支付購房首付款時應注意哪些事項？

已有5個回答

• 131****6658

  支付首付款時，請注意核實房產(chǎn)所有權、抵押情況，確保購房合同內(nèi)容符合現(xiàn)行法規(guī)與政策要求，并保留相關憑證以備查驗。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:42:46
• 130****0069

  支付購房首付款前，一定確認好房子沒問題，合同條款也看明白，別急著付，保護好自己的錢袋子。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:09:13
• 180****7009

  首付支付前需全面審查房產(chǎn)信息，核實合同條款，確保自身權益。同時關注市場動態(tài)，合理評估投資價值，為決策提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-06-16 13:46:11
• 130****1676

  支付首付前核實房源信息，確保合同條款清晰。

  查看全文↓ 2024-06-15 23:10:22
• 181****1662

  支付首付款時，務必核驗房產(chǎn)信息和合同細節(jié)，確保無誤后快速交易鎖定房源，同時保留好支付憑證以備后續(xù)查證。

  查看全文↓ 2024-06-15 20:13:32

相關問題

• 問 買房交首付時應注意哪些事項
  答

  買房交首付時應注意事項有：①了解項目是否存在抵押情況。項目存在抵押期滿，無法償還貸款，銀行可以拍賣房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。②要審查開發(fā)商是否有商品房預售許可證。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。需要注意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商要提供房屋所有權證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。③要采用房地產(chǎn)管理部門的標準房屋買賣合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，不能馬虎。④面積確認及面積差異處理。要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，面積確認及面積差異處理時，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時的處理方式。⑤要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利是否對等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本不少存在著約定的權利義務不平等的情況。

• 問 購房首付款發(fā)票什么時候給
  答

  購房首付款發(fā)票在交完首付后給。購房者在和開發(fā)商簽過購房合同并付了首付款后，開發(fā)商應該給購房者開具首付款發(fā)票。等購房者辦理貸款，銀行放款，款項打入開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商應該開具全款發(fā)票給購房者。在購房提取住房公積金、辦理房產(chǎn)證和落戶手續(xù)等情況下都是需要提供購房發(fā)票的。

• 問 買房首付款交給誰
  答

  買房的首付款一般是交給開發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請房屋抵押貸款的資格，所以說如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無關系?，F(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購買商品房，也就是我們常說的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購買第2套住房或者是購買非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達到了60%以上。在進行房屋抵押貸款時，銀行會對借款人的貸款申請以及相關的資料進行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟來源，如果征信比較差的話，也沒有辦法申請房屋抵押貸款。

• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。

• 問 買房時首付款一般打到哪個賬戶？
  答

  1.新房：不論是購買期房或者現(xiàn)房，首付款是在雙方簽訂完商品房預售(或買賣)合同后，支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的。等銀行貸款審批下來，銀行會將剩余房款轉給開發(fā)商，購房者每個月按時支付貸款即可。2.二手房：二手房首付款是雙方簽訂購房協(xié)議后，交給賣家的。首付款應由簽約人當面點收，并出具收據(jù)。也可通過銀行匯至合同中約定的收款賬戶,留有匯款底聯(lián)。等后期貸款做下來之后，銀行也是直接把錢打到賣家的賬戶上面的。