房貸利率上浮是否是永久性的？

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• 132****5282

  房貸利率上浮不是永久性的，會(huì)隨市場(chǎng)變化調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:24:53
• 150****7050

  房貸利率上浮并非永久政策，而是根據(jù)市場(chǎng)情況和宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控需要進(jìn)行的調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-06-19 14:31:29
• 134****1388

  房貸利率上浮并非永久，它受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)整等多重因素影響，會(huì)隨市場(chǎng)變化而波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-06-16 15:11:44
• 185****1603

  房貸利率上浮不是永久性的，市場(chǎng)變化和政策調(diào)整都會(huì)影響。

  查看全文↓ 2024-06-15 23:55:34
• 130****4949

  房貸利率上浮是不是永久，誰知道啊，得看市場(chǎng)臉色吧！

  查看全文↓ 2024-06-15 23:27:30

相關(guān)問題

• 問 ??買房貸款利率折扣會(huì)變嗎?房貸利率折扣是永久性的嗎?
  答

  貸款利率由誰定以現(xiàn)在的購房均價(jià)，動(dòng)輒上百萬，一般家庭都會(huì)選擇**+貸款的形式，那么，銀行對(duì)于購房貸款是如何規(guī)定的呢？貸款的利率又是根據(jù)什么調(diào)整的呢？首先說貸款的形式分兩種：公積金貸款、商業(yè)貸款，都可以稱為房屋抵押貸款，簡單理解就是，在未還完欠銀行的這筆錢之前，你的房子還不完全跟你姓，銀行借你錢用，回報(bào)就是利息了。這個(gè)利息與借款年限成正比，借得越久利息越高，貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年(具體細(xì)則咱先不說)。這些都是由神圣的——中國人民銀行！決定的！此外，它還規(guī)定了你一套房子能貸多少，大概是房屋評(píng)估值的70%上浮or下調(diào)，有跡可循嗎？中國人民銀行規(guī)定了基準(zhǔn)利率，但銀行等金融機(jī)構(gòu)有這樣的自由，即以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)繩在一定幅度內(nèi)上下浮動(dòng)利率，并告知客戶。反映到你的房屋貸款上，就是利率變化，比如你上半年想購房，發(fā)覺利率高沒舍得出手，待到下半年貸款利率下調(diào)，這時(shí)出手算下來貸款總額優(yōu)惠不少。如今，銀行房貸利率一路飆升，房貸利率優(yōu)惠基本看不到了。各銀行提供給借款人的房貸利率各有不同，哪怕是在同一時(shí)間、同樣的銀行，房貸利率也會(huì)有所差異。利率浮動(dòng)攤到個(gè)人身上，我們只關(guān)心影響因素有哪些？除了由中國人民銀行直接做出的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整之外，你的個(gè)人信用記錄、工作穩(wěn)定情況，也會(huì)影響到你的貸款優(yōu)惠；還有，銀行會(huì)根據(jù)資金狀況在允許范圍內(nèi)微調(diào)，當(dāng)銀行資金緊張時(shí)(2013年夏天的借貸難)，會(huì)適當(dāng)減少利率折扣，緩解時(shí)則會(huì)恢復(fù)；**后，銀行的主營業(yè)務(wù)也要考慮進(jìn)去，通俗理解，如果你選擇申請(qǐng)房貸的銀行并不重視該業(yè)務(wù)，那么，優(yōu)惠自然不能奢望。折扣優(yōu)惠有期限嗎？貸款利率，是按照中國人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的，但是基準(zhǔn)利率變了，或者借貸銀行有調(diào)整，你的利率優(yōu)惠還有效嗎？來看具體情況，比如你的房貸利率優(yōu)惠是70%，在簽署這份貸款合同時(shí)，7折被寫進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個(gè)別細(xì)則的。這時(shí)，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的(據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》銀發(fā)【1999】77號(hào))。一句話，折扣不變，利率不固定。國家的利率變化了，你當(dāng)然要跟著變化，但你所享有的折扣優(yōu)惠是不變的，合同一旦寫清，即便是現(xiàn)在銀行取消7折優(yōu)惠了，你也不受影響。不過也有例外情況，銀行可以取消你的利率折扣：比如有些銀行規(guī)定，當(dāng)客戶在本行信用卡或者其余貸款有多次逾期等不良記錄時(shí)，房貸折扣會(huì)取消。這個(gè)就需要購房者仔細(xì)閱讀一下貸款合同，避免這種不良行為的發(fā)生。

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• 問 房貸利率幾折? 房貸利率打折是永久的還是暫時(shí)性的？
  答

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。一、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸

