賣商品房要交哪些費(fèi)用？

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• 185****7724

  契稅、個稅，還有一些額外稅費(fèi)，要看具體情況。

  查看全文↓ 2024-07-07 12:26:52
• 133****3351

  賣商品房需要交納的主要費(fèi)用包括契稅、個人所得稅（如有所得）、土地增值稅（部分地區(qū)）等，具體費(fèi)率及計算方式需參照相關(guān)政策法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-03 10:01:34
• 133****2446

  賣商品房費(fèi)用涉及契稅、個稅和可能的土地增值稅，具體額度依據(jù)政策、房價和盈利情況而定。

  查看全文↓ 2024-07-02 17:34:25
• 181****8075

  賣商品房需繳納契稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用需根據(jù)法律法規(guī)和交易金額計算，并確保權(quán)益得到充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-02 15:56:13

相關(guān)問題

• 問 商品房賣要交什么費(fèi)用
  答

  中介服務(wù)費(fèi)雖然對于房主來說可以不通過中介的渠道去售賣房產(chǎn),但是很多時候,因為房主對于二手房這方面不是很了解,對于相關(guān)的手續(xù)辦理不是很熟悉,因此還是會讓專業(yè)的中介公司介入,而中介公司當(dāng)然不是免費(fèi)幫我們服務(wù)的,當(dāng)我們的賣房交易達(dá)成之后,他們也會從中抽取一部分的 作為中介費(fèi),不過中介費(fèi)的收取每個地區(qū)甚至是不同的公司都會有不同的標(biāo)準(zhǔn),因此中介費(fèi)需要由房主與中介公司約定。第二、稅費(fèi)稅費(fèi)是賣房交易中常見的一種收費(fèi),也是無法規(guī)避的一種收費(fèi),稅費(fèi)是由國家機(jī)關(guān)收取的,而且收取的稅種比較多,有的是針對賣家收取的,有的是針對買家收取的,有的是雙方都需要繳納的。不過國家機(jī)關(guān)收取的稅費(fèi)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的,下面我們就來具體介紹一下:1、印花稅:印花稅一般按照房款的0.05%交納。2、營業(yè)稅:營業(yè)稅一般按照房屋差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:個人所得稅一般按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是 租住房的可以免除個人所得稅。當(dāng)然,二手房交易過程中還存在有一些其他的稅費(fèi),是需要買方來繳納的,這邊咱們就不具體來說明了。第三、不過在具體的二手房交易過程中,除了上述稅費(fèi)之外,還有一些其他的費(fèi)用。主要包括:1、交易費(fèi):交易費(fèi)房屋總面積*每平方米3元。2、附加費(fèi):按照營業(yè)稅的2%收取。3、城建費(fèi):按照營業(yè)稅的7%收取。

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• 問 買商品房要交哪些費(fèi)用
  答

  買房子分為一手房和二手房，所交費(fèi)用也不一樣。買房要交的費(fèi)用： 買一手房交：契稅 公共維修基金 印花稅 房本工本費(fèi)等等； 買二手房交：契稅 房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營業(yè)稅及個人所得稅 ； 買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

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• 問 商品房需要交哪些費(fèi)用? 買新房要交哪些費(fèi)用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 商品房需要交哪些費(fèi)用? 買首套商品房要交哪些稅和費(fèi)用
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費(fèi)用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來說有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 ??買新商品房要交哪些稅？要交哪些費(fèi)用？？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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