首套房的定義是什么？首付款比例和計(jì)算方式如何？

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• 130****1745

  首套房就是沒買過的第一套。首付比例，好像是房款的百分之二三十。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:08:54
• 184****3065

  首套房就是第一套房。首付比例依地區(qū)和房子情況定，一般不低于兩成。

  查看全文↓ 2024-06-25 07:57:04
• 188****4306

  首套房為首次購房，首付比例一般20%-30%。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:12:35
• 132****0191

  首套房指個人首次購買的住房。首付比例依政策和地區(qū)調(diào)整，通常不低于總房價的20%。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:44:11
• 155****0235

  首套房指購房者名下無房產(chǎn)記錄或已結(jié)清房貸的房產(chǎn)。首付款比例因地區(qū)、政策而異，一般為房價的20%-30%。計(jì)算方式為：首付款=房價×首付比例。

  查看全文↓ 2024-06-22 22:31:20

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  大多銀行對于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對于長達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應(yīng)該如何認(rèn)定首套房？一、什么是首套房首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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