購買一手房需要繳納哪些稅費(fèi)，稅率分別是多少？

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• 188****9513

  契稅1-3%，可能還有其他小稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-07-20 16:55:37
• 151****4266

  購買一手房需繳納契稅，稅率通常為房屋交易價(jià)格的1%至3%；部分地區(qū)可能還需繳納房產(chǎn)稅和印花稅等。房產(chǎn)稅的具體稅率會(huì)根據(jù)房屋的所在地、用途等因素而有所不同。

  查看全文↓ 2024-07-17 08:39:07
• 158****6154

  購買一手房主要得交契稅，稅率通常是房屋總價(jià)的1%到3%不等。另外，可能還有印花稅等其他小費(fèi)用，但不多。

  查看全文↓ 2024-07-16 14:27:07
• 185****6110

  購買一手房需繳納契稅、個(gè)稅和房產(chǎn)稅。契稅約1-3%，個(gè)稅因地而異，房產(chǎn)稅多為年繳。

  查看全文↓ 2024-07-16 13:18:32

相關(guān)問題

• 問 回遷房買賣過程中需要繳納哪些稅費(fèi)，稅率分別是多少？
  答

  聽說回遷房買賣要交契稅、個(gè)稅、增值稅等，但具體稅率我不太清楚，聽說各地不一樣。

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• 問 購買一手房需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  一、購買一手房需要繳納的費(fèi)用包括：1.房屋購置稅：購買新房的購房者需要繳納房屋購置稅，根據(jù)不同的地方政策，購房者需要繳納的稅款可能有所不同。2.契稅：購房者需要繳納的契稅，是根據(jù)房屋的價(jià)格和地方的政策計(jì)算出的，一般情況下，契稅的比例為1%～3%。3.房屋交易綜合費(fèi)：這是由購房者承擔(dān)的一項(xiàng)費(fèi)用，包括傭金、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)不同地方有所不同。4.物業(yè)費(fèi)：當(dāng)購房者購買到房屋后，如果房屋在小區(qū)內(nèi)，那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，具體的費(fèi)用根據(jù)小區(qū)的不同而有所不同。5.裝修費(fèi)：如果購房者需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，那么也需要額外的裝修費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)裝修的不同而有所不同。

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• 問 購買一手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢?交房時(shí)開發(fā)商一般會(huì)列出相當(dāng)多的交房費(fèi)用清單，但是其中有些合理有些是不合理的，因此在交房房屋時(shí)，交房費(fèi)用知識(shí)是必須要懂的。對(duì)于開發(fā)商要求新房業(yè)主繳納的煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，這些可以拒絕。因?yàn)椤渡唐纷≌N售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》中明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。新房交房時(shí)要交的稅費(fèi)1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。注意事項(xiàng)：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。注意事項(xiàng)：公共維修基金何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。大、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》?？傮w而言，業(yè)主在收樓時(shí)只需按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時(shí)應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。物業(yè)管理收取的費(fèi)用：一般來說，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。北方城市取暖費(fèi)：一般情況，對(duì)物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)。1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用較高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)5.其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強(qiáng)行收取。物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。新房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用是每一個(gè)準(zhǔn)業(yè)主需要了解的事情，因?yàn)橹挥羞@樣，才知道交房時(shí)哪些費(fèi)用是必須交的，哪些費(fèi)用是可以省略的。

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• 問 ??買一手房要交什么稅?分別是多少?
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 買一手房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房子需要交稅的稅種有：1. 交易稅：按房屋實(shí)際價(jià)格的一定比例計(jì)算，最高不超過3%。2. 契稅：按房屋實(shí)際價(jià)格的三分之一計(jì)算，最高不超過1.5%。3. 印花稅：按房屋實(shí)際價(jià)格的0.05%計(jì)算，最高不超過5000元。4. 個(gè)人所得稅：如果你是居民，那么你需要按照你的個(gè)人所得稅法繳納個(gè)人所得稅。5. 土地使用稅：按照房屋的實(shí)際價(jià)格的一定比例計(jì)算，最高不超過3%。

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