.png)
1. 卷尺、榔頭卷尺和榔頭是驗房工具中相當重要的工具，因為卷尺可以測量出房屋的凈高，測量后可以與合同中的房屋凈高相比，看看是否一樣。驗房時可以利用榔頭輕敲房屋墻體與地面，看看有無空鼓現(xiàn)象，若敲擊時有發(fā)出“空空”的聲音，那說明裝修不合格，要叫裝修人員返工重做。2. 塞尺在驗房時可以用塞尺來檢查房屋中墻體的平整度以及地面的裂縫寬度，若測量的地面縫隙比較小，那就沒什么危險性。但是若在陽臺與房間相連的地方有裂縫，那有可能是陽臺斷裂的預兆，這時就要相當注意了，應及時告知裝修人員進行裝修。3. 洗臉盆、水桶洗臉盆和水桶也是驗房工具中比較重要的工具之一，它們主要的作用是檢驗下水口處是否存在堵漏現(xiàn)象。檢驗時要用盛了水的水桶或臉盆向每個下水口進行灌水，包括廚房、陽臺和衛(wèi)生間的地漏、馬桶下水口、臺盆下水口、浴缸下水口等地方。若灌水時有聽到“咕嚕嚕”的聲音，那說明管道通暢。也可以將水龍頭打開，水流要大要急，這樣不僅可以測試水壓，也能測試排水速度。4. 萬用表萬用表的主要作用是檢測每個分閘有沒有控制到每條分路的線路，以及檢測每個強電插座是不是通暢。不過在進行此操作前，一定要將總電閘拉上關閉電源，這樣才不會危及到檢測著的安全。5. 鏡子鏡子是用來檢測門的頂部和底部的油漆，尤其要注意衛(wèi)生間的門，因為要是頂部和底部的油漆涂刷不均勻，那門使用時間久后，涂刷不均的地方就會腐爛損壞。也可以用鏡子檢測門邊有無變形情況或劃痕，還能檢測門與框的密封度。
全部3個回答>新房驗房的流程是什么？需要哪些工具？
132****0940 | 2024-06-23 07:33:08
已有5個回答
-
150****2007
驗房得帶小錘、卷尺、電筆。敲敲墻看實不實，量量尺寸對不對，測測電路通不通。細節(jié)決定品質，別馬虎。
查看全文↓ 2024-06-30 15:10:48 -
150****0954
在驗房時，建議攜帶貸款合同，了解房屋狀況和價值與貸款是否匹配。同時，也需注意房屋的潛在問題，以防影響貸款評估和未來還款。
查看全文↓ 2024-06-28 12:07:27 -
155****7872
新房驗房需依照相關政策流程進行，包括檢查結構安全、設施完備等。需準備測量工具、檢測儀器等，確保房屋質量符合標準，保障購房者權益。
查看全文↓ 2024-06-24 14:53:57 -
180****0205
新房驗房要檢查門窗開閉、墻面有無裂縫、水電是否正常。帶上小錘子、手電筒就行，方便查看墻面和水電。
查看全文↓ 2024-06-23 16:46:38 -
166****2973
新房驗房流程包括準備階段、外觀檢查、室內(nèi)檢查、設備檢查、記錄與反饋。需準備驗房清單、測量工具、照明工具、相機等。注意檢查門窗、墻壁、地面、水電等設施，確保無損壞、滲漏等問題。
查看全文↓ 2024-06-23 16:30:30
相關問題
-
答
-
答
毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成?！ ?、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換?！ ‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！ ?、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積**大**關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！ ?、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來?！ ?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！ ?、通風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方
全部4個回答> -
答
1.驗墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題?？催^一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，**好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。同時要注意墻頂是否有打眼的地方，有些業(yè)務員會告訴您是預埋件，騙人，其實應該是樓上漏水了，為了排出樓板中的水而使用的方式，也就是樓上與樓下沒有很好的防水性。同時要用尺子拉下四個邊，這樣可以知道室內(nèi)是否是斜的，因為如果是斜房很有可能在裝修和擺放家具時有不同的縫隙。2.驗水電驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm2，空調線更應達到4mm2，否則使用空調時，容易過熱變軟。3.驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了（水高約2cm）。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。4.驗管道這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭？因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬；而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質量。5.驗地平驗地平就是測量一下離門口**遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本不可能去驗收主體結構，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。這里介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口**遠處的室內(nèi)。
全部4個回答> -
答
新房裝修防水驗收怎么做 要注意哪些問題：一、閉水試驗步驟防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：1.閉水試驗是等防水施工全部完成后才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結束了，但是其防水涂層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗。2.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內(nèi)的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑。3.在做好以上這些工作以后才能向房間注水，當水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標記好水位。4.在注水24小時以后，業(yè)主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現(xiàn)場，看一下防水區(qū)域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發(fā)現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那么說明防水工作做得很到位。5.衛(wèi)浴間與廚房的隔墻一般都是輕體墻，輕體墻的防水檢驗是淋水試驗，用水管在墻面自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。
全部4個回答> -
答
1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道（水量一定要大）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓1只塞尺--用于測裂縫的寬度1只5米卷尺--用于測量房子的凈高（主要是收房時用）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)1只水筆--用于簽字1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
