全面放開二胎政策是否會對樓市產(chǎn)生積極影響？

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• 155****6088

  聽說二胎放開可能會對樓市有好處，但具體我也不太確定。

  查看全文↓ 2024-06-29 13:17:57
• 155****8760

  全面放開二胎政策或促進(jìn)樓市發(fā)展，但具體效果需觀察。

  查看全文↓ 2024-06-28 13:45:36
• 150****5276

  從法律角度看，全面放開二胎政策可能導(dǎo)致家庭對住房需求增加，對樓市構(gòu)成積極影響。但需注意，相關(guān)權(quán)益保護(hù)法規(guī)也需跟進(jìn)，保障購房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-28 12:56:43

相關(guān)問題

• 問 二胎放開，對樓市有什么影響？
  答

  民間熱傳了多時的“普遍二孩”重大利好消息終于在五中全會上塵埃落定。全面放開二孩政策對樓市會有多大影響？對我們的生活有多大影響？一起來分析分析。 對樓市有多大影響？ 家庭“普遍二孩”后，樓市**大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，還是需要一定的個人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產(chǎn)品。 樓市變化的第二點(diǎn)體現(xiàn)在學(xué)位房上。對二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要二孩的家長必須未雨綢繆。 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房或?qū)兂筛纳菩偷男枨螽a(chǎn)品。因?yàn)椋?jīng)濟(jì)條件允許的家庭會要求有保姆房。對于高檔住宅而言，甚至?xí)虼艘卦O(shè)公寓樓為保姆樓。 二孩政策的實(shí)施，會令當(dāng)下房產(chǎn)市場上**熱銷的三房陷于尷尬的地位。因?yàn)樽鳛閯傂钁粜?，三房總價比兩房要高，但作為改善型產(chǎn)品，三房卻又不能滿足家庭未來的居住計(jì)劃。有條件的家庭將會一步到位購買四房。 對生活有多大影響？ 如果你有再生一個的打算，你知道生二孩的成本有多少嗎？以廣州市花都區(qū)一對中產(chǎn)階級家庭夫婦為例，按照年齡段，仔細(xì)算算若生第二個孩子，從小到大的一些花費(fèi)。 照這樣計(jì)算，把孩子養(yǎng)到23歲需要花費(fèi)68-230.5萬！如果你以為這樣就結(jié)束了？那就太幼稚了。中國家庭的父母一般都會為孩子購置一套房產(chǎn)，一套房產(chǎn)少說得有60萬。養(yǎng)一個孩子，你需要在他身上投資這么多。在決定生不生二胎之前，還是先想想清楚吧。

• 問 全面放開二孩政策對家庭生活有哪些影響？
  答

  二孩政策推動大戶型需求，購房需考慮更多房間和學(xué)區(qū)。

  全部6個回答>
• 問 樓市走向明朗？二胎放開，改善型住房怎么買？
  答

  10月29日晚上，國家宣布全面放開二胎政策，一對夫婦可生育兩個孩子。這個消息已經(jīng)發(fā)布，便瞬間引發(fā)了社會各界的熱烈討論。有相當(dāng)一部分人認(rèn)為生養(yǎng)兩個孩子，生活壓力會加大的觀點(diǎn)。的確如此，對于普通家庭來說，如果在新政策下決定生兩個孩子，換房勢在必行。從房地產(chǎn)市場角度來看，二胎政策的全面放開，將為樓市帶來利好。 加之2015年出臺的一系列滿足改善置業(yè)的利好政策，未來在很長一段時間內(nèi)，隨著兩個孩子的家庭增多，更多的家庭將加入換大房子的行列，同時學(xué)區(qū)房的熱度也會持續(xù)上漲。那么在改善置業(yè)風(fēng)即將來襲之時，購房者在選擇改善型住房的時候，又該有哪些考慮呢？ 1.理性考慮買房成本 二胎政策全面放開后，生活成本提高的同時也會加大買房置業(yè)的壓力，即便是改善性購房群體，更要理性規(guī)劃，多多考慮置業(yè)成本，避免因購房壓力影響到生活舒適度。 2.地段配套要成熟 對于改善性置業(yè)者來說，其實(shí)地段好、周邊生活配套成熟的優(yōu)質(zhì)樓盤才應(yīng)該是首選，所以在挑選房源前一定要對區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r，樓盤所處的具體位置，周邊的配套環(huán)境情況有全面的了解，保證日后外出便捷、各類配套應(yīng)有盡有。 3.多關(guān)注學(xué)區(qū)資源 目前學(xué)區(qū)房的稀缺性價值日益凸顯，在全面放開二胎政策后，人們對于學(xué)區(qū)房的關(guān)注將會持續(xù)攀升，畢竟孩子的教育問題不榮忽視，所以在改善置業(yè)時不妨多關(guān)注教育資源，不過在選擇學(xué)區(qū)房時，一定要對樓盤所屬的學(xué)區(qū)有一個切實(shí)的了解，一般來說，品牌房企所承諾的學(xué)區(qū)房是更有保障的。 4.戶型選擇要合適 首次置業(yè)一般會選擇面積在60-90平方米的戶型先過渡，以后再“以小換大”，而改善性購房者對戶型的面積要求則會更高，一般來說，三房、四房是更為合適的。另外，在選購大戶型時，除了要關(guān)注采光、南北通透性及臥室朝向等常規(guī)要素外，還要關(guān)注景觀要素、物業(yè)要素等。

