得房率的計(jì)算方法是什么？存在哪些不為人知的問(wèn)題？

已有6個(gè)回答

• 133****0980

  得房率=套內(nèi)面積/銷(xiāo)售面積，高得房率并不一定好。

  查看全文↓ 2024-07-02 07:48:49
• 131****0898

  得房率計(jì)算涉及多方權(quán)益，需注意公攤面積的合法性及合同中的相關(guān)約定，以確保購(gòu)房者權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-29 13:10:33
• 134****8779

  計(jì)算得房率時(shí)，除了考慮面積比例，還需關(guān)注房屋的實(shí)際使用價(jià)值和貸款政策的影響。

  查看全文↓ 2024-06-26 11:20:11
• 185****2974

  得房率計(jì)算方法雖簡(jiǎn)單，但其背后的公攤面積、戶型優(yōu)化等問(wèn)題復(fù)雜。高得房率不一定代表項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)，需結(jié)合其他數(shù)據(jù)綜合分析。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:03:02
• 133****3067

  得房率=套內(nèi)面積/銷(xiāo)售面積。注意，得房率高不一定意味著投資回報(bào)高，還需考慮其他因素。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:48:50
• 184****8274

  得房率是套內(nèi)建筑面積與銷(xiāo)售面積的比率。計(jì)算時(shí)需注意公攤面積、戶型設(shè)計(jì)等因素。但需注意，得房率并非越高越好，過(guò)高可能犧牲公共空間，導(dǎo)致居住舒適度下降。

  查看全文↓ 2024-06-23 21:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？有哪些不為人知但重要的知識(shí)點(diǎn)？
  答

  貸款買(mǎi)房要看利率、貸款期限這些，還有各種手續(xù)費(fèi)和違約金，這些都挺重要的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修中的一些不為人知裝修污染的四大來(lái)源
  答

  危害健康的4個(gè)裝修誤區(qū) 誤區(qū)一：家庭裝修的有毒物質(zhì)主要來(lái)源于板材和家具，而非膠合劑。       事實(shí)：木材、天然植物本來(lái)無(wú)毒，因板材和家具是木材用膠水粘接而成的，膠水含有大量甲醛和苯，因而有毒木材來(lái)源于膠水而不是木材。       誤區(qū)二：板材、家具有毒都無(wú)法解決，墻面披灰更是小事不值一提。       事實(shí)：墻面是家裝中**重要的環(huán)節(jié)之一，不但面積大，而且籠罩整個(gè)房間。雙飛粉本來(lái)無(wú)毒，但在調(diào)制膩?zhàn)訒r(shí)需大量的化學(xué)膠水而導(dǎo)致有毒；并且大家錯(cuò)誤認(rèn)為披灰是小事，導(dǎo)致大量使用劣質(zhì)膠水，使房間空氣更加惡劣。      誤區(qū)三：裝修完后多開(kāi)窗門(mén)通風(fēng)就行了。       事實(shí)：因?yàn)橛昧嘶瘜W(xué)膠水而導(dǎo)致板材和家具有毒，膠水中的甲醛釋放時(shí)間長(zhǎng)達(dá)5年至15年，開(kāi)幾個(gè)月窗是無(wú)濟(jì)于事的。      誤區(qū)四：膠水是用甲醛和苯做的，不含甲醛和苯不可能

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦公樓得房率計(jì)算方法是什么?。?/a>
  答

  （房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積比如說(shuō)：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實(shí)際利用率越高，這個(gè)數(shù)字越大越好

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• 問(wèn) 容積率和得房率哪個(gè)重要？它們的計(jì)算方法是什么？
  答

  從法律角度看，容積率和得房率都是購(gòu)房合同時(shí)的重要信息。容積率影響建設(shè)密度，得房率影響居住空間。計(jì)算方法：容積率為建筑總面積除以占地面積，得房率為套內(nèi)面積除以建筑面積。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率的計(jì)算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對(duì)人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、娛樂(lè)以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題：因?yàn)楦呷莘e率住宅對(duì)土地使用率的過(guò)分追求，樓層會(huì)比較高、綠地的比例也會(huì)減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。③安防問(wèn)題：居住密度大，出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅安防提出了更高的要求。