今年對(duì)于剛需改善和投資者來說，哪種類型的房產(chǎn)最適合購買？

已有5個(gè)回答

• 155****6035

  改善選地段好的，投資跟政策走。

  查看全文↓ 2024-07-08 19:08:25
• 150****1667

  購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛的房源，并確保合同條款明確，以保護(hù)購房者權(quán)益。投資則還需關(guān)注相關(guān)稅收政策及可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-06 10:54:03
• 180****5878

  對(duì)于剛需改善，推薦購買交通便利、學(xué)區(qū)優(yōu)良、配套成熟的住宅。而投資則建議考慮地段潛力、物業(yè)增值服務(wù)及未來規(guī)劃。同時(shí)，對(duì)比市場(chǎng)供需和價(jià)格趨勢(shì)，選擇具有升值潛力的樓盤。

  查看全文↓ 2024-07-02 20:04:27
• 155****7801

  剛需改善優(yōu)選學(xué)區(qū)房和生活便利的樓盤，投資則可選有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟巍?/span>

  查看全文↓ 2024-07-01 22:11:12
• 133****7740

  基于當(dāng)前政策，剛需改善購房者應(yīng)關(guān)注符合家庭居住需求且有政策支持的房源。投資者則需要在分析市場(chǎng)趨勢(shì)和政策走向的基礎(chǔ)上，選取增長(zhǎng)潛力大的城市與地段。

  查看全文↓ 2024-07-01 13:42:00

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#改善型住房選哪種類型的房屋**適合？
  答

  購房者大多在35周歲以上，家庭收入較高，具備較強(qiáng)的購買能力，一般不會(huì)計(jì)較價(jià)格，居住面積、戶型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境成為了他們優(yōu)先考慮的因素。這類人群在選房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：　　(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；　　(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點(diǎn)考慮的；同時(shí)，家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進(jìn)家庭成員的交流；　　(3)對(duì)于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會(huì)所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標(biāo)，力求讓自己住得寬松、舒適。

• 問 年底剛需購房者需要注意什么
  答

  接近年底，購房族又開始糾結(jié)了：相對(duì)平穩(wěn)的房?jī)r(jià)明年會(huì)是怎樣的行情，國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控政策會(huì)不會(huì)有變化，銀行的貨款利率是增還是降？而近階段對(duì)明年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，各種預(yù)測(cè)讓人霧里看花。在小編看來，不管行情如何演變，也不管政策如何走向，作為有實(shí)際需要的剛需購房者，在自已需要時(shí)買房是**適宜的，但掌握買房技巧也是買房前的必修課，可從以下幾方面綜合考慮。 看銀行對(duì)房貸的態(tài)度 普通購房者對(duì)宏觀的把握比較局限，對(duì)市場(chǎng)的判斷很難有精準(zhǔn)的眼光。但我們可以通過看銀行對(duì)貸款的態(tài)度來把握市場(chǎng)，一般而言，銀行手松，說明市場(chǎng)看好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。 買跌不買漲 投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤(rùn)達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。一般的買房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，關(guān)鍵的是同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)買入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買入的價(jià)格，所以買房應(yīng)該“買跌不買漲”。 買“預(yù)期” 購房要學(xué)會(huì)買“預(yù)期”，這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設(shè)哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場(chǎng)，周邊新建**等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實(shí)了再買，房?jī)r(jià)里已包含了這些利好的附加值，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可早前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。 不必一步到位 現(xiàn)在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個(gè)60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時(shí)候，貪大求全，自然望房興嘆。 普通買房人首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位。理想的房子是個(gè)相對(duì)的概念，方便實(shí)用才是**實(shí)在的。所以，買房前應(yīng)定好自己的目標(biāo)，多比多看，滿足個(gè)人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。 計(jì)算養(yǎng)房成本 物業(yè)費(fèi)也是買房前必要考慮的預(yù)算支出。相對(duì)而言，大型社區(qū)的使用和維護(hù)成本較低?，F(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設(shè)施和服務(wù)，但所有的享受都不可能是免費(fèi)的，會(huì)所、地下車庫這些配套設(shè)施都是你的支出部分，一個(gè)小區(qū)中住戶越多，公共分?jǐn)偟囊苍蕉?，個(gè)人的支出相對(duì)會(huì)減少；一個(gè)門樓里住戶越少，個(gè)人要分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用就越多。所以買房不是一次性消費(fèi)，在計(jì)算成本時(shí)，物業(yè)費(fèi)等也是綜合考慮的必然要素。

• 問 購房時(shí)哪種類型的房屋不要購買
  答

  不要購買靠近高速路旁的房子，周邊如果有大型的工廠、垃圾場(chǎng)也盡量不要購買。因?yàn)榇笮偷墓S有排污口，再加上垃圾場(chǎng)周圍的環(huán)境不是特別好，長(zhǎng)時(shí)間處于這種環(huán)境當(dāng)中，會(huì)影響自己的健康，尤其是像垃圾場(chǎng)周圍沒有辦法多開窗，通風(fēng)不好或者是經(jīng)常把簾子拉住，久而久之也會(huì)影響到家人的心理回到家中產(chǎn)生壓抑的情緒。

• 問 海外房產(chǎn)投資算是投資者投資轉(zhuǎn)移的好途徑嗎？
  答

  美國(guó)政府正在加緊追查公民的海外賬戶和海外資產(chǎn)，一旦被查出在海外藏有資產(chǎn)，戶主將被施以重罰。美國(guó)政府此舉對(duì)華人影響也非常大，部分華人為“保財(cái)”棄綠卡。由此可見，海外房產(chǎn)投資不一定是投資者資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、投資轉(zhuǎn)移的好途徑，投資客應(yīng)綜合考慮各種因素再做決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛需房和改善房的區(qū)別
  答

  改善是指目前已有住房，但面積和條件不能滿足目前需求而需要進(jìn)行購買新的房子。剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型為主，價(jià)格比較親民。改善房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。剛需房因?yàn)槭莿傂跃幼⌒枨?，小區(qū)環(huán)境可能相對(duì)差一點(diǎn)，而改善房小區(qū)的綠化會(huì)更多，物業(yè)等服務(wù)也會(huì)更好。