個人賣房要交哪些稅

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• 135****6623

  個人賣房要交的稅：
  1、個人所得稅，首次出售滿五年的唯一住房且建筑面積不超過90平方米，可以免征個人所得稅。其他情況下，個人所得稅的稅率一般在1%。
  2、增值稅，如果不足兩年的話，需要按照銷售額的5.6%收取費用，超過兩年的話是可以免征的。
  3、印花稅，適用稅率為萬分之5。
  賣房要注意哪些事項
  1、買賣雙方需要先對價格以及交易的其他部分達成共識。
  2、房主在賣房時最好不要全權委托，如果要全權委托的話，需要找知名度比較高的中介公司。
  3、謹慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項。
  4、無論是賣家還是買家在簽房屋買賣房合同的時候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細節(jié)上鉆空子。
  5、業(yè)主的要對小區(qū)房屋行情進行了解，許多房屋中介為了賺取高額的費用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:40:50

相關問題

• 問 個人賣房子要交哪些稅
  答

  1、房產稅：房產稅是指地方政府對購買、出售房產（包括住宅、商業(yè)用房）所征收的稅收。2、個人所得稅：在出售房產時，賣方應交納的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，如果賣方實現(xiàn)的財產收入超過一定數(shù)額，應當繳納個人所得稅。3、增值稅：增值稅是指銷售已經稅后的商品或者服務的稅收，如果銷售房產，賣方應根據(jù)當?shù)氐脑鲋刀愓魇章氏蚨悇諜C關繳納增值稅。4、契稅：契稅是指土地使用權交易時，買賣雙方應繳納的稅收，如果賣方出售住宅房產，應當繳納契稅。5、印花稅：印花稅是指買賣雙方在購買房產時，應繳納的特定稅收。

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• 問 想咨詢下個人賣房要交哪些稅？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費，稅也是由買家來承擔。賣家沒有什么需要繳納的費用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。

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• 問 ??想問下個人賣房要交哪些稅？
  答

  賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)、3、土地增值稅(住房暫時免征)4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關成本)*20%;出售購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產權證按件征收5元/件

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• 問 寧夏銀川個人賣房要交哪些稅（145平米）
  答

  稅費參考如下因為不知道你所購房屬于那種類型：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

• 問 沈陽賣房要交哪些稅？
  答

  那要看你房子滿5年了沒有了。滿5年的：a、交易手續(xù)費：建筑面積*2.5=b、營業(yè)稅：1)普通住房：滿五年：營業(yè)稅免征，個稅：合同價*1%或凈利潤*20%(二選一，選低的繳納)未滿五年：營業(yè)稅：合同價*5.65%=個稅合同價*1%或凈利潤*20%(二選一，選低的繳納)沒有滿5年的：①營業(yè)稅：(合同價-原購入價)*5.65%個稅：凈利潤*20%=注：需提供原購房合同、購房**、契稅單，選擇差額繳納營業(yè)稅時個稅必須按凈利潤20%繳納，若差額很大時建議用低②種方法繳納，②營業(yè)稅：合同價*5.65%=個稅：合同價*2%

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