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房產交易中，毫無資金監(jiān)管的錢款交易對買賣雙方來說，無疑是很大的隱患。一個佐證是，據北京市東城區(qū)公安局經偵支隊數據，2015年上半年受理的房產交易資金損失的案件就有近百起，基本都是由于押金、尾款、**款等未經過專業(yè)機構資金監(jiān)管買賣雙方私下交易，或將資金托管于黑中介而造成大額損失的事件。針對房產交易買賣雙方資金的巨大隱患，搜房網房天下已推出“資金托管”服務，對客戶付給業(yè)主的房款進行資金托管。 一、房屋資金托管服務免費，搜房網打造房產交易版“支付寶” 搜房網的房屋資金托管平臺，是搜房與合作銀行光大銀行聯手打造的為房產交易雙方提供的資金托管及保障服務的平臺，涉及買方、賣方、托管銀行和搜房共四方，客戶給付業(yè)主的房款凍結在買賣雙方在托管銀行開設的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，憑解凍函和新房本復印件（契稅票和受理通知書亦可）辦理資金解凍至賣方賬戶。 如果交易不成功，資金會返還至買方賬戶。 另外，“托管的資金是凍結的，買賣雙方都無法擅自使用，只有在過戶手續(xù)辦完，見到信訪本或者受理通知書的時候，這筆錢才能解凍，萬無一失。” 搜房網資金托管業(yè)務已經得到了一定程度的普及。因為是免費服務，大部分交易者都十分愿意選擇該托管服務。銀行監(jiān)管資金變動每個步驟都有短信提醒，線上交易又很方便。 二、搜房資金托管具體形式 托管資金凍結在托管銀行的賬戶中，辦理完過戶登記手續(xù)，資金才解凍至賣方賬戶，如果交易不成功，資金則會返還至買方賬戶，猶如房產交易版“支付寶”。目前該項服務已經在北京推廣，并逐步在全國一二線城市推行。 三、搜房如何做到資金安全 客戶（甲乙雙方）的托管資金存入以搜房（丙方）的名義在光大銀行（丁方）開立的交易結算資金專用存款賬戶。 中國人民銀行規(guī)定：客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金，獨立于房地產經紀機構和交易保證機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于房地產經紀機構和交易保證機構的負債，交易結算資金的所有權屬于交易當事人。若有關部門對客戶交易結算資金專用存款賬戶進行凍結和扣劃，開戶銀行、房地產經紀機構或交易保證機構有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。 因此，托管賬戶的資金是凍結的，任何人都無法擅自使用，只有在辦理完相應的交易手續(xù)，才能申請資金解凍，非常安全。如有疑問可撥打合作銀行電話咨詢——光大銀行海淀支行：010-65279071。 四、搜房資金托管流程
資金監(jiān)管的優(yōu)勢是什么？如何確保資金安全？
132****7985 | 2024-06-18 19:45:14
已有5個回答
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151****1256
資金監(jiān)管讓買房更放心，資金更安全。選正規(guī)機構監(jiān)管，簽合同時看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。
查看全文↓ 2024-06-26 12:06:25 -
155****5046
資金監(jiān)管好處多，透明又安全。想確保資金安全，得選靠譜的監(jiān)管賬戶，交易時仔細核對每一步，別大意。
查看全文↓ 2024-06-23 23:02:31 -
134****0437
資金監(jiān)管有助于提高貸款交易透明性與安全性。確保資金安全需選擇有信譽的金融機構，設立專門的監(jiān)管賬戶，遵循相關法規(guī)和操作流程。
查看全文↓ 2024-06-19 11:17:40 -
180****8656
資金監(jiān)管的優(yōu)勢在于提高交易透明度，減少風險。確保資金安全需通過合規(guī)的監(jiān)管賬戶，結合市場趨勢和政策變化，合理設置資金流轉和風險控制措施。
查看全文↓ 2024-06-18 22:59:19 -
158****2006
資金監(jiān)管保障交易透明安全，降低糾紛風險。確保資金安全需通過合法渠道監(jiān)管賬戶，遵循規(guī)定流程，及時核實資金動向。
查看全文↓ 2024-06-18 22:46:22
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買房交首付時，要確保合同明確、產權清晰，并推薦通過銀行托管方式支付，以保障資金安全。同時，購房者應了解并遵守相關房產政策。
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先去查檔看房東除了此套房的抵押還有沒別的抵押,再則查下房東的忠記息錄有沒什么問題,再查下房東是否有什么物業(yè)及企公司被查封,沒有幫他解押也沒關系,當天去還**好當天能拿出它項權證去過戶,特別要注意的是房東有沒被查封之類的物業(yè),沿海一些城市經常有幫還東還了款馬上就被凍結查封掉,真是夠慘的.
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在產監(jiān)處有第三方托管。
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由于在二手房的交易過程中不能真正實現“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產權證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產權證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。
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