng)中的余額進(jìn)行對沖的。2、以等額本息的方式還款的話，建議要在還款周期一半以前提前還款，如果已經(jīng)超了一半或者是比一半還多，到了2/3的還款周期就不建議提前還款，因為已經(jīng)把大部分的利息都還掉。3、等額本金的還款方式，建議在還款周期1/3以前提前還款，因為初期的利息是比較多的，后期的利息就比較少。提前還部分房貸需要什么手續(xù)1、需要先到所辦理貸款的銀行進(jìn)行咨詢，大部分的銀行都需要到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行操作，要提前和銀行約定還款的時間。2、審核通過后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會通知借款人具體辦理時間。3、攜帶辦理貸款時的合同還款卡以及個人的身份證信息填寫提前還款申請表，將資料交給工作人員核實(shí)身份并進(jìn)行確認(rèn)。4、明確是部分還款還是全部還款，告知還款的具體金額，把錢準(zhǔn)備好存入到還款卡當(dāng)中。5、要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖。6、扣款結(jié)束之后，可以到銀行去辦理結(jié)清證明。

• 問 提前還房貸什么時候**劃算
  答

  1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。2、縮短還款年限：銀行一般不會同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協(xié)商了。3、肯定采用等額本金還款法好了。但是這種方法，前期還款壓力是很大的，收入不是很高和穩(wěn)定的話，**好不要采用。

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• 問 房貸什么時候還更劃算?提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個方式更省錢其實(shí)很簡單，只要掌握一個規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

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• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時候**劃算？還多少錢？
  答

  房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據(jù)自身生活狀態(tài)和資金情況來確定。目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀(jì)、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時間越長，利息越多，提前還款，減少未還本金

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