公寓辦房產(chǎn)證交多少稅

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• 148****0716

  公寓辦房產(chǎn)證交的稅有：
  1、契稅，是按照房屋總額的3%收取。
  2、非住宅登記費(fèi)每套550元。
  3、公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16點(diǎn)8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15點(diǎn)6元繳納。
  4、購(gòu)買(mǎi)的公寓如果是二手房的話，還需要支付個(gè)人所得稅，按照房屋總額的1%收取。
  公寓和住宅有什么區(qū)別
  1、二者之間的產(chǎn)權(quán)是不太相同的，住宅的產(chǎn)權(quán)時(shí)間最長(zhǎng)是70年，公寓一般都是建造在商業(yè)用地或者是工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年。
  2、物業(yè)管理不同，公寓的話在物業(yè)管理方面是按公建標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施受到的限制是比較多的，而住宅用地的房屋不受相關(guān)的限制。
  3、稅點(diǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同都是不太相同的，因?yàn)楣⒁话愣际巧逃米》浚运M(fèi)和電費(fèi)都是按照商業(yè)用水和用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。
  4、住宅是可以落戶的，但是公寓不能夠落戶。
  5、公寓會(huì)比住宅要交納的稅費(fèi)更多一些，比如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅，如果是住宅的話，滿五唯一的情況之下就可以免除個(gè)稅。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:35:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??別墅辦房產(chǎn)證交多少稅？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書(shū)契稅繳款書(shū)的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：一、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。三、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。五、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。六.物業(yè)維修　基金,房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要交哪些稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢(qián)，需要交多少稅
  答

  新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房，契稅按照房款3%征收。2、住宅登記費(fèi)用為每套80元，非住宅登記費(fèi)用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。二手房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。2、交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證交多少稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢(qián)，需要交多少稅
  答

  新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房，契稅按照房款3%征收。2、住宅登記費(fèi)用為每套80元，非住宅登記費(fèi)用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。二手房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：1、辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。2、交易費(fèi)每平米6元錢(qián)，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要哪些稅？交多少?
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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