房產(chǎn)證取得后5年可以上市交易,收益的30%歸國家。因為目前沒有房子上市滿五年,所以具體操作是怎樣的還不清楚。
全部3個回答>自住型商品房是否可以出售?有哪些限制條件?
134****2078 | 2024-06-26 19:44:34
已有6個回答
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181****0806
自住房賣起來有點復(fù)雜,要先滿足持有期等條件,再賣出。最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-07-05 09:33:28 -
188****0033
自住型商品房出售需遵守法律法規(guī)和限制條件,包括持有年限、優(yōu)先回購權(quán)和價格指導(dǎo)等。務(wù)必確保交易合法合規(guī),保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-04 12:15:39 -
188****9613
自住型商品房出售需滿足持有期限等條件??紤]貸款購房時,請注意貸款額度和利率會因房屋類型和政策有所不同。
查看全文↓ 2024-06-30 12:57:30 -
185****6905
自住房可以賣,但要等幾年,還得按政策來,不然難出手!
查看全文↓ 2024-06-27 15:13:30 -
132****8192
自住型商品房可出售,但需遵守政策規(guī)定。一般持有滿五年方可上市,且政府享有優(yōu)先購買權(quán)。出售時應(yīng)符合政府指導(dǎo)價格。
查看全文↓ 2024-06-26 22:33:36 -
133****5945
自住型商品房是可以出售的,但需滿足限制條件:持有滿一定年限(如五年),政府享有優(yōu)先回購權(quán),再次出售時價格需符合政府指導(dǎo)價,并需繳納土地收益等價款。此外,出售對象也有限制,通常需為無房家庭。
查看全文↓ 2024-06-26 21:19:13
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自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?;騻€稅,可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
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是的,你要經(jīng)常關(guān)注官網(wǎng),百度搜索北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會然后在自住型商品房版塊,有**新的自住型商品房的信息你注冊,然后填寫信息,有你想申請的房子的話,就先申請,然后會審核資料,然后會通知你現(xiàn)場審核材料,審核通過后,會給你一個搖號編號然后在官網(wǎng)上會有什么時候搖號的公告,如果搖中了,會有選房公告總之就是時刻關(guān)注官網(wǎng)信息就好
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北京自住型商品房申請條件是什么?政策是怎樣的?申請流程是什么?北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的,此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。自住商品房購買者范圍更寬,主要是社會夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房);3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。北京自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
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相對于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次,自住商品房購買者范圍更寬,主要是社會夾心階層,買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人,因此,購房對象不用審核收入,但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。 自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房; 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房); 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。 注:符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 去哪兒購買? 項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記 如何審核資格? 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
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