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• 問 石油征地是永久性的嗎
  答

  1998年，國道主干線三亞至同江高速公路長春至扶余拉林河段開工建設(shè)。由于這條高速公路建設(shè)要穿越世界三大黑土地帶之一的松嫩平原腹地，除主線必須征用9000多畝耕地外，僅35個(gè)取土場(chǎng)就需要征用近4000多畝耕地?！　榱?*大限度地保護(hù)寶貴的黑土地資源，原吉林省土地管理局提出了主干線永久征地、取土場(chǎng)臨時(shí)征地實(shí)行表土剝離造地的新方案，經(jīng)和交通部門多次溝通以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘、反復(fù)研究論證，**終作出了對(duì)長余高速公路取土場(chǎng)用地進(jìn)行復(fù)墾的決定。交通部門科學(xué)設(shè)計(jì)了35個(gè)取土場(chǎng)的復(fù)墾方案，從耕作層土壤剝離堆放、取土、耕作層土壤回填，到護(hù)坡、蒸發(fā)池、排水渠，不漏過任何一個(gè)工程細(xì)節(jié)，方案考慮得十分周密。施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將50厘米左右耕作層土壤剝離、搬運(yùn)并集中堆放，取土結(jié)束后，平整取土場(chǎng)底部、整護(hù)邊坡，再運(yùn)回耕作層土壤?！　∮迷质⊥恋卣碇行闹魅瓮跻暗脑捴v，當(dāng)35個(gè)取土場(chǎng)的3615畝耕地全部得到復(fù)墾時(shí)，受命擔(dān)當(dāng)取土場(chǎng)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員每個(gè)人的臉上都露出了欣慰的笑容。兩年多的時(shí)間里，不論風(fēng)吹日曬他們穿梭于各個(gè)取土場(chǎng)之間，臉曬黑了，鞋磨破了?！　￠L余高速公路取土場(chǎng)的復(fù)墾，取得了十分顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。一是節(jié)約了耕地，使3615畝優(yōu)質(zhì)黑土地得到復(fù)墾。二是節(jié)約了建設(shè)資金，取土場(chǎng)復(fù)墾驗(yàn)收合格后，為建設(shè)單位節(jié)約了7000多萬元的永久性征地費(fèi)用。三是保護(hù)了環(huán)境，長余高速公路建成后沒有像其他公路完工后留下數(shù)十個(gè)千瘡百孔的坑塘，而是形成了林成行、田成方、路相通的新景觀。四是有力維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。取土場(chǎng)復(fù)墾使4000畝耕地沒有被永久性征地，從而保住了1000多農(nóng)民的口糧田，無形中減輕了政府的負(fù)擔(dān)，維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定?！　〗陙?，先后有國道203公路松原至服先段、國道102公路四平段、四平市環(huán)城公路、通化至梅河一級(jí)公路、江密峰至延吉一級(jí)公路等項(xiàng)目，都采取長余模式對(duì)全部或部分取土場(chǎng)實(shí)施了復(fù)墾。2006年起將陸續(xù)開工的5條高速公路取土場(chǎng)將全部按照長余公路模式進(jìn)行復(fù)墾?！　∏材Ｊ剑簾o害化處理讓油田泥漿坑不再廢棄、污染　　近年來，吉林油田加大了在乾安的鉆井勘探規(guī)模，到目前為止，該油田在乾安縣共打井2420眼。勘探鉆井需要占用大量的土地，特別是耕地，每口鉆井僅泥漿坑占地一項(xiàng)就達(dá)500多平方米，泥漿中含有重金屬鹽等污染物，對(duì)環(huán)境破壞嚴(yán)重?！　《嗄陙?，乾安縣國土資源局積極探索工礦廢棄地復(fù)墾的有效途徑。經(jīng)過多年摸索，總結(jié)出一整套油田廢棄地(主要為泥漿坑)復(fù)墾辦法，在實(shí)踐中推廣應(yīng)用。他們的主要做法是，除油井等建設(shè)用地實(shí)行永久性征地外，其他用地一律按臨時(shí)用地審批，在審批的同時(shí)足額收取復(fù)墾保證金?？碧姐@井前，由土地承包人負(fù)責(zé)對(duì)耕地的耕作層土壤實(shí)施剝離并集中堆放，勘探鉆井結(jié)束后，油田負(fù)責(zé)對(duì)泥漿坑進(jìn)行無害化處理，再由土地承包人對(duì)耕作層土壤進(jìn)行回填和平整土地，恢復(fù)耕種。這種小塊土地交由農(nóng)民自行復(fù)墾的方法，農(nóng)民不僅在參與復(fù)墾的過程中得到了每眼井2000多元的報(bào)酬，還化解了不少矛盾?！　《嗄陙?，該縣通過這種方式復(fù)墾了2000多眼鉆井周邊的土地，復(fù)墾耕地約120多公頃。大安市、長春市雙陽區(qū)等地也采取這種方式開展了油田鉆井復(fù)墾工作，復(fù)墾耕地約130公頃?！　」鲙X模式：引項(xiàng)目要落地先搬表土后造地　　全國產(chǎn)糧十強(qiáng)縣之一的公主嶺市近年來加大了招商引資力度,市委、市政府明確提出：“視投資者為上帝，視引薦者為功臣?！绷己玫膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)和優(yōu)惠政策，吸引了一大批企業(yè)前來投資置業(yè)?！　?007年，公主嶺市范家屯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2萬噸木糖醇項(xiàng)目和高速鐵路梁場(chǎng)項(xiàng)目相繼落戶嶺城。兩個(gè)項(xiàng)目占地近20公頃，而且都是比較肥沃的耕地，市國土資源局在項(xiàng)目用地預(yù)審過程中就明確提出：按照《土地管理法》和省國土資源廳的要求，占用耕地的建設(shè)項(xiàng)目表土必須剝離，實(shí)施耕層搬家造地?！　?duì)于這個(gè)要求，用地單位表示難以理解。因?yàn)閷?0～50厘米的表土剝離出去，企業(yè)還得客土回填，僅木糖醇項(xiàng)目大約就需要客土12萬立方米，工期將延誤兩個(gè)多月。但是，國土部門決心已下，他們一方面向市領(lǐng)導(dǎo)和用地企業(yè)講政策、講法律、講保護(hù)耕地的意義，另一方面他們以優(yōu)質(zhì)高效的用地服務(wù)贏得了企業(yè)的支持，表土剝離工作得以順利開展。　　他們用剝離出來的優(yōu)質(zhì)表土實(shí)施了范家屯鎮(zhèn)平洋村廢棄采石場(chǎng)和尖山子村102線取土場(chǎng)兩個(gè)土地復(fù)墾項(xiàng)目。通過表土搬家造地，將廢棄土地、垃圾場(chǎng)變?yōu)榱继?，凈增耕地面積14.69公頃，農(nóng)民每年可增收18.51萬元?！　?duì)吉林省的表土剝離做法，土壤學(xué)專家指出，通過對(duì)土地表土進(jìn)行剝離并另行存儲(chǔ)，保護(hù)了高肥力土壤資源不流失、不浪費(fèi)。工程完成后，用原來的表土進(jìn)行造地復(fù)墾，恢復(fù)了原土地面積和耕植能力。表土剝離再利用技術(shù)具有保護(hù)耕地資源、節(jié)省工程投資、增加經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的巨大價(jià)值?！　《嗄昝鲗?shí)踐，也使吉林省國土資源部門更加堅(jiān)定了信念。國土資源廳領(lǐng)導(dǎo)表示：實(shí)施表土搬家造地是以建設(shè)促進(jìn)保護(hù)耕地的正確方向，今后，將建立表土剝離的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善表土剝離造地的管理模式，使表土剝離成為耕地保護(hù)的一種常態(tài)

