精裝房廚房驗收有哪些技巧？

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• 188****5686

  驗收廚房要看設(shè)備是否完好，水電是否暢通，瓷磚臺面是否平整無裂痕，注意細節(jié)，確保入住舒適。

  查看全文↓ 2024-06-23 10:56:29
• 151****3896

  驗收精裝房廚房時，應確認設(shè)備品牌、型號與合同約定一致。查看水管、電線等隱蔽工程，確保符合安全標準。保留相關(guān)驗收證據(jù)，以備維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-22 23:41:59
• 180****9143

  驗收精裝房廚房，注意檢查設(shè)備是否齊全完好，瓷磚、櫥柜是否有損壞，水電是否安全。注意細節(jié)，保障投資質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:40:35

相關(guān)問題

• 問 精裝房驗收有哪些注意事項??？
  答

  建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：　　第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果?！　〉诙剑瑱z查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機檢查電話線路是否有信號；用專業(yè)檢查工具檢查電視的信號。　　第三步，檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)?！　〉谒牟?，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流墜現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，墻頂面陰陽角是否平直無扭曲，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?！　〉谖宀?，對一些邊邊角角的地方做仔細檢查。如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。

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• 問 地磚驗收有什么技巧
  答

  第一步 檢查墻角是否平整用方形物件的直角對比，其要檢查將來安裝櫥柜的墻角，因為不是直角的話，櫥柜安裝會留下縫隙，影響美觀;第二步 檢查陽角是否直角用兩塊瓷磚互相對比第三步 檢查墻磚是否有空鼓現(xiàn)象重點敲打瓷磚的邊和角，這些部位**容易發(fā)生空鼓現(xiàn)象第四步 檢查有無跳瓷現(xiàn)象“跳瓷”就是在檢查碰陰、陽角，切割瓷磚時把瓷磚邊緣是否切割整齊第五步 檢查墻磚是否平整主要用手摸瓷磚的接縫處和四角匯合處是否平整，如果瓷磚的四角匯合處是平整的，中間有凸凹現(xiàn)象，可能就是瓷磚本身的問題了。

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• 問 精裝房怎么驗收? 不看后悔！精裝房驗收有講究
  答

  第一步：到物業(yè)查看以下資料是否齊全：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-可帶走B、《住宅使用說明書》-可帶走C、《竣工驗收備案表》D、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》（實測面積登記表 ）E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走以上必須是原件，而不是復印件。第二步：核實售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標注的一樣。第三步：檢查房子質(zhì)量：1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下）。這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是**麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

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• 問 地磚驗收有什么技巧
  答

  第一、地板磚施工驗收規(guī)范如何驗收鋪地磚呢?這就需要了解地板磚施工驗收規(guī)范。地板磚施工驗收規(guī)范包括：查看地磚色差、劃痕、裂紋、勾縫、平整度、坡度等的地磚驗收規(guī)范。第二、具體的地板磚施工驗收規(guī)范1、色差和劃痕檢測方法：目測我們可以站在兩米之外，對光進行目測、查看每塊瓷磚的顏色是否保持一致。在某些情況下，例如：光線不同的，也可能會造成視覺上的誤差，還要查看地磚表面是否有污物，如：油漆等。2、裂紋、裂縫、破損檢測方法： 目測、觸摸檢查裂紋：我們可以先對著光檢查瓷磚表面是否有裂紋、縫隙，如果裂紋太大了，就可以視為裂縫。裂縫：整塊的磚從表面一直到磚的底部開裂也可以當作是斷裂，手摸的時候，會有很明顯割手的感覺。一般瓷磚常見的破損有崩角、釉面脫落、大理石紋路裂縫等情況。3、對縫、勾縫及拼花檢測方法：目測、使用5M拉線、2M靠尺、鋼尺勾縫：我們可以先目測觀察一下瓷磚勾縫是否一致，飽滿，或者是否有勾縫不嚴密的情況。瓷磚拼花：要查看瓷磚拼花的圖案，特別是要觀察瓷磚顏色的深淺及花紋拼貼。對縫：要求對縫整齊，可以用5M拉線或是2M靠尺或者是鋼尺進行檢測。4、平整度檢測方法：紅外的水平檢測儀、2M靠尺、塞尺。1)紅外水平檢測儀使用方法我們可以在房間里的任何一個位置打開紅外水平檢測儀，打開水平線，在房間的中間和角落的位置用卷尺進行測量高度，查看每一個標高的數(shù)值是否一樣。2)2M靠尺使用方法我們可以把靠尺平整的一側(cè)放在地面，然后再使用塞尺去塞，如果塞尺塞不進去，就說明地面屬于平整的。5、地磚坡度檢測方法：目測、潑水測試地磚表面的坡度要符合設(shè)計的要求，不泛水、不積水，和地漏、管道結(jié)合位置要嚴密牢固，且保證滲漏。衛(wèi)生間的地磚要有一定的坡度，中心的地漏**好是在衛(wèi)生間地面的**低點。我們可以通過測量地漏位置的水平基準線到地磚距離是否是**大，來確定地漏是否處于**低點。溫馨提示：簡易的測試：可以使用乒乓球，看它是否能朝著地漏的方向進行滾動。以上就是相關(guān)的地板磚施工驗收規(guī)范，了解相關(guān)的地磚驗收規(guī)范，可以保證施工的質(zhì)量和日后的使用

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• 問 精裝房房屋質(zhì)量驗收有哪些方法 哪些要素不可忽略
  答

  在購買商品房常見糾紛中，有一類就是房屋質(zhì)量糾紛。尤其是購買精裝房，確實能讓人們在入住時省掉很多麻煩，但購房者一定不能掉以輕心。房屋質(zhì)量的驗收內(nèi)容包括哪些？以下房屋驗收四大要點務必看清楚。 1、考察開發(fā)商實力 購買商品房，首先要明確的是開發(fā)商的實力，尤其是精裝房，越大的開發(fā)商，信譽越好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團隊、設(shè)計團隊和監(jiān)理團隊才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，**好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的，有樣板可依；或者信譽較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。 2、仔細看樣板間 很多人決定購房時被開發(fā)商打造的樣板間所吸引，這里提醒購房者不要被樣板間迷花了眼。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標準，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細到廠家、生產(chǎn)地、型號等等，并且這些細節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說無憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預防條款，以免到了交房的時候想象跟現(xiàn)實不符。 3、保留家電發(fā)票 家具電器使用起來不是一朝一夕，是要長期使用的。所以關(guān)于家電售后維修等方面，要切記落實到合同細則上，哪些范圍屬于開發(fā)商負責，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過保修期維修費用將如何等等；電器類還要索要保修單據(jù)甚至發(fā)票，因為電器一般都是廠家直接售后，與開發(fā)商無關(guān)，如果沒有三包憑證就無法維修，到時再回頭找開發(fā)商就恐怕有無窮無盡的麻煩。 4、驗收不留死角 **后一步就是驗收問題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對裝修建材設(shè)備等是否符合合同，大到檢查地板、墻漆，小到檢查插頭、開關(guān)；硬件檢查包括廚衛(wèi)排水、防漏，各管道走線，五金安裝是否合理等等；簽訂在合同上的細節(jié)固然要核對無誤，沒有簽訂的細節(jié)，例如水電氣、光纖、網(wǎng)絡連通情況等，都要一一檢查，有問題及時提出解決。 看了以上房屋驗收四大要點，你心里有譜了嗎？精裝房房屋質(zhì)量驗收可千萬不要馬虎哦。