住房維修基金是什么？為何需要繳納？

已有6個回答

• 133****4316

  維修基金啊，我聽說就是大家一起湊錢修房子用的。買房的時候好像都要交。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:50:31
• 181****7291

  維修基金確保房子修好維護(hù)好。買了房就需要繳納。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:38:31
• 184****7991

  住房維修基金是業(yè)主共同籌集的資金，用于房屋公共部分的維修。繳納基金是業(yè)主的法定義務(wù)，有助于維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:08:03
• 133****0606

  住房維修基金是房屋維修的專項資金，購房者在申請房貸時，通常需要繳納此基金以確保房屋未來維修有保障。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:22:00
• 155****6082

  住房維修基金是確保住房持續(xù)維護(hù)的資金池。繳納基金有助于保障房屋價值，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:04:29
• 150****5394

  住房維修基金用于房屋維修，保障居住安全。繳納它能確保我們的居住環(huán)境良好，生活更便利。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:40:39

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金是什么？需要繳納多少？
  答

  房屋公共維修基金繳納方式一、售后公房維修基金如何繳納公有住房出售后形成三項基金：維修基金、電梯水泵基金、街坊養(yǎng)護(hù)基金，通常被稱為“三項基金”。在“三項基金”中，維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養(yǎng)護(hù)基金都由售房人在房款收入中支付。二、新建商品房維修基金如何繳納1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。2、維修基金專戶的開立：維修基金應(yīng)開立專戶，應(yīng)當(dāng)以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。3、首期房屋公共維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時限繳納首期房屋公共維修基金：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(2)購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標(biāo)準(zhǔn)將所購商品住宅的房屋公共維修基金存入專戶銀行;(3)業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會成立之日起15日內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，存入專戶銀行。

  全部4個回答>
• 問 ??公共維修基金是什么，維修基金如何繳納和過戶
  答

  二手房交易不交公維，公維是購買一手房時一次性繳納的。如果合同未就公維加以約定，那么默認(rèn)隨房贈送給買方。

  全部5個回答>
• 問 房屋維修基金是什么意思 需要繳納多少
  答

  房屋維修基金是每個業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用。國家對這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。 注：房屋維修基金需向住建委繳納。

• 問 繳納維修基金需要什么資料
  答

  繳納維修基金時，一般需要提供業(yè)主的個人身份證、房屋備案合同、購房發(fā)票、房屋備案登記表以及維修基金繳款通知單等資料，維修基金的收取金額大約是房屋總價格的3%，需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用，然后將維修基金存入專用賬戶中，或是交由開發(fā)商委托代理繳納。維修基金使用時需要注意的事項有：1、維修基金是在房屋的保修期滿之后，用于對公共部位和公共設(shè)施的更新改造的，需要經(jīng)過業(yè)主的同意才能進(jìn)行使用，只能?？顚Ｓ茫坏蒙米耘沧魉?。2、維修基金閑置時，可以用來購買國債或法律規(guī)定的其他基金。3、日常管理中，物業(yè)公司可暫借一個月的費(fèi)用作為日常物業(yè)維修費(fèi)，在住宅進(jìn)行大修或?qū)ｍ椌S修時，可以支取維修基金來支付預(yù)付款，預(yù)付金額最高不能超過整個工程金額的30%。

• 問 住房維修基金是什么
  答

  住房維修基金其實就已經(jīng)包含了房屋公用設(shè)施專用基金以及房屋本體維修基金，這個費(fèi)用主要是用于小區(qū)公用設(shè)施和設(shè)備的更新以及改造，同時也會用于物業(yè)的共用部分的維修，并且住房維修基金是不可以挪作他用的。正常情況下，住房維修基金都是實行的“錢隨房走”的原則，房子在轉(zhuǎn)讓的時候，維修基金賬戶當(dāng)中的余額也會隨之轉(zhuǎn)移。通常在購買新房的時候購房者是需要支付住房維修基金的，而全國各地維修基金的征收方式也是不一樣的。比如說部分地區(qū)會按照房屋成交總價格的2%~3%來收取，但是也有一部分地區(qū)會按照房屋面積來收取公共維修基金。在支付了公共維修基金之后，購房者還需要繳納契稅，然后需要帶著稅票到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過程當(dāng)中，一般是不需要支付維修基金的。