新房交房時如何進行驗房？隱蔽工程驗收方法有哪些？

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• 134****7251

  驗房時，門窗、水電都要查。隱蔽工程得細看，電路水管都得驗。有問題及時記，立即同開放商議是關鍵！

  查看全文↓ 2024-07-08 22:23:06
• 151****6078

  驗房時，務必注意房屋質量及隱蔽工程，如電路、水管等。發(fā)現(xiàn)問題應拍照取證，并與開發(fā)商協(xié)商解決方案。務必保留所有溝通記錄，以備維權之需。

  查看全文↓ 2024-07-06 08:18:58
• 131****7686

  在驗房過程中，尤其需要關注可能影響房產價值和使用安全的問題。對隱蔽工程進行仔細檢查，如電路、水管等，確保無安全隱患。若發(fā)現(xiàn)問題，及時與開發(fā)商溝通，保障自身權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:26:20
• 130****0047

  驗房需確保房屋符合建筑規(guī)范及安全標準，特別關注隱蔽工程，如電路、管道等。開發(fā)商應提供完整驗收資料，購房者應保留相關證據(jù)，以備維權之需。

  查看全文↓ 2024-06-29 11:59:44
• 180****6671

  驗房要看結構、水電、門窗等。隱蔽工程重點查電路、水管、防水。有問題及時記錄并反饋開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:43:37
• 181****4878

  驗房時，需關注房屋結構、水電設施、門窗及墻面等。隱蔽工程驗收尤為重要，包括電線、水管、防水層等。務必查看電路布局是否合理，水管連接是否牢固，防水層有無破損或滲透現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問題應記錄并與開發(fā)商及時溝通，確保交房前所有問題得到解決。

  查看全文↓ 2024-06-28 17:49:54

相關問題

• 問 裝修中如何進行隱蔽工程驗收？
  答

  在家庭裝修中如何判斷隱蔽工程的好壞。而這些問題在工程驗收時卻不一定能夠暴露出來，但是，裝修隱蔽工程的施工對于整個裝修來說是至關重要的。 　　1.配電工程至關重要 　　首先，在施工過程中，施工人員應嚴格按照圖紙要求分布屋內電路的走向，在墻面確定好未來暗盒的安裝位置，做好開線槽的準備。在開線槽時，深度一般要求是所用線管的兩倍，電線槽必須在墻上是橫平豎直，暗盒的高度也應一致，在電線穿入線管中，不允許在兩個暗盒之間有接頭，電視和電話線在走線過程中堅決不能有接頭，而是兩個線不能和其它線路穿在一起， 　　其次，在穿完線以后要用絕緣膠帶和防水膠帶對電源導線接頭進行雙層絕緣。對于走在頂上的電源線必須穿線管而過，而且對吊頂?shù)哪君埞且M行防火、防蟲等兩項處理，以免日后給業(yè)主帶來麻煩。 　　2.防水工程細致入微 　　首先，到了一個家裝工地時，施工人員要做48小時閉水試驗，在確定做防水的地方沒有滲漏現(xiàn)象后，應該對其地面表面的雜物進行清理。 　　其次，在衛(wèi)生間和廚房做防水時，衛(wèi)生間的防水應在1.8米以上，廚房的防水層也不應低于30厘米。如果墻面本身是輕質墻體，一定要對整個墻面進行防水處理。在做防水處理時，一定要對一些細微之處特別注意，例如，墻與墻的交角和墻與地的角要清根處理，應該用角抹或手指掃實、掃清，嚴格防止其發(fā)生虛漏。

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• 問 消防隱蔽工程驗收記錄表如何填寫
  答

  隱蔽工程檢查驗收記錄   制表日期：   年   月   日   檢查驗收日期：   工程名稱：施工單位：建設單位：   分項工程名稱：隱蔽部位

• 問 隱蔽工程驗收記錄怎么填？
  答

  混凝土工程鋼筋隱蔽檢查驗收記錄？還是預埋件隱蔽檢查驗收記錄？

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• 問 隱蔽工程驗收包括哪些方面？
  答

  1、給排水工程　　由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫，而且會發(fā)生凍裂，將被逐步淘汰。目前使用**多的是塑鋁復合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性，而且保溫不開裂、不積垢，采用專用銅接頭或熱塑接頭，質量保證、能耗少。 　　2、電器管線工程　　一般電源線分硬線、軟線、護套線等，按銅芯粗細又分為1平方毫米線、1.5平方毫米線、2.5平方毫米線……為安全起見，更為了便于維修，電源線應套套管。此外常用的還有音響線、信號線等。插座分為10A，15A等，品牌也有多種，假冒的也多。劣質的插座容易引起事故，建議到正規(guī)電器用品商店購買較為妥當。電器線路工程，要求施工規(guī)范，工人應持證上崗，以保證安全，消除隱患。 　　3、地板基層　　實木地板基層有兩種做法：一種在水泥樓板上刷冷底子油一遍，鋪設木龍骨，**后釘?shù)匕?；另一種方法在龍骨上先鋪一層細木工板，或者是毛地板，然后釘?shù)匕?，采用這種方法，地板受力均勻，結構牢固。復合地板安裝方便，基層也有兩種作法：一種先作找平層，然后鋪設PVC墊層，之后鋪設復合地板；另一種在水泥找平層上，鋪設木龍骨和毛地板，兩鋪復合地板。 　　4、護墻基層　　護墻板有平板式和凹凸式。做法是先在墻面上刷一層冷底子油，然后安裝30mm*40mm木龍骨，在此基礎上釘多層板或細木工板，**后釘飾面夾板。為防止發(fā)霉，在護墻板上部開一系列直徑為6mm的勇氣孔?！　?、門窗套基層　　先排設龍骨，然后釘細木工板或密度板，表面用飾面夾板釘木線條。注意密度板預告要用水浸泡，避免日后膨脹。 　　6、吊頂基層　　吊頂材料有石膏板，灰板，夾板，鋁合金扣板，塑料扣板，磨紗玻璃，彩繪玻璃等，龍骨分木龍骨和輕鋼龍骨。吊頂開裂的現(xiàn)象經常出現(xiàn)，如使用彈性膩子嵌縫，并貼尼龍綁帶，可以改善這種情況。 　　隱蔽工程完工后，需驗收，確保不留隱患，合格后才能進行后續(xù)施工。否則今后發(fā)現(xiàn)問題，需要返工，既影響質量，又拖延工期。業(yè)主和承包方都將蒙受損失。

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• 問 收房檢驗有哪些要注意？ 收房驗收怎么驗？隱蔽工程驗收萬不可大意
  答

  一、收房日期和形式已經買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗房的時候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。建議，大家在接到開發(fā)商驗房通知后（不論是否分批接到），請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛！如果收（驗）房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經認可”為由，對質量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質量也應當符合規(guī)定。切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權行為。臨時業(yè)主委員會應該設驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布，提醒大家隨時關注。二、需要準備的驗收工具1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、 網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議**好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2個鐘頭左右，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。三、驗收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補充協(xié)議驗收房屋，下面提供驗房的參考步驟，通過的項目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認。各位鄰居有認為需要添加的其他驗收內容，就自行添加或發(fā)到網上來，相互提醒相互幫助！第一項：查驗文件業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權拒絕在相應手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件， 如《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

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