賣商品房要交哪些費用？

已有4個回答

• 185****7724

  契稅、個稅，還有一些額外稅費，要看具體情況。

  查看全文↓ 2024-07-07 12:26:52
• 133****3351

  賣商品房需要交納的主要費用包括契稅、個人所得稅（如有所得）、土地增值稅（部分地區(qū)）等，具體費率及計算方式需參照相關政策法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-03 10:01:34
• 133****2446

  賣商品房費用涉及契稅、個稅和可能的土地增值稅，具體額度依據(jù)政策、房價和盈利情況而定。

  查看全文↓ 2024-07-02 17:34:25
• 181****8075

  賣商品房需繳納契稅、個人所得稅等，具體費用需根據(jù)法律法規(guī)和交易金額計算，并確保權益得到充分保護。

  查看全文↓ 2024-07-02 15:56:13

相關問題

• 問 商品房賣要交什么費用
  答

  中介服務費雖然對于房主來說可以不通過中介的渠道去售賣房產(chǎn),但是很多時候,因為房主對于二手房這方面不是很了解,對于相關的手續(xù)辦理不是很熟悉,因此還是會讓專業(yè)的中介公司介入,而中介公司當然不是免費幫我們服務的,當我們的賣房交易達成之后,他們也會從中抽取一部分的 作為中介費,不過中介費的收取每個地區(qū)甚至是不同的公司都會有不同的標準,因此中介費需要由房主與中介公司約定。第二、稅費稅費是賣房交易中常見的一種收費,也是無法規(guī)避的一種收費,稅費是由國家機關收取的,而且收取的稅種比較多,有的是針對賣家收取的,有的是針對買家收取的,有的是雙方都需要繳納的。不過國家機關收取的稅費是有一定的標準的,下面我們就來具體介紹一下:1、印花稅:印花稅一般按照房款的0.05%交納。2、營業(yè)稅:營業(yè)稅一般按照房屋差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:個人所得稅一般按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是 租住房的可以免除個人所得稅。當然,二手房交易過程中還存在有一些其他的稅費,是需要買方來繳納的,這邊咱們就不具體來說明了。第三、不過在具體的二手房交易過程中,除了上述稅費之外,還有一些其他的費用。主要包括:1、交易費:交易費房屋總面積*每平方米3元。2、附加費:按照營業(yè)稅的2%收取。3、城建費:按照營業(yè)稅的7%收取。

  全部4個回答>
• 問 買商品房要交哪些費用
  答

  買房子分為一手房和二手房，所交費用也不一樣。買房要交的費用： 買一手房交：契稅 公共維修基金 印花稅 房本工本費等等； 買二手房交：契稅 房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營業(yè)稅及個人所得稅 ； 買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

  全部3個回答>
• 問 商品房需要交哪些費用? 買新房要交哪些費用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。

  全部4個回答>
• 問 商品房需要交哪些費用? 買首套商品房要交哪些稅和費用
  答

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

  全部3個回答>
• 問 ??買新商品房要交哪些稅？要交哪些費用？？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  全部4個回答>