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1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
全部3個回答>分期付款買房會涉及哪些費用，這種方式劃算嗎？
166****1559 | 2024-07-08 09:20:44
已有5個回答
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166****0004
聽說分期付款買房要付首付、利息和手續(xù)費，劃不劃算我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-07-15 07:58:56 -
155****2203
分期付款買房涉及首付、利息、稅費等費用。從法律角度看，確保合同條款明確，保護自身權(quán)益是關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-07-13 20:49:18 -
133****3405
分期付款買房涉及首付、利息、手續(xù)費等費用。是否劃算需根據(jù)貸款政策、利率和個人財務(wù)狀況綜合考慮。
查看全文↓ 2024-07-09 23:25:13 -
180****1368
分期付款買房費用多，但分攤壓力小。劃不劃算得看你錢包和利率。
查看全文↓ 2024-07-08 23:29:19 -
134****7250
分期付款買房涉及首付、貸款利息、手續(xù)費等。劃算與否需根據(jù)貸款利率、還款期限和個人財務(wù)狀況決定。
查看全文↓ 2024-07-08 23:06:59
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分期付款 優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機?！ ∪秉c：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！ “唇屹J款 優(yōu)點：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會對開發(fā)商的房產(chǎn)項目考核，這樣一來，購房者的風(fēng)險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇?！ ∪秉c：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負債務(wù)，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購房者退市。 公積金貸款 居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔(dān)太重。 個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
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可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
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分析付款正常有兩種情況，第一種是開發(fā)商的宣傳策略，這個是不需要多花錢的，因此沒有比較糾結(jié)，分期或者一起付款都可以，還有一種是需要你多交錢的，主要是看你手里對于資金的緊張程度，如果手里資金比較寬松的話，那么完全沒有必要去選擇分期付款，如果手里資金比較緊張的話，也可以選擇分期付款緩沖一下。
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分期付款是不劃算的。而且一般情況下分期付的總額會比一次性付的要多，因此是不建議分期付。但是分期付的話開始的資金沒有太多的需求，只需要按時還款即可，而且風(fēng)險會比較小，沒有太大的風(fēng)險，而且沒有太大的壓力。分期付款區(qū)別于其他貸款有個**顯著的優(yōu)勢就是付款壓力會比較小，并且不會影響到生活品質(zhì)。分期付款的**在20%-30%，也就是意味著，自己還沒有還款完成，就可以擁有房子的使用權(quán)了，待償還的金額在日后規(guī)定的年份內(nèi)逐年還清即可。此外，分期付款還可以把自己多余的錢進行投資，其實也就是在為自己節(jié)省資金來做其他的事情。但是若是不能夠按時還款，則銀行將會有權(quán)利將房子收回，房屋拍賣后的金錢用來償還貸款，所以無論哪種還款方式，一定要根據(jù)自身的條件來進行選擇。
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