• 問 全面放開二胎，要買什么戶型的房子？怎么買改善型住房？
  答

  ***全會公報允許普遍二孩政策：全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個孩子政策。這意味著，二孩時代全面到來。那么，家庭在選購住房，該如何選擇？學(xué)區(qū)房是否成為重點(diǎn)？選購地方有何注意事項(xiàng)？ 面積過小 入住后打擠 目前不少開發(fā)商都推出了四房產(chǎn)品，但有個別開發(fā)商為博取眼球，在90平米甚至更小的面積里做出四房。 事實(shí)上，這種設(shè)計(jì)在日后不僅不實(shí)用，還會大大降低居住的舒適性。因此購房者在選擇時，不應(yīng)一味追求房間數(shù)量，應(yīng)當(dāng)對房間及部分功能空間的大小有基本的要求。 120平米四房 適合四口之家 對于四口之家來說，客廳等公共空間不需要過大，因此面積在120平米左右的四房戶型可能更適合?，F(xiàn)在市場上大部分的四房設(shè)計(jì)都是三個臥室，還有一個多變空間，可改造成臥室，也可以做書房。 購房者在選擇時，應(yīng)當(dāng)對臥室及部分功能空間的大小有基本的要求。例如，主臥室的**小面積不能低于9平米，單人臥室的**小面積不能低于5平米；廚房的使用面積 不應(yīng)低于4平方米；衛(wèi)生間的使用面積不能低于2.5平方米，否則同時擺放洗手池、便池（馬桶）和淋浴噴頭會存在問題?？紤]到平時會有客人來訪等情況，因此 可以考慮雙衛(wèi)設(shè)計(jì)的四房產(chǎn)品。 150平米四房 適合三代同堂 目前有不少三代同堂的家庭購買四房產(chǎn)品。因?yàn)榧彝ト藛T更多，使用率**高的客廳面積**好大些，30平米左右為宜?？蛷d的采光、通風(fēng)一定要好。另外，要有能容納全家人就餐的區(qū)域，以及足夠的儲物收納空間。 對于三代同堂的家庭來說，150平米左右的四房產(chǎn)品基本可以滿足居住需求。主臥的面積**好在20-25平米左右，這樣可以分隔出衣帽間的空間。由于老人行動不便，老人房應(yīng)安排在離衛(wèi)生間近一些的位置。 買四房 這些因素不可忽視 配套：交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)。周邊應(yīng)當(dāng)具備幼兒園、**、**的鏈條式教育配置，這樣可以**大限度減少未來因孩子入學(xué)二次換房的不便。此外，便利的交通、 完善的商業(yè)，***、***店、銀行、超市、餐飲設(shè)施必不可少，**理想的是以社區(qū)為半徑，步行不超過15分鐘即可實(shí)現(xiàn)上述各項(xiàng)功能。 品質(zhì)：車位比、物業(yè)管理。車位比是現(xiàn)在買房時必備的考慮因素，樓盤配備1:1以上車位比已經(jīng)成為“標(biāo)配”，一些較高端的樓盤車位比甚至達(dá)到1:1.5以上。另外，物業(yè)管理的水平直接關(guān)系到項(xiàng)目的品質(zhì)和保值增值。 巧用資金，買套稱心房 對于大部分工薪階層來說，要實(shí)現(xiàn)購房的愿望，無疑還得依賴銀行貸款，但從去年開始，各家銀行的房貸額度一再收緊。因此，對于購房者來說，要根據(jù)自身情況進(jìn)行合理的資金分配。

• 問 開放二胎政策對樓市有什么影響 二胎政策開放，什么樣的戶型會成為主流
  答

  獨(dú)生子女政策或已不再適應(yīng)我國人口現(xiàn)狀，全國多地單獨(dú)二孩政策也相繼實(shí)施一周年有余。這一代孤獨(dú)長大的獨(dú)生子女要為人父母了，兩個孩子的家庭結(jié)構(gòu)模式將成為主流。二孩家庭的增多必將對房產(chǎn)市場形成影響，未來的房屋設(shè)計(jì)四居戶型將成為主力。 假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施，對全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則？ 2016全面放開二胎政策對房地產(chǎn)的五大影響： 1、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之三：保姆房會列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個范圍會更廣。 4、 全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之四：三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎？這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、全面放開二孩政策對房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動搖 對二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。 綜合分析戶型的選擇和樓盤地點(diǎn)的選擇成了觀看未來房地產(chǎn)市場的趨勢，目前看來二胎對房產(chǎn)的營銷除了戶型的改變沒有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。