房屋維修資金在什么緊急情況下可以申請使用？

已有6個回答

• 151****8157

  房子出現(xiàn)緊急情況，比如漏水、裂縫等，可以緊急申請房屋維修資金。

  查看全文↓ 2024-07-20 07:35:01
• 158****3109

  在房屋發(fā)生危及業(yè)主生命財產(chǎn)安全的緊急情況，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或公共設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障時，可以依法緊急申請使用房屋維修資金。

  查看全文↓ 2024-07-17 13:27:54
• 132****4347

  當(dāng)房屋發(fā)生突發(fā)的、影響居住安全的損壞時，如電梯停運、外墻脫落等，可以緊急申請維修資金進(jìn)行修復(fù)。這有利于保障房產(chǎn)價值和貸款安全。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:28:01
• 150****2019

  當(dāng)出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施設(shè)備損壞影響正常使用、影響房屋使用安全等重大維修情況時，可以緊急申請使用房屋維修資金。需提交專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告和施工方案等。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:29:55
• 150****0618

  房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施緊急故障可緊急申請使用維修資金。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:42:37
• 151****9339

  如果家里出現(xiàn)漏水、電路故障等緊急情況，影響到居住安全，就可以考慮緊急申請使用房屋維修資金哦。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:05:25

相關(guān)問題

• 問 什么情況下不可以申請使用物業(yè)維修基金？
  答

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分、共有設(shè)施設(shè)備保修期限滿后的維修、更新和改造費用，除國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同已明確在物業(yè)服務(wù)費中列支外，可在專項維修資金中列支。下列費用不得從專項維修資金中列支：（1）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的物業(yè)共有部分、共有設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用；（2）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)專業(yè)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費用；（3）因人為損壞及其他原因應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的修復(fù)費用；（4）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)費用；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章及國家和省有關(guān)規(guī)定中明確由有關(guān)單位和個人承擔(dān)的費用。

• 問 情況緊急怎樣申請專項維修資金？
  答

  針對業(yè)主普遍反映的維修資金使用程序復(fù)雜、業(yè)主簽名意見時間較長影響維修的問題，房管部門也專門制定了應(yīng)急維修支用程序。在房屋發(fā)生了影響居民正常生活的緊急情況時，針對屋面防水嚴(yán)重?fù)p壞、電梯因故障停運、消防系統(tǒng)故障等危及房屋使用安全的緊急情況需要立即維修的情況，專門制定了應(yīng)急維修支用程序，簡化了相關(guān)的手續(xù)：在取得居民委員會關(guān)于維修項目情況說明和維修方案的核實證明材料后，可不經(jīng)過全體業(yè)主簽字同意即可辦理資金支用手續(xù)，保證維修順利進(jìn)行，確保業(yè)主房屋正常使用。也就是說，如果情況緊急，只要符合條件，就可以隨時進(jìn)行資金支用，這樣大大簡化了辦理時間，提高了效率。

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• 問 什么樣的維修項目可以申請使用專項維修資金？
  答

  首先在申請使用前要具備以下條件：(一)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人必須繳付首期維修資金;(二)該物業(yè)維修部位必須是在保修期滿后;(三)該物業(yè)維修部位產(chǎn)權(quán)必須屬于全體業(yè)主所有;(四)該物業(yè)屬共用設(shè)施、共用設(shè)備。

• 問 買的成都金牛區(qū)的房子，什么情況下可以申請使用房屋維修基金？
  答

  房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

• 問 哪些情況下可以使用住宅專項維修資金？
  答

  住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

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