二手房購房合同應該怎么簽，什么情況下合同會無效？

已有6個回答

• 132****0876

  聽說簽合同要看清楚，不然可能會無效。

  查看全文↓ 2024-07-18 21:14:00
• 131****1616

  簽合同得詳細看，別留空白。違法、欺騙的合同無效。

  查看全文↓ 2024-07-14 15:00:51
• 133****1365

  二手房購房合同應明確雙方權利和義務，遵循公平原則。合同無效的情況包括無民事行為能力、違法、欺詐等，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:17:47
• 184****9414

  二手房購房合同簽訂應明確買賣雙方信息、房屋描述、價格及付款方式、交付時間等關鍵條款。合同無效的情況包括：無民事行為能力、標的物不存在、違法或違反公序良俗、欺詐脅迫等。

  查看全文↓ 2024-07-09 20:26:05
• 155****7078

  簽訂合同要寫清房子和錢的事。合同無效可能是房子有問題、被騙或者合同條款不合法。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:34:23
• 181****5022

  簽合同時請確保房產(chǎn)信息、交易細節(jié)明確無誤，這關系到貸款申請。合同無效可能是房產(chǎn)權屬不明、交易違法等原因。

  查看全文↓ 2024-07-08 20:13:33

相關問題

• 問 二手房購房定金協(xié)議在什么情況下會無效?
  答

  定金與訂金是不同的概念。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。這里是已經(jīng)在履行二手房購房定金協(xié)議了。訂金的概念是準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。這個訂金是臨時性的，如果后期的合同達不到一致是可以退的。因此，你的情況只有合同無效的情況下定金才無效。

• 問 什么情況下購房合同無效,有哪些情形
  答

  購房合同無效的情形有（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房人無法取得房屋；（七）房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%；（十）出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行；（十一）商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記。

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• 問 什么情況下購房合同重簽
  答

  需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發(fā)商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續(xù)。待房管局同意后，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。

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• 問 什么情況下會房屋買賣合同無效?
  答

  1 房地產(chǎn)分離出賣，房屋買賣合同無效。2 產(chǎn)權未登記過戶，房屋買賣合同無效。3 產(chǎn)權主體有問題，房屋買賣合同無效。4 侵犯優(yōu)先購買權，房屋買賣合同無效。5 單位違反規(guī)定購房，房屋買賣合同無效。6 價格欺詐，顯失公平，房屋買賣合同無效。7 非法轉讓，房屋買賣合同無效。

• 問 什么情況下購房合同無效？有哪些情況要注意？
  答

  購房合同可能在違法、欺詐等情況下無效。

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