房本過戶時有哪些實用的攻略和建議？

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• 180****0767

  過戶先查權(quán)證，資料備齊。貸款結(jié)清再過戶，水電燃氣別忘換名。

  查看全文↓ 2024-07-16 10:00:13
• 184****9753

  房本過戶時要考慮市場波動和政策變動，選擇低波動時期過戶。同時，根據(jù)過往數(shù)據(jù)和趨勢，合理規(guī)劃稅費和過戶費用，以實現(xiàn)成本最優(yōu)化。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:32:05
• 130****2106

  在進行房本過戶時，建議先進行產(chǎn)權(quán)核實，確保權(quán)屬清晰。準備齊全過戶所需資料，包括房屋買賣合同、身份證、房產(chǎn)證等。選擇合適的過戶方式，如買賣過戶或贈與過戶，并了解其流程和費用。如有貸款，需提前辦理貸款結(jié)清手續(xù)。過戶后及時辦理水電燃氣過戶手續(xù)，以確保順利入住。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:03:45

相關(guān)問題

• 問 二手房收房時有哪些攻略？
  答

  二手房收房時，務(wù)必核對合同細節(jié)，確保房屋信息無誤。同時，檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施完好情況，并核實房屋權(quán)屬證明及相關(guān)費用。此外，還需了解當?shù)胤慨a(chǎn)政策，確保合規(guī)操作。

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• 問 房本過戶手續(xù)有哪些? 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 買房時有哪些攻略可以避免走彎路？
  答

  購房要實地考察，看位置、戶型、環(huán)境等，是否滿足生活需求。貨比三家，談判要巧妙，別忘了關(guān)注物業(yè)和周邊配套，省心省力。

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• 問 精裝房驗房有哪些注意事項和攻略？
  答

  驗精裝房時，我看大家都關(guān)注材料，水電，還有布局。我照著他們也看看。

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• 問 交房時有哪些費用？這些費用是稅費來嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  合同印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

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