二手房房齡對購房有什么影響，怎么查二手房的真實房齡？

已有5個回答

• 132****3241

  聽說房齡影響貸款和維修費用，具體怎么查房齡我也不清楚。

  查看全文↓ 2024-07-08 18:56:51
• 181****7374

  房齡影響貸款、維修和折舊，查看房產(chǎn)證或房產(chǎn)登記可查真實房齡。

  查看全文↓ 2024-07-06 18:12:21
• 150****1380

  房齡影響房屋折舊、貸款年限及維修費用。可通過房產(chǎn)證、物業(yè)或官方檔案查詢真實房齡。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:36:53
• 132****7945

  房齡老可能維修費高，貸款難。查房齡可以問物業(yè)或看房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:52:27
• 155****6549

  房齡影響貸款年限和額度，通常選擇較新房源更容易獲得優(yōu)惠貸款?？赏ㄟ^房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)登記處核實房齡。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:37:42

相關(guān)問題

• 問 如何查二手房? 真實的二手房房齡怎么查
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可。

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• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險就相對較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??二手房房齡影響價格嗎？二手房房齡有哪些影響？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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• 問 二手房的真實房齡怎么識別？
  答

  聽說要看房產(chǎn)證和房子的裝修，也可以問問鄰居吧。

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• 問 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個要考慮的因素挺多的，第一，短時間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居?。康谒?，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價格問題。其實一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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