房貸月供的計(jì)算公式是什么？

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• 133****5147

  房貸月供計(jì)算不難，關(guān)鍵是要用對公式。月供與貸款額、利率和期數(shù)有關(guān)。準(zhǔn)確計(jì)算月供，有助于控制投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:38:13
• 188****2908

  房貸月供計(jì)算依據(jù)貸款政策規(guī)定的利率和還款期限。公式為：月供 = 貸款金額×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù) - 1]，確保符合政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-20 17:59:04
• 130****0423

  從法律角度而言，房貸月供計(jì)算通常是基于貸款合同中的具體條款。標(biāo)準(zhǔn)的月供計(jì)算公式是確保雙方權(quán)益的基礎(chǔ)，購房者應(yīng)確保理解并同意合同中的還款條款。

  查看全文↓ 2024-06-18 08:22:36
• 180****4125

  房貸月供計(jì)算公式考慮了貸款總額、利率和還款期數(shù)。使用公式可以準(zhǔn)確算出每月還款金額，有助于您合理規(guī)劃家庭財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-06-14 12:23:45
• 155****9423

  房貸月供計(jì)算涉及貸款總額、利率及還款期限等因素。一般公式為月供=P×[r/(1-(1+r)^(-n))]，P為貸款本金，r為月利率，n為總月份數(shù)。根據(jù)此公式，可準(zhǔn)確得出每月應(yīng)還款額。

  查看全文↓ 2024-06-13 14:49:41
• 155****5331

  房貸月供計(jì)算公式：月利率×貸款額/（1-月利率^還款月數(shù)）

  查看全文↓ 2024-06-13 14:43:16

相關(guān)問題

• 問 房貸月供計(jì)算公式是什么？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個(gè)月就是2次方。給你打個(gè)比方吧：假設(shè)第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%月還款 1325.33 ，合計(jì)還款 31.81萬元 ，利息 11.81萬元等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計(jì)還款 30.14萬元 利息 10.14萬元

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• 問 房貸月供計(jì)算公式
  答

  房貸月供計(jì)算公式有以下方式：①等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。②等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。房貸利率不僅是隨著央行的調(diào)整而調(diào)整，我們通常執(zhí)行的貸款利率是銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在央行同期發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定范圍浮動的，所以這個(gè)房貸月供我們也得結(jié)合自己的實(shí)際情況來計(jì)算。

• 問 房貸月供計(jì)算公式
  答

  房貸月供的計(jì)算方式主要有兩種，具體如下：①等額本金：如果是選擇等額本金的還款方式，那么每個(gè)月的還款金額是貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。②等額本息：若是選擇等額本息的還款方式，那么每個(gè)月的月供金額是[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。以上其實(shí)就是房貸月供的兩種具體的計(jì)算方法，在申請貸款時(shí)，主要需要注意以下這些：①要知道短期貸款的優(yōu)勢以及劣勢，在選擇貸款期限時(shí)，要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來進(jìn)行挑選，若是自己的資金比較充足，可以多給一些首付款，并且縮短自己的貸款時(shí)間，這樣貸款的利息就會更少。②在辦理貸款時(shí)還要挑選合適的銀行，雖然每家銀行都能辦理貸款手續(xù)，但不同的銀行貸款政策還是有很大差異。

• 問 怎樣算房貸月供?房貸月供計(jì)算公式是什么？房貸月供怎么算
  答

  等額本金還款計(jì)算公式:1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率2.每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)3.每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率4.每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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• 問 ??買房貸款月供怎么算?房貸月供的計(jì)算公式是什么?
  答

  1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）注：每個(gè)月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個(gè)數(shù)目的。4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。6、第二月利息：270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j(luò)（元）9、第三月還款：e（元～本金）＋j＝k（元）10、依次類推。

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