農(nóng)村房屋賣出后遇到拆遷是否還能獲得補償或新房？

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• 166****2917

  房屋賣出后拆遷，補償和新房歸買方。

  查看全文↓ 2024-07-21 23:08:57
• 180****6388

  從法律角度看，農(nóng)村房屋賣出后如遇到拆遷，補償權歸屬應根據(jù)產(chǎn)權轉移情況來決定。買賣雙方應確保合同明確約定相關權益，以保護各自利益。

  查看全文↓ 2024-07-17 08:44:53
• 180****2319

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)和行業(yè)慣例，農(nóng)村房屋賣出后，拆遷補償或新房通常歸買方所有。但具體還需根據(jù)買賣合同和當?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2024-07-14 08:58:59
• 132****3082

  房屋賣出后，拆遷補償與賣方無關，除非買賣合同有特殊約定。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:28:12
• 180****0493

  農(nóng)村房屋賣出后，若買方未辦理過戶手續(xù)，拆遷補償可能歸屬于原房主，但須考慮合同內容。若已過戶，補償將歸買方所有。具體應咨詢當?shù)夭疬w政策和法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-13 19:10:04

相關問題

• 問 有誰曉得農(nóng)村房屋賣出后還能被要回嗎？
  答

  從法律層面上講，集體土地所蓋的房屋，也就是宅基地上所建的房屋是不允許買賣的，如果你現(xiàn)在反悔了，是可以的，但是如果走法律程序的話，法官是會酌情判你賠償一些損失給買方的。如果有用請采納，謝謝！ 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場關于小產(chǎn)權房能否出售等的一些問題，人們對小產(chǎn)權房眾說紛紜，那究竟什么是小產(chǎn)權房呢？小產(chǎn)權房其實并不是一個法律概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱呼。具體是指那些在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，這類房子并沒有繳納土地出讓金等費用，房產(chǎn)證由鄉(xiāng)政府或是村委會頒發(fā)，不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以又叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。這類房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，所謂的購房合同國土房管局也不會給予備案，因此它實際上并沒有真正的產(chǎn)權。 另外，小產(chǎn)權房不能上市交易，因此沒有辦法過戶，所簽訂的房屋買賣合同也是無效的。

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• 問 農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

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• 問 城市居民購買小產(chǎn)權房如果遇到拆遷可否獲得補償？
  答

  小產(chǎn)權房一旦涉及到拆遷賠償?shù)龋瓉淼姆恐鲿运较沦I賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補償，風險很大。

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• 問 ??農(nóng)村蓋新房有拆遷補償嗎？是否有補助？
  答

  房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村房屋賣出后還能被要回嗎？
  答

  　　1、交易合同形成且履行完畢，除非合同存在欺騙或違法情形外，交易行為有效，是要不回來的。　　2、農(nóng)村的房屋有宅基地使用權的法律規(guī)定，如果是賣給本集體經(jīng)濟組織成員了，合法有效，不可要回了?！　?、如果是非本集體經(jīng)濟組織成員，交易行為則屬違法行為了，可以主張撤銷交易合同，但須承擔對方為此而受到的損失。

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