婚前房屋公證協(xié)議怎么寫，有哪些注意事項(xiàng)？

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  婚前房屋公證協(xié)議要寫明雙方名字、房產(chǎn)信息、各自產(chǎn)權(quán)比例等，并去公證處公證。注意保留好協(xié)議和公證文件，便于日后維權(quán)和享受居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-06 16:00:15
• 134****2264

  撰寫婚前房屋公證協(xié)議時(shí)，需明確房產(chǎn)信息、共有方式、權(quán)益分配等關(guān)鍵條款。通過公證可以增強(qiáng)條款的法律效力。注意協(xié)議應(yīng)詳盡且符合法律規(guī)范，以預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:31:14
• 133****7519

  撰寫婚前房屋公證協(xié)議時(shí)，請(qǐng)明確雙方貸款責(zé)任、還款計(jì)劃和產(chǎn)權(quán)比例。這不僅關(guān)乎未來家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃，還影響貸款申請(qǐng)。注意協(xié)議條款與銀行政策的一致性，以確保順利獲得貸款。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:33:30

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)協(xié)議有效嗎?簽訂婚前協(xié)議注意事項(xiàng)
  答

  一、婚前房產(chǎn)協(xié)議是否有效1、只要內(nèi)容不違法對(duì)你們兩人是有效的，但是還有個(gè)前提條件是必須登記結(jié)婚了才生效。2、公證一下比較好。因?yàn)楣C時(shí)，公證員會(huì)給你們的協(xié)議進(jìn)行法律上的把關(guān)，避免了無效條款。同時(shí)，公證后的協(xié)議法律賦予它強(qiáng)制執(zhí)行的效力。第一、公證員都是法律專業(yè)人士，會(huì)對(duì)你協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審查，預(yù)防糾紛。第二、公證處出具的公證書具有較高的證據(jù)效力，如果將來找不到協(xié)議對(duì)方的人，公證書也證明了合同的真實(shí)性。而不公證的合同找不到對(duì)方的情況下，難以證明合同真實(shí)性。第三、公證處的檔案保管期限**短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。3、其實(shí)關(guān)于借款婚后還款的問題沒有必要過于關(guān)注，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果你們沒有對(duì)收入分配進(jìn)行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么婚后還款是個(gè)人還款還是雙方共同還款就沒有什么意。4、如果協(xié)議時(shí)，財(cái)產(chǎn)是共同的，那么**的債務(wù)部分理當(dāng)共同償還。當(dāng)然，也可以約定由一方償還。我國(guó)婚姻法規(guī)定，婚姻內(nèi)財(cái)是共同所有，也可以按約定按份額所有，包括對(duì)債務(wù)的分配。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議注意事項(xiàng)：1、婚姻協(xié)議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同?；橐鰠f(xié)議不需要向法庭申請(qǐng)，在簽署之前也無需復(fù)審。但協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)該是真實(shí)的，不能欺滿對(duì)方。2、不真實(shí)的闡述，不完整的坦白是不允許的?；橐鰠f(xié)議應(yīng)真實(shí)完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什么，可以放棄什么。如果雙方的闡述都不真實(shí)，那么這份婚姻協(xié)議將無效，不能成為法律依據(jù)。3、婚姻協(xié)議可包括雙方的婚姻期間的權(quán)利與責(zé)任?；橐鰠f(xié)議在19世紀(jì)非常盛行，目的是要保護(hù)女性財(cái)產(chǎn)繼承人。貪女人的錢而與她結(jié)了婚的流氓應(yīng)該知道自己在做什么。4、在婚姻協(xié)議中，雙方都可以享有法律所給予的權(quán)利。但其中任何一方都可以自愿分給對(duì)方一部分財(cái)產(chǎn)。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那么協(xié)議可以闡明誰負(fù)責(zé)掌管生意，誰控制投資管理收入。協(xié)議也可表述某些資金屬于共同資金，甚至可以規(guī)定在婚姻期間怎樣消費(fèi)某些資金。5、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，**好采用律師見證或公證;起草婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議相關(guān)條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。注意：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定(協(xié)議)的法律依據(jù)：新的《婚姻法〉第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。是夫妻以契約的方式依法選擇適用的財(cái)產(chǎn)制。

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• 問 婚前房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議怎么寫？
  答

  雙方基于真實(shí)有效的意思表達(dá)所簽訂婚前協(xié)議都是受法律保護(hù)的。《婚姻法》第19條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、形式上必須是書面的。2、明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍。一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車子，其他貴重物品等?；榍柏?cái)產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細(xì)，建議僅對(duì)重要財(cái)產(chǎn)作出約定即可。3、明確婚前財(cái)產(chǎn)婚后共享的比例。在婚后可以與愛人共享的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應(yīng)該清楚。若只是表述為“婚前某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)婚后共有”，法律上的理解應(yīng)是每人一半。4、財(cái)產(chǎn)描述要明確。5、設(shè)定清楚婚前財(cái)產(chǎn)生效的條件、時(shí)間。協(xié)議的生效若未作特別約定的話，一般是結(jié)婚登記后生效。很多情況下，當(dāng)事人為了增加婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的公示力會(huì)增加經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或律師見證后生效的限制。6、男女雙方必須簽字并且注明時(shí)間。7、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議可以在結(jié)婚前簽訂也可以在結(jié)婚后簽訂

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• 問 房屋裝修合同怎么寫?有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房屋裝修合同應(yīng)包含的內(nèi)容條款：一、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話此項(xiàng)條款中**好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。二、裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。三、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。四、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，你入住時(shí)間滿兩個(gè)月----一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用。六、裝修工程期限和違約責(zé)任工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任施工期間，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好，調(diào)包拿走，或者買多用少，私藏私拿。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。簽訂房屋裝修合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。第三，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

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• 問 購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫？在寫補(bǔ)充協(xié)議時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)：（一）辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個(gè)比例，這樣違約過了一定時(shí)間實(shí)際就不用支付違約金了。（二）警惕開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。例如合同里對(duì)延期交付作了規(guī)定，但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商約定遇到異常困難不能按時(shí)交付不屬于違約，這種異常困難是什么，容易扯皮。（三）注意優(yōu)先效力，避免糾紛。仔細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議的效力，防止開發(fā)商約定合同效力優(yōu)先，那么有利于購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議就形同虛設(shè)了。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)協(xié)議如何做公證？怎么公證婚前房產(chǎn)？公證書內(nèi)容要怎樣寫？
  答

  1如果是你結(jié)婚前就已經(jīng)交付了全款,并取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),就不用做婚前財(cái)產(chǎn)約定.這樣的房產(chǎn)就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也不會(huì)算做夫妻財(cái)產(chǎn)分割的2如果是婚前購(gòu)買,婚后還貸的房產(chǎn),房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內(nèi)容公證處會(huì)草擬,基本就是房產(chǎn)及還貸義務(wù)歸你,女方不享有權(quán)利3如果是婚后一方家庭出資購(gòu)買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,約定房產(chǎn)歸一方所有4當(dāng)然還要告訴你的是,做完婚前財(cái)產(chǎn)約定只是上了一半的保險(xiǎn),出于負(fù)責(zé)的態(tài)度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個(gè)遺囑公證,因?yàn)樨?cái)產(chǎn)約定及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定都是在你在世的時(shí)候認(rèn)定的， 假如有意外,那根據(jù)繼承法的規(guī)定,你的配偶有繼承權(quán).所以如果想的長(zhǎng)遠(yuǎn),可以立公證遺囑把房產(chǎn)以后留給父母.

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