個(gè)人房貸額度降低和房貸利率增加對(duì)購(gòu)房者有什么影響？

已有6個(gè)回答

• 133****9115

  房貸額度降低和利率上升導(dǎo)致購(gòu)房者購(gòu)買力減弱，短期內(nèi)市場(chǎng)成交量或有所下滑，長(zhǎng)期將有助于穩(wěn)定樓市增長(zhǎng)。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-07-01 12:28:48
• 130****1211

  房貸額度降低、利率增加，買房壓力大了。得考慮實(shí)際，別沖動(dòng)。規(guī)劃好資金，才是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-06-27 10:30:03
• 181****4776

  個(gè)人房貸額度降低和利率增加，購(gòu)房者需更加謹(jǐn)慎。在簽訂購(gòu)房合同前，務(wù)必詳細(xì)了解貸款政策及可能的法律后果，保障自己的權(quán)益不受損。

  查看全文↓ 2024-06-25 13:27:42
• 155****2110

  房貸額度降低和利率增加意味著我們買房要付更多利息，首付也可能更高。得好好規(guī)劃預(yù)算，確保自己負(fù)擔(dān)得起。

  查看全文↓ 2024-06-22 08:03:54
• 185****4610

  貸得少買得起就少嘍～心疼腰包吃不起咩…謹(jǐn)慎了好嘞?。。?/span>

  查看全文↓ 2024-06-21 23:03:17
• 184****1183

  個(gè)人房貸額度降低和房貸利率增加將增加購(gòu)房者的購(gòu)房成本，降低購(gòu)房者的購(gòu)買力。這有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止過(guò)度熱炒和泡沫產(chǎn)生，但同時(shí)也需要購(gòu)房者更謹(jǐn)慎地考慮自身的財(cái)務(wù)狀況和購(gòu)房計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-06-21 18:24:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安淮蛘垡簿退懔耍F(xiàn)在連享受基準(zhǔn)利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號(hào)讓準(zhǔn)備當(dāng)房奴的于歡感受到了一種無(wú)形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當(dāng)下，剛需成為購(gòu)房的主力軍。在沈陽(yáng)90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過(guò)首套房貸利率上漲10%進(jìn)一步加重了這部分人群的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤(pán)作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個(gè)80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個(gè)坎兒啊?？偡靠?2萬(wàn)。準(zhǔn)備貸款36萬(wàn)，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準(zhǔn)利率6.8%算，每個(gè)月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達(dá)到了7.755%。這樣每個(gè)月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個(gè)月比之前多還208塊錢(qián)。而且光利息就要比之前多還5萬(wàn)多?！? 　　對(duì)于多次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，多付五萬(wàn)元利息可能并不會(huì)影響置業(yè)打算。不過(guò)對(duì)于勉強(qiáng)湊夠**，購(gòu)買小戶型的剛需一族來(lái)說(shuō)，多出的五萬(wàn)元利息則會(huì)打亂他們的購(gòu)房計(jì)劃。這也會(huì)導(dǎo)致一部分剛需購(gòu)房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴(kuò)大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過(guò)一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢(shì)所趨。建行負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤(pán)暫時(shí)還未上調(diào)。但是一些小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤(rùn)。

• 問(wèn) 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開(kāi)始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來(lái)。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說(shuō)白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒(méi)有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸款利率變化后對(duì)購(gòu)房者有什么影響？
  答

  這要看你與銀行簽訂的是固定利率合同還是浮動(dòng)利率合同，不過(guò)現(xiàn)在的銀行一般都是簽訂浮動(dòng)利率的合同，也就是說(shuō)浮動(dòng)利率合同會(huì)隨著國(guó)家利率的變動(dòng)而變動(dòng)，一般在國(guó)家公布利率變動(dòng)的次年進(jìn)行調(diào)整。

• 問(wèn) 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人? 房貸利率上浮對(duì)購(gòu)房有什么影響
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，還款期間，如遇國(guó)家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 享7折房貸利率的購(gòu)房者提前還貸劃算嗎？
  答

  打完折跟公積金貸款利率差不多呀，提前還貸說(shuō)不定還要手續(xù)費(fèi)吧，肯定是不劃算的啊

  全部2個(gè)回答>