一套房子怎么會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證？這樣的房子好賣嗎？

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• 184****2197

  聽(tīng)說(shuō)是產(chǎn)權(quán)分割或變更導(dǎo)致的，具體我不太清楚，但是賣起來(lái)可能麻煩點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-15 18:42:14
• 133****0743

  一套房子擁有兩個(gè)房產(chǎn)證通常涉及產(chǎn)權(quán)分割或合并的法律程序。出售時(shí)需確保各方權(quán)益明確，避免法律糾紛。建議咨詢專業(yè)人員。

  查看全文↓ 2024-07-12 14:08:58
• 188****9057

  可能是分割或合并導(dǎo)致的。出售前需理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系，否則可能影響銷售。謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-07-10 13:29:12
• 158****5358

  一套房子擁有兩個(gè)房產(chǎn)證可能是由于歷史遺留問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)拆分所致。根據(jù)政策規(guī)定，需明確產(chǎn)權(quán)歸屬。出售時(shí)可能遇到產(chǎn)權(quán)不清的風(fēng)險(xiǎn)，影響交易。

  查看全文↓ 2024-07-09 23:43:48
• 188****3114

  這樣的房子在貸款審批時(shí)會(huì)面臨更嚴(yán)格的審查。出售前要確保產(chǎn)權(quán)明晰，避免影響貸款審批和房屋交易。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:33:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚一套房子會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證嗎？
  答

  一房?jī)勺C的內(nèi)因可能是兩套房子賣給你的。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開(kāi)發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。不過(guò)對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，與其說(shuō)是開(kāi)發(fā)商在“作弊”，不如說(shuō)是在大膽嘗試新辦法。而另外一位開(kāi)發(fā)商也認(rèn)為，通過(guò)改造的戶型成為“通戶”，走路線固然可以賣高的房?jī)r(jià)，但實(shí)際對(duì)項(xiàng)目本身品質(zhì)并非是壞事，因?yàn)榇蠖鄶?shù)戶型打通后都能做到戶戶通透，既保證通風(fēng)和采光，又加強(qiáng)了每戶人家的私密性。現(xiàn)在在城區(qū)內(nèi)對(duì)大戶型的需求量有增無(wú)減，而國(guó)家的政策使得這批客戶的需求無(wú)法得到保障。這樣一來(lái)，客戶對(duì)大戶型項(xiàng)目的需求就可以順利的得到滿足。其實(shí)，為了應(yīng)對(duì)“７０／９０政策”對(duì)戶型面積的嚴(yán)格的限制，開(kāi)發(fā)商早在委托建筑設(shè)計(jì)公司做方案時(shí)就做了“兩手的準(zhǔn)備”，比如要求房子還是按大戶型的設(shè)計(jì)，但其中要設(shè)計(jì)分隔墻（今后可以隨時(shí)打開(kāi)），這樣變“兩套”，就可達(dá)到“７０／９０政策”的報(bào)批、報(bào)建的要求。雖然按照這種設(shè)計(jì)施工會(huì)增加不少土建成本，比如增加廚房、衛(wèi)生間的管線，以及分隔墻等，但是這種方案可以通過(guò)規(guī)劃部門的審批，重要的是，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房子是按大戶型銷售的，這樣就實(shí)現(xiàn)了“一箭雙雕”的目的。一房?jī)勺C的影響工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房?jī)勺C追查出來(lái)，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來(lái)執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候，都要求寫(xiě)一份個(gè)人的承諾書(shū)給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。但有弊就有利，比如是夫妻雙方共同購(gòu)買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者，這種操作其實(shí)沒(méi)什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購(gòu)房，則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。對(duì)于首次置業(yè)的年輕夫妻，其實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的“一步到位”的選擇。由此可見(jiàn)，一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證是一件利弊共存的事情。到底要不要接受有兩個(gè)房產(chǎn)證的房子，還得從購(gòu)房者的實(shí)際出發(fā)。

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• 問(wèn) 一套房子有兩個(gè)房產(chǎn)證，這樣的房子能不能買？
  答

  嚴(yán)格意義上不應(yīng)該是一套房子，應(yīng)該是兩套房子，前面一套按首套房處理(如果你以前沒(méi)有置業(yè)的話)，后面按照二套房享受相關(guān)政策，這種房子還是不買為好，如果你以后交易的話比較麻煩。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?一套房子能辦出兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購(gòu)買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者，這種操作其實(shí)沒(méi)什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購(gòu)房，則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。一房?jī)勺C的內(nèi)因:國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開(kāi)發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房?jī)勺C的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房?jī)勺C追查出來(lái)，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來(lái)執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候，都要求寫(xiě)一份個(gè)人的承諾書(shū)給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以辦兩個(gè)嗎?兩人共同買了一套房子,可辦成兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
  答

  一套房子不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個(gè)房屋所有權(quán)證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。夫妻雙方共同購(gòu)買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財(cái)產(chǎn)共同，實(shí)際更公平地保障了雙方利益。對(duì)于準(zhǔn)備一次付清或是已經(jīng)是二套房的購(gòu)房者，這種操作其實(shí)沒(méi)什么本質(zhì)影響。若是夫妻雙方各人一套產(chǎn)權(quán)，而雙方均是第一次購(gòu)房，則可按照一套房購(gòu)房辦理貸款。一房?jī)勺C的內(nèi)因:國(guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開(kāi)發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能選擇將兩套房子賣給你。事實(shí)上這兩套房子是可以并為一套房子使用的，也稱為一梯四戶。一房?jī)勺C的影響:工商銀行商業(yè)銀行信貸部門相關(guān)的負(fù)責(zé)人明確的表示，如果事后將一房?jī)勺C追查出來(lái)，銀行會(huì)將其重新還原成第二套房來(lái)執(zhí)行相關(guān)的貸款政策，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。目前部門對(duì)第二套房有明確的態(tài)度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經(jīng)常性的，很容易就會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。而且客戶在貸款購(gòu)房的時(shí)候，都要求寫(xiě)一份個(gè)人的承諾書(shū)給銀行，承諾這是自己的首套房。這種鉆漏洞的行為明顯屬于違約的，因此，購(gòu)房者應(yīng)慎重考慮。

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• 問(wèn) 一套房子兩個(gè)房產(chǎn)證是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  這有可能是兩套房子賣給你，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子，而開(kāi)發(fā)商為了賣給你大面積的住房，只能將兩套房子賣給你，這兩套房子可以并為一套房子使用，也稱為一梯四戶。

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