購房定金的金額是多少？如何要求退還購房定金？

已有3個(gè)回答

• 131****2515

  購房定金金額并無固定標(biāo)準(zhǔn)，取決于雙方約定。如欲退還定金，建議先查看購房合同或協(xié)議，了解退款條件和流程。如遇糾紛，可尋求法律途徑解決，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:29:35
• 134****8182

  定金多少看雙方咋談的，退定金得找賣家商量。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:11:24
• 180****5381

  購房定金金額通常根據(jù)房價(jià)和雙方協(xié)商來定，無固定標(biāo)準(zhǔn)。如需退還定金，建議與開發(fā)商或賣家友好協(xié)商，并提供相關(guān)證據(jù)。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-06-28 21:30:03

相關(guān)問題

• 問 不買房可以退還購房定金嗎 如何退購房定金
  答

  一踏進(jìn)售樓處，售樓小姐熱情洋溢的講解很容易讓人一沖動(dòng)就暈頭轉(zhuǎn)向的簽了定金協(xié)議，交了定金，冷靜下來想一想，房子真的沒什么問題嗎，其實(shí)并不是這樣，可能諸多的不如意讓你后悔怎么就交了定金簽了協(xié)議，沒關(guān)系，小編現(xiàn)在就來給大家介紹一下如何退購房定金。 訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。 預(yù)約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續(xù)進(jìn)行磋商，**終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。 因此， 在繼續(xù)進(jìn)行的磋商中，?? 如果一方違背公平、 誠信原則， 或者否認(rèn)預(yù)約合同中的已決條款，或者提出令對方無法接受的不合理?xiàng)l件， 或者拒絕繼續(xù)進(jìn)行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對預(yù)約合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基 于各自利益考慮， 無法就其他條款達(dá)成一致的意思表示，致使本約不能訂立， 則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，不在預(yù)約合同所指的違約情形內(nèi)。 這種情況下， 預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)解除， 已付定金應(yīng)當(dāng)返還。也就是說，若購房者交款后反悔， 違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。 認(rèn)購書并非一定要簽 看條款要留個(gè)心眼兒?? 目前大部分樓盤在銷售時(shí)， 與購房者簽訂正式的購房合同前，都會(huì)要求購房者先簽訂認(rèn)購書并交納一定的定金，事實(shí)上， 在目前的法律條款中，?? 并沒有明文規(guī)定購房前必須簽訂認(rèn)購書。 但如果購房者遇到了心儀的房子，開發(fā)商又要求買房前必須簽訂認(rèn)購書，而您又擔(dān)心錯(cuò)過好房源該怎么辦呢？ 首先，務(wù)必要考察好開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，購買沒有取得預(yù)售證的房子日后會(huì)承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。?? 此外，一定要仔細(xì)查看認(rèn)購書內(nèi)的每一項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于定金的相關(guān)條款，以及正式的商品房買賣合同何時(shí)簽訂，也要關(guān)注認(rèn)購書的生效和失效時(shí)間等內(nèi)容，更要 確保簽訂認(rèn)購書的時(shí)間是在開發(fā)商取得預(yù)售許可證時(shí)間之后。 **后，小編建議，如果您對于認(rèn)購書上的條款存在疑慮，**好請專業(yè)的律師代為審查認(rèn)購書上的內(nèi)容，確保購房者自身的利益不受損害。

• 問 什么是購房定金？退還購房定金的流程是怎樣的？
  答

  我聽說過，購房定金就是要買房先給一部分錢，如果后面不想買了或者房子有問題，聽說可以要求退還。

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• 問 購房定金是否可以退還？
  答

  購房定金能否退還，關(guān)鍵看合同條款。一般來說，如果開發(fā)商違約，定金可退。但最好還是咨詢律師，確保權(quán)益不受損。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么情況購房定金退還呢？
  答

  一般簽訂了認(rèn)購書就已經(jīng)達(dá)成了買賣協(xié)議，而且定金是具有法律效率，對買賣雙方都有法律保障的，買方違約賣方有權(quán)不退回買方定金，賣方違約則按定金的雙倍賠償給買方。如果協(xié)議和發(fā)票上開據(jù)的是“訂金”，則這部分錢是可退的。一般開發(fā)商不同意換，稱小戶型沒有了是避免更換上的麻煩手續(xù)，而且小戶型較大戶型好銷售，留到**后不愁賣不掉，如果是大戶型的話，很容易導(dǎo)致滯銷，如果滯銷量大的話，就成了爛尾樓，會(huì)給開發(fā)商造成負(fù)面影響。所以請各位買房者一定要謹(jǐn)慎，勞動(dòng)人民買房事非常不容易的一件事！一般商品房銷售人員都會(huì)以“這套房子之前就有人看好了，他會(huì)在這兩天下定，如果你喜歡這套就要先定下來，否則可能明天就賣出去了”，“如果你現(xiàn)在定這套房子的話我可以給你申請**折扣”這些話來促使你盡快下定，但是一旦支付定金，定金是不可退的，但前提是開發(fā)商取得了“商品房預(yù)售許可證”，在未取得“商品房預(yù)售許可證”之前，開發(fā)商收據(jù)的款項(xiàng)屬于排號金、誠意金，這個(gè)是隨時(shí)都可以要求退款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下可以退還購房定金 怎樣退還定金
  答

  導(dǎo)讀：按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會(huì)簽訂認(rèn)購書以說明雙方對購售房屋已達(dá)成初步意向，簽了認(rèn)購書購房不成能退定金嗎?返還購房定金的情形有哪些?本文為您做詳細(xì)的解答。 一、返還購房定金的情形： 購房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。達(dá)成購房意向的雙方約定，由購房者向開發(fā)商支付一定的定金，以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時(shí)保證購房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜。返還購房定金的情形有： (一)基于法律上的規(guī)定： 1、交付定金后因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購房者。這里提醒大家。不可歸責(zé)于雙方的事由在法律上沒有明確規(guī)定，常見的像購房者認(rèn)為認(rèn)購合同有問題與開發(fā)商產(chǎn)生分歧導(dǎo)致不能簽訂購房合同，就屬于這種事由. 2、交付定金后開發(fā)商又拒絕出售房屋的，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金，并承擔(dān)自己的相關(guān)損失。《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、交付定金后開發(fā)商不能開發(fā)或預(yù)售該商品房，導(dǎo)致購房合同無法簽訂，購房者可以要求開發(fā)商雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)基于合同的約定： 如果購房者與開發(fā)商達(dá)成初步的購房意向，在簽訂認(rèn)購書時(shí)雙方約定了符合某一條件時(shí)，開發(fā)商返還定金同時(shí)解除合同，或者開發(fā)商返還定金并繼續(xù)履行合同，可以依照合同的約定主張返還定金。比如雙方約定如果開發(fā)商不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同則雙倍返還定金作為賠償。 二、處理定金問題的法律依據(jù)： (一)如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金。 (二)如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金。 (三)在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金。 (四)如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 可見，不是所有的定金都可以主張返還，所以提醒購房者一定要注意自己所簽的每一項(xiàng)協(xié)議的每一個(gè)條款，出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。 綜上所述，買房是人生大事，涉及中介、開發(fā)商、賣家、銀行等多個(gè)環(huán)節(jié)，具有一定的復(fù)雜性。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。建議購房者在購房前自己要了解相關(guān)的政策法規(guī)，請律師陪同簽訂合同是**好的辦法。