二手房網(wǎng)簽流程及注意事項有哪些？

已有6個回答

• 133****5439

  二手房網(wǎng)簽流程：提交核驗、簽約備案、資金監(jiān)管。

  查看全文↓ 2024-06-27 07:33:08
• 181****8112

  二手房網(wǎng)簽需先提交房源核驗，合同簽約備案，最后進行資金監(jiān)管和貸款申請。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:10:28
• 158****1555

  聽說要先在網(wǎng)上簽合同，還要核查資料什么的，得再查查詳細的流程。

  查看全文↓ 2024-06-23 18:10:51
• 134****6508

  二手房網(wǎng)簽？就簽個合同，查下信息唄，有啥難的！

  查看全文↓ 2024-06-19 13:01:29
• 151****9919

  二手房網(wǎng)簽流程包括合同備案、信息公示等步驟。注意核實房源信息真實性，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-06-18 23:44:42
• 133****7331

  二手房網(wǎng)簽流程簡單，核心是房屋合同信息及材料報備和查詢；需謹慎填表和交房前做備案驗證。

  查看全文↓ 2024-06-18 23:13:11

相關問題

• 問 購二手房流程及注意事項有哪些? 購買二手房注意事項及流程有哪些？
  答

  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。那么二手房交易的詳細流程及注意事項呢?第一步：買賣前的產(chǎn)權審核擔心買到產(chǎn)權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產(chǎn)權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權有問題，交易即宣布無效。第二步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。

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• 問 買二手房注意事項及流程有哪些? 二手房買賣注意事項及詳細流程有哪些
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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• 問 購二手房流程及注意事項是什么? 購買二手房注意事項及流程有哪些？
  答

  1、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格

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• 問 二手房買房流程及注意事項有哪些? 二手房交易的詳細流程及注意事項有哪些
  答

  想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權變更，買方領取房屋產(chǎn)權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理過戶手續(xù)：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。5、交納相關稅費6、雙方共同到產(chǎn)權交易中心辦理產(chǎn)權手續(xù)

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• 問 二手房買房流程及注意事項有哪些
  答

  一、流程1、確定意向：首先要確定自己的家庭狀況和購買意向，如果家庭有資金限制，要考慮家庭經(jīng)濟實力和未來居住計劃，明確自己期望的房屋類型，位置，面積等。2、貸款前準備：如果需要貸款，應該提前準備貸款所需的資料，包括身份證，戶口本，營業(yè)執(zhí)照，社?？?，學歷證明，個人征信報告等。3、選擇房源：根據(jù)自己的需求，在合法的二手房經(jīng)紀公司或個人中選擇心儀的房源，需要注意房屋的合法性，交易手續(xù)的完整性，以及房屋的實際情況，要做到心中有數(shù)。4、帶看房：提前預約帶看房，現(xiàn)場看房時要注意房屋的結構，裝修情況，陽臺景觀，周邊環(huán)境等，以及房屋的出租、出售關系等，如果有不滿意的地方，及時反映給房東，以免后期發(fā)生糾紛。5、貸款：如果需要貸款，應該先向銀行了解貸款政策，比較各家銀行貸款利率，然后按照銀行要求提供貸款所需要的材料，完成貸款手續(xù)。6、簽訂合同：雙方確認成交價后，雙方應該向當?shù)胤课莸怯浱幍怯洠炗喗灰缀贤?，并繳納房屋交易稅，包括契稅、印花稅等。7、移交房屋：買方可以在簽訂合同后，向房東或中介索要房屋的鑰匙，并驗收房屋的實際情況，確認無誤后再移交房屋。二、注意事項1、了解房屋信息：買房之前要弄清楚房屋的所有信息，包括產(chǎn)權證明、所有權人、房屋結構、裝修情況、地下室、樓上等，以及房屋的使用權等。2、檢查交易合同：買賣雙方在簽訂合同前要確認合同條款，如成交價格、付款方式、違約責任等，一定要仔細閱讀，及時指出異議，以免發(fā)生糾紛。3、檢查房屋法律文件：查驗房屋的預售許可證、房屋產(chǎn)權證書、房屋交易合法性證明，以及相關的貸款手續(xù)等，以確保購買的

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