如何能把二手房賣個好價錢？

已有6個回答

• 180****6566

  聽說二手房要裝修得好，地理位置也很重要。

  查看全文↓ 2024-07-17 07:28:12
• 133****2060

  想要二手房賣得好，建議考慮買方貸款條件。如提供合適的貸款方案，能幫助買家更容易購買，從而增加房產(chǎn)的吸引力。

  查看全文↓ 2024-07-14 07:33:38
• 181****7494

  地段好，裝修新，價格公道，自然賣得好！

  查看全文↓ 2024-07-12 16:24:00
• 132****9573

  選擇熱門地段，裝修簡潔有品味，合理定價，積極宣傳，利用中介和網(wǎng)絡(luò)平臺。

  查看全文↓ 2024-07-09 20:16:35
• 181****1743

  想讓二手房賣出好價錢，得裝修得干凈舒適，交通便利也很重要，還有周圍環(huán)境得宜居哦。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:58:30
• 181****2635

  要將二手房賣出好價錢，需了解最新房產(chǎn)政策，合理定價，保證房屋品質(zhì)和配套設(shè)施完善，同時利用中介和社交媒體進(jìn)行廣泛宣傳。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:36:38

相關(guān)問題

• 問 如何賣二手房？賣房有幾個步驟？怎樣能把房子賣個好價錢？
  答

  一、賣房的流程是什么？1售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；2若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房；3購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判；4雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；5買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；6售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易中心注銷抵押；7購房者向銀行申請貸款；8銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過戶；9中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；10銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；11售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。

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• 問 ??二手房如何賣個好價錢呢？
  答

  不著急賣就可以。至少讓買家感覺你不著急，可賣可不賣的那種~~如果你不著急就可以再等等，估計你的房子不錯，總會有買家的。 畢竟每平米差2700呢，而且對方是跳了中介直接找你，他們是省了不少中介費，但對于你來說反倒不如有中介來的方便。（比如貸款啊過戶啥的，有中介辦會比較快，自己辦有的時候很沒有頭緒會拖很久，那就意味著你可能很久都拿不到銀子）

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• 問 如何能把房子賣個好價錢?
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機(jī)。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格，從而獲取比較合理的成交價格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點，把房子賣給需要的購房者。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來看一下房子，了解房屋的實際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補房屋的缺點。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時拿到房款的問題需要買賣雙方進(jìn)行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料，貸款周期會拖至幾個月。因此，對于房主來說，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認(rèn)為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時，成本**低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時候，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險。

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• 問 ??如何將房子賣出去？如何能把房子賣個好價錢?
  答

  一、談價的方法有哪些？1、 削弱參照物法買家在還價的時候通常都會用別的房子來進(jìn)行比較，比如你家這個廚房的面積太小了，上一家的廚房就大了好多，你家的窗戶也不夠大，之前有一家的窗戶比你家的大好多等等。如果，買家拿出這樣的參照物來進(jìn)行比較，你就可以通過削弱它來達(dá)到不被砍價的目的，比如，當(dāng)買家說別家的窗大的時候，你可以說我家窗戶小但是朝向好等等。2、 捆綁策略法其實很多時候買家不愿意按照你定的價格來購買房子，主要是因為他們覺得不值得，花好幾十萬只買下一套空蕩蕩的屋子，多少都會感覺不劃算。如果你的買家出現(xiàn)了這種想法，你可以在條件允許的情況下，提出贈送他一些二手的家具等物品，讓他們產(chǎn)生一種賺了的感覺，這樣房屋的出售幾率也就大了。3、 價值分析法還有一些買家既不拿別的房產(chǎn)做比較，也不想要附贈的物品，只是單純覺得房價太高，這個時候你應(yīng)該怎么辦呢？其實，你只需要心平氣和地與他們分析房屋的價值，讓他們知道房價高是有原因的，如果他們能夠接受，便可以進(jìn)行交易，若他們不能接受，那就在允許的范圍內(nèi)讓價給他們，實在不行就只能尋找下一個買家了。二、談價要注意什么？1、 明確買家的需求每一個買家都想要買到可以滿足自己需求的房子，所以當(dāng)你在與買家談價的時候，你必須先明確一點，你的房子是否可以滿足買家的需求？如果買家的需求可以得到滿足，價錢自然就時好商量的。2、 突出房子優(yōu)勢買家都希望可以買到高性價比的房子，你要做的就是在了解了買家需求的基礎(chǔ)上，將房子的優(yōu)勢呈現(xiàn)給買家，只有做好了這點，在與買家談價的時候，你就可以掌握主動，而不是一味地被砍價。3、 不要一味抬高價錢談價要有來有往，才能提高交易的成功率，所以你要懂得去創(chuàng)造一個可以討價還價的空間，而不是一味抬高房價。買家給出的價格如果真的超出了你可以承受的底線，那就堅持自己的原則，但若真的有讓價的空間，那你就要懂得退讓，以免錯失一個好買家。

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• 問 我要賣二手房，怎樣才能把房子賣個好價錢?
  答

  如何才能賣好二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

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