毛坯驗房時應(yīng)注意哪些要點，以確保房屋質(zhì)量？

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• 131****2551

  毛坯驗房時，應(yīng)從法律角度審視房屋質(zhì)量。首先核對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與合同相符性，其次關(guān)注可能存在的質(zhì)量問題如結(jié)構(gòu)隱患、設(shè)施缺陷，并要求開發(fā)商出具修復(fù)承諾。若存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可依法追究開發(fā)商責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-14 13:05:01
• 130****7232

  毛坯驗房時，應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施完好，結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。特別要查看購房合同中列明的各項交付標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到，如有問題，及時與開發(fā)商溝通解決。

  查看全文↓ 2024-07-13 23:04:26
• 158****0703

  毛坯驗房時，首先需檢查基礎(chǔ)設(shè)施，如水電、燃?xì)馐欠褚寻惭b完成且運作正常。其次，仔細(xì)觀察墻面、地面和頂面，查看是否有裂縫、空鼓或不平整等情況。還要測量房間尺寸，確認(rèn)是否與購房合同一致。特別要注意門窗的開關(guān)是否順暢，密封性是否良好。最后，檢查排水系統(tǒng)是否順暢，以及衛(wèi)生間、廚房等空間的防水工作是否到位。通過全面的檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-07-13 18:46:01

相關(guān)問題

• 問 毛坯房驗房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  聽說驗房挺復(fù)雜的，要看墻面平不平、門窗開關(guān)順不順之類的。

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• 問 收到新房時應(yīng)注意哪些驗房和收房的要點？
  答

  驗房時注意房產(chǎn)證與房屋現(xiàn)狀是否相符。收房前，確認(rèn)房貸放款與房屋交付進(jìn)度一致，保留好所有與房屋貸款和購買相關(guān)的文件。

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• 問 毛坯房驗房要注意哪些要點？
  答

  毛坯房驗房時，應(yīng)關(guān)注四大要點：一、結(jié)構(gòu)安全，檢查梁柱、墻體是否開裂或變形；二、水電設(shè)施，檢測電路是否通暢、水管是否漏水；三、門窗質(zhì)量，查看門窗安裝是否牢固，開關(guān)是否順暢；四、室內(nèi)環(huán)境，確保無滲水、漏水、潮濕等問題。

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• 問 驗房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預(yù)留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！　?2.強(qiáng)電、弱電　　在檢查強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。　　通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座?！　?3.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平。　　(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?！　?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水?！　?5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。　　(6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上?！　?7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。　　(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 賣房時應(yīng)如何定價以確保合理性？
  答

  建議根據(jù)房屋的地段、面積、裝修等因素綜合評估，并結(jié)合市場成交價，合理定價以吸引潛在買家。

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