買二手房時(shí)有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要警惕？

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• 131****3956

  購(gòu)買二手房時(shí)，務(wù)必確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量良好、無未結(jié)清債務(wù)，同時(shí)考慮貸款條件和利率，合理規(guī)劃貸款金額和期限，以降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-12 15:59:30
• 130****4290

  購(gòu)買二手房需警惕的風(fēng)險(xiǎn)包括產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、裝修欺詐、物業(yè)糾紛、合同不完備及市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者應(yīng)了解相關(guān)法規(guī)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-07-07 07:43:23
• 181****7407

  買二手房需警惕七大風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量隱患、隱藏債務(wù)、裝修欺詐、物業(yè)糾紛、法律文件不全、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。務(wù)必進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢查、債務(wù)核實(shí)、合同審查等。

  查看全文↓ 2024-07-05 12:36:11
• 181****1790

  買二手房警惕：產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、債務(wù)、裝修、物業(yè)、合同、市場(chǎng)。務(wù)必謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:50:54
• 180****6592

  買二手房要注意七大風(fēng)險(xiǎn)：房子是否屬于賣方、有無損壞或隱疾、有否額外欠款、裝修是否真實(shí)、物業(yè)是否靠譜、合同是否完整、房?jī)r(jià)是否穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:49:55

相關(guān)問題

• 問 賣二手房時(shí)我需要注意哪些事項(xiàng)，有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要警惕？
  答

  賣二手房時(shí)，需確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。簽訂合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免模糊條款。如有爭(zhēng)議，建議通過法律途徑解決，保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 如何規(guī)避二手房中介風(fēng)險(xiǎn) 有哪些情況需警惕
  答

  如何規(guī)避二手房中介風(fēng)險(xiǎn)，三種情況需警惕，諸如吃差價(jià)、假業(yè)主、房產(chǎn)抵押等情況，一定在買房時(shí)留個(gè)心眼。 1、避免被吃差價(jià) “吃差價(jià)”是指中介在洽談買方、賣方交易時(shí)，以高出賣方底價(jià)的價(jià)格賣給買方，賺取差價(jià)，而差價(jià)則由買方來承擔(dān)，嚴(yán)重?fù)p害了買方的利益。避免被吃差價(jià)的**好“法寶”就是一定要與業(yè)主見面，使一切操作都在陽光下進(jìn)行。 2、辨別真假業(yè)主 目前，市場(chǎng)上還存在部分經(jīng)紀(jì)人利用業(yè)主的委托授權(quán)書假冒業(yè)主，將房屋第二次放盤，以釣更高的房?jī)r(jià)，賺取“釣”價(jià)。這類情況實(shí)際上是進(jìn)行了兩次交易，在第二次交易中，經(jīng)紀(jì)人扮演假業(yè)主，與客戶進(jìn)行接觸。識(shí)破這種假業(yè)主其實(shí)并不難，只要購(gòu)房者注意查看房屋產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證，假業(yè)主的幌子就不攻自破了。 3、付款倍加小心 按揭房在市場(chǎng)上很普遍，許多二手房在交易中房款尚未完全結(jié)清，產(chǎn)權(quán)在某種意義上來說還不夠清晰，還處在一種抵押的狀況。因此，要獲得房產(chǎn)證還需贖證，一般為購(gòu)房者出資贖證。在此過程中一定要先查看產(chǎn)權(quán)證及業(yè)主身份證，明確權(quán)屬并與業(yè)主見面協(xié)商，簽定相關(guān)的協(xié)議，才能將資金打入業(yè)主的帳號(hào)。 看了以上三條內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？做一個(gè)精明的購(gòu)房人哦！

• 問 買二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些? 買二手房有什么風(fēng)險(xiǎn)，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  換房的常見風(fēng)險(xiǎn)有以下三種：1.時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)；2.資金風(fēng)險(xiǎn)；3.違約風(fēng)險(xiǎn)。一、換房中的時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)1.付款時(shí)效換房者與賣方約定，需要用自己賣房所得部分房款來支付購(gòu)房的**款。但在約定時(shí)間到期后，舊房仍未賣出，導(dǎo)致?lián)Q房者不能在約定時(shí)效內(nèi)及時(shí)付款。具體付款金額及交付日期會(huì)在合同的補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)，如下圖：購(gòu)房合同關(guān)于中成交價(jià)格的內(nèi)容

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• 問 買二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些? 買賣二手房風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避？？？
  答

  賣房其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)在于時(shí)間，金錢上的風(fēng)險(xiǎn)為零。買你房子的朋友把錢給你了，你才交房，不給錢你不交房，他占不到你便宜。交易過程1.付定金 2.付**（買房者貸款）3.進(jìn)交易中心（產(chǎn)權(quán)過戶）4.產(chǎn)權(quán)證下來（買家貸款金額通過銀行直接打入賣家賬號(hào),買房得到產(chǎn)權(quán)證）5.交尾款，賣家交房及辦理過戶手續(xù).

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• 問 買新房或二手房時(shí)，有哪些常見的套路我需要警惕？
  答

  注意虛假宣傳、合同陷阱，選靠譜中介。

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