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• 問 安置房是永久性產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  安置房在繳納相應(yīng)的土地使用金后，會(huì)變?yōu)樯唐贩咳〉?0年的產(chǎn)權(quán)。安置房在**初沒有房產(chǎn)證是國家給予的特惠住房政策，是由于政府進(jìn)行城市建設(shè)而對(duì)拆遷住戶進(jìn)行到安置住房。想要獲得個(gè)人產(chǎn)權(quán)，需要辦理房產(chǎn)證，繳納土地使用金后于正常的商品房，同樣享有上市交易的權(quán)利。安置房對(duì)于普通的商品房來說，擁有地理位置優(yōu)越且質(zhì)量穩(wěn)定的特點(diǎn)。安置房在進(jìn)行過渡后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證與正常的房屋沒有任何的區(qū)別，同時(shí)依托于地理優(yōu)勢(shì)，能夠獲得更為快速的發(fā)展。安置房在取得房產(chǎn)證后，需要在5年之后才能夠上市交易，對(duì)于擁有多套安置房的業(yè)主，會(huì)有較高的出售需求，所以有購房需求的業(yè)主可以考慮安置房，并且安置房的戶型大多以小兩房和小三房為主，比較適合家庭居住。

• 問 房貸利率上浮
  答

  房貸利率上浮要看每個(gè)銀行的規(guī)定，根據(jù)我國現(xiàn)行的要求，首先要央行先給出基本的利率，然后各個(gè)銀行和商業(yè)機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行不同程度的上浮，因?yàn)槊磕甑淖兓幸欢ǖ囊?，需要在次年?月1日才能夠調(diào)整，所以每次調(diào)整能夠維持一年的時(shí)間，執(zhí)行新的利率之后，要到次年才能夠發(fā)生改變，所以對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，利率的上浮或者是下降都不是一下能夠體驗(yàn)到的。銀行在每年的1月1日都會(huì)執(zhí)行新的利率，而且新的利率政策出現(xiàn)之后，貸款人是不需要自己提出申請(qǐng)的，對(duì)于采用等額本息還款的客戶當(dāng)利率降低之后，雖然說利息會(huì)比之前要降低一部分，但每個(gè)月還款數(shù)額當(dāng)中的本金金額卻沒有發(fā)生變化，對(duì)于這部分的客戶來說，利率降低之后，總體來說還是會(huì)節(jié)約一部分的利息。