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小產(chǎn)權房屋買賣注意事項1、看開發(fā)主體是否合法實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證按照有關規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由武漢市土地整理儲備中心征為國有土地，實現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。3、看是否符合城市規(guī)劃城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證城中村改造項目應按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。5、看有沒有商品房銷（預）售許可證這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)市國土房產(chǎn)局審核，各項條件符合有關法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預）售許可證后，才能向社會銷售。
全部3個回答>小產(chǎn)權房買賣需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項？
134****3428 | 2024-07-15 22:57:48
已有5個回答
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151****2455
小產(chǎn)權房買賣需簽訂書面合同并公證，注意審查房屋權屬證明及是否存在糾紛。建議咨詢律師，確保自身權益得到保護。
查看全文↓ 2024-07-22 08:23:36 -
180****0501
購買小產(chǎn)權房時，建議詳細了解貸款政策和房屋可抵押性。辦理房貸前，需確保房屋產(chǎn)權清晰，手續(xù)齊全，以降低貸款風險。
查看全文↓ 2024-07-18 08:19:40 -
181****9070
小產(chǎn)權房買賣有風險，手續(xù)要齊全，簽合同、過戶別忘了。買前慎重考慮！
查看全文↓ 2024-07-16 23:33:47 -
185****7241
購買小產(chǎn)權房要先簽買賣合同，再辦過戶手續(xù)。注意查看房屋證件是否齊全，居住權是否明晰，避免未來糾紛。
查看全文↓ 2024-07-15 23:34:39 -
188****0858
小產(chǎn)權房買賣需簽購房合同并公證，注意房屋有無糾紛、產(chǎn)權是否清晰。建議找專業(yè)人士評估風險。
查看全文↓ 2024-07-15 23:19:36
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貸款購房應確保合同內(nèi)容清晰明確，注意利率調(diào)整、違約責任等條款。在簽署前，應詳細了解并權衡利弊，必要時可咨詢律師以保護自己的權益。
全部5個回答> -
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購買新房需辦理購房合同、產(chǎn)權證、貸款等手續(xù)。注意市場趨勢、地段價值、開發(fā)商實力和項目品質(zhì)。
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辦過戶、登記。注意權屬和位置。
全部5個回答> -
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如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預售證，一般預售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。
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