商業(yè)貸款購房需要滿足哪些條件？需要哪些材料？流程和注意事項是什么？

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• 184****4842

  我聽說商業(yè)貸款要條件挺多的，好像得有穩(wěn)定工作和收入，還得提交一堆材料。具體流程和注意事項我不太清楚，但好像得小心合同條款。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:48:17
• 131****5844

  商業(yè)貸款購房條件主要是征信和收入。材料要齊全，流程繁瑣但按照步驟來就沒問題。注意利率和違約金。

  查看全文↓ 2024-06-28 13:53:17
• 158****9024

  商業(yè)貸款購房需確保借款合同條款清晰，明確利率、還款方式及違約責(zé)任。需保存所有與購房相關(guān)的憑證和文件，確保在糾紛發(fā)生時能維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 20:52:38
• 132****8893

  商業(yè)貸款購房需滿足信用良好、穩(wěn)定收入、具備還款能力等基本條件。所需材料包括身份證、戶口簿、收入證明、購房合同等。流程大致為選房、簽購房合同、向銀行申請貸款、提交材料、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押等。需注意合同條款、利率調(diào)整及按時還款，以免影響信用。

  查看全文↓ 2024-06-27 17:31:05

相關(guān)問題

• 問 購房商業(yè)貸款的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  購房商業(yè)貸款流程包括申請、審核、簽約和放款。申請時需提供身份證、收入證明和購房合同等材料，我們會提供專業(yè)建議和融資服務(wù)。

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• 問 購房商業(yè)貸款流程具體是什么? 貸款購房流程和注意事項
  答

  銀行辦理貸款購房的程序：1、繳付**款，簽訂購房合同。這時需要注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。4、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計劃時間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。

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• 問 用商業(yè)貸款買首套房需要滿足哪些條件、準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  成都在錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時實行住房限購措施，本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有一套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明（一年）在主城區(qū)購買一套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。（成都國八條）主城區(qū)以外沒有限制對房屋面積、總價沒什么要求，就是75平方以上可以轉(zhuǎn)直系親屬戶口（父母、老婆、小孩）。公積金貸款利息低一些。貸款計算器**一般都是30%，政府機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、上市公司等好企業(yè)**低20%

• 問 西安商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件之一：(一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)同意提前結(jié)清原商貸余額;(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;(五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱信用審核標(biāo)準(zhǔn));(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟收入證明應(yīng)同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細(xì)或個人納稅記錄);(七)無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);(八)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;(九)原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;(十)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn);(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸

• 問 蘭州房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  (1)借款人按時足額繳存住房公積金一年以上;　　(2)原貸款銀行同意且沒有不良還款記錄;　　(3)房屋產(chǎn)權(quán)證已出證。

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