梯戶比是什么？買房時(shí)為何要關(guān)注梯戶比？

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• 151****9746

  梯戶比就是樓梯和房子的比例，聽說買房時(shí)得注意這個(gè)，但具體為什么我也不知道。

  查看全文↓ 2024-07-14 08:33:10
• 131****1150

  梯戶比反映建筑布局合理性，影響居住舒適度和安全性。買房時(shí)需根據(jù)居住需求和預(yù)算選擇合適梯戶比的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:12:06
• 151****1288

  梯戶比定義為建筑物中每層樓梯數(shù)量與住宅戶數(shù)的比例。重視梯戶比可避免高梯戶比造成的出入不便、安全隱患及低居住舒適度，確保居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:05:53
• 155****4096

  梯戶比就是樓梯和房子的比例。選房時(shí)得注意，不然上下樓不方便。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:46:09
• 180****3323

  梯戶比就是樓梯和房子的比例，買房得看看，不然擠電梯難受。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:08:20

相關(guān)問題

• 問 梯戶比是什么
  答

  梯戶比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶比，分為三個(gè)檔次低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，低梯戶比主要是別墅洋房、多層樓房較常見。一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見。高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商住房較多見。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，所以價(jià)格上也會更高一些。在生活中，梯戶比會影響等電梯的時(shí)間，如果要是樓層比較高的話，人口居住的密度就會越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時(shí)間就會越長。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶比還會影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價(jià)值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

• 問 梯戶比是什么及其影響
  答

         梯戶比簡單來說就是一棟住宅電梯數(shù)和每層的住戶數(shù)的比例，梯戶比一般分為三個(gè)檔次，梯戶比會影響到住宅的電梯等待時(shí)間、公攤面積、采光通風(fēng)、私密性等方面?！　?、電梯等待時(shí)間。電梯等待時(shí)間在入住率不高的時(shí)候難以體現(xiàn)，但是在入住率上升后，電梯梯戶比高的住房等待時(shí)間要明顯高于梯戶比低的住房。這樣會很影響出行效率和便捷性。特別是在通勤高峰期的時(shí)候?！　?、公攤面積。電梯屬于樓房的公攤面積之一，公攤面積越大，購房成本就越高，層數(shù)戶數(shù)不便，電梯數(shù)量越多，公攤面積就越大。會直接影響到購房的費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用?！　?、影響通風(fēng)采光。電梯的梯戶比會影響樓棟的平面設(shè)計(jì)和戶型布局，開發(fā)商會為了提高面積的利用率，造成一些暗衛(wèi)暗廚等情況。這樣會大大影響房屋的通風(fēng)采光效果。　　4、私密性。梯戶比直接影響到每層的住戶人數(shù)和私密性，梯戶比越高，私密性越差，樓道往來人員多且雜，公共區(qū)域臟亂，共享空間會變大，私人空間會變小。如果注重隱私，選擇梯戶比低的樓房?！　√輵舯葧绊懽≌氖孢m程度，以及入住后的生活質(zhì)量。在選擇住房時(shí)，一定要考慮多方面的因素，根據(jù)自身?xiàng)l件和需求選擇，這樣才能選到心滿意足的房屋。

• 問 梯戶比是多少
  答

  兩梯四戶

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• 問 購房時(shí)是否必須考慮梯戶比？
  答

  購房時(shí)考慮梯戶比挺重要的。梯戶比低，等電梯時(shí)間少，住起來舒服。買房時(shí)得問問這個(gè)，關(guān)系到以后的生活便利呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是梯戶比？遇到不同梯戶比該怎么選？
  答

  聽說過“梯戶比”嗎？有多少人認(rèn)為一梯兩戶和兩梯四戶一樣？很多人不把梯戶比放在心上，其實(shí)梯戶比嚴(yán)重影響著居住者的生活舒適度以及公攤面積，小編用一文解析梯戶比，告訴你一梯兩戶和兩梯四戶到底該選哪個(gè)！梯戶比類型梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。1、高梯戶比高梯戶比大多都出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。2、一般梯戶比一般梯戶比是市場上**為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質(zhì)量和價(jià)格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。3、低梯戶比市場上少數(shù)高質(zhì)量社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價(jià)格也偏高。一梯兩戶、兩梯四戶區(qū)別一梯兩戶并不等于兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等于一樣，其中兩梯四戶是市場上**為常見的，一梯兩戶越來越少，如果能見到，大概就是老社區(qū)了吧。一梯兩戶優(yōu)點(diǎn)：樓棟戶型設(shè)計(jì)的好，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，得房率高，同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。缺點(diǎn)：有兩個(gè)電梯，若一個(gè)臨時(shí)維修，可乘另一個(gè)，只有一個(gè)電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層住戶來說就是個(gè)大問題了。兩梯四戶優(yōu)點(diǎn)：存在備用電梯，高層住戶的隱形問題相對較小，價(jià)格比一梯兩戶便宜。缺點(diǎn)：很難實(shí)現(xiàn)四個(gè)戶型都采光通風(fēng)良好。另外公攤面積大，得房率低，上班高峰期，人會比較多，有時(shí)候會等電梯。

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