商品房的建筑成本一般是多少？

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• 158****9256

  商品房的建筑成本對(duì)于貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)雖然不是直接影響因素，但高建筑成本的樓盤(pán)可能意味著更高的總房?jī)r(jià)和貸款額。

  查看全文↓ 2024-07-25 14:50:04
• 155****2760

  商品房建筑成本受土地價(jià)格、建筑材料、勞動(dòng)力市場(chǎng)等多種因素影響，一般而言，大城市成本較高，每平方米可達(dá)數(shù)萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2024-07-23 14:38:10
• 132****2310

  商品房建筑成本？那可不好說(shuō)，看地段和品質(zhì)了。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:37:57
• 150****9249

  商品房的建筑成本通常包括土地成本、建造費(fèi)用、稅費(fèi)等。具體成本因地區(qū)、項(xiàng)目類(lèi)型和政策差異而異，難以一概而論。

  查看全文↓ 2024-07-17 14:14:40
• 150****5690

  商品房的建筑成本因各種因素而異，每平米大概幾千到幾萬(wàn)不等。

  查看全文↓ 2024-07-16 20:57:00
• 185****8756

  商品房的建筑成本涵蓋多個(gè)方面，如土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、市政公用設(shè)施配套費(fèi)用等。根據(jù)地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、建筑材料等因素，建筑成本存在較大差異。一般而言，商品房的建筑成本在每平米數(shù)千元到一兩萬(wàn)元不等。

  查看全文↓ 2024-07-16 18:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑建筑成本一般是多少？
  答

  建筑成本是2200元每平米,開(kāi)發(fā)商的成本根據(jù)土地價(jià)格不同差異很大,所有這個(gè)很難確定。土建造價(jià)一般在800元/平米框架比磚混要多200元. 高層住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高層是1500元/平方米。iàn zhù] 建筑（建筑物與構(gòu)筑物的總稱(chēng)）鎖定本詞條由“科普中國(guó)”百科科學(xué)詞條編寫(xiě)與應(yīng)用工作項(xiàng)目 審核 。建筑是建筑物與構(gòu)筑物的總稱(chēng)，是人們?yōu)榱藵M足社會(huì)生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段，并運(yùn)用一定的科學(xué)規(guī)律、風(fēng)水理念和美學(xué)法則創(chuàng)造的人工環(huán)境。

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• 問(wèn) 商品房建筑層高一般是多少？
  答

  按《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個(gè)尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，**大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

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• 問(wèn) ??商品房建筑層高一般是多少的啊？
  答

  商品房層高一般多少按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高：1、住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。3、廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。4、衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。房屋層高怎么計(jì)算1.建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2.建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。層高多少合適過(guò)去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為追求“銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會(huì)有意義。現(xiàn)在人們的生活條件改善了，對(duì)居住的要求也提高了很多。現(xiàn)在，不少人裝修時(shí)要考慮安裝地?zé)帷⒅醒肟照{(diào)以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。長(zhǎng)沙某業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在大凡比較高端樓盤(pán)的層高都會(huì)超過(guò)3米。2.8米是很多年以前的標(biāo)準(zhǔn)了，當(dāng)然如果是經(jīng)濟(jì)適用房或者是中低端樓盤(pán)，這樣的層高問(wèn)題不大。層高不夠可以要求賠償嗎關(guān)于層高縮水購(gòu)房人如何索賠的問(wèn)題。應(yīng)委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進(jìn)行估價(jià)鑒定，確定損失額。因此，因?qū)痈呖s水需要承擔(dān)的違約責(zé)任的范圍應(yīng)以專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見(jiàn)為依據(jù)。如商品房層高縮水后實(shí)際層高未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，可認(rèn)定為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，在此情況下開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，購(gòu)房人不僅可以請(qǐng)求賠償，還可以商品房主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求與商品房開(kāi)發(fā)商解除合同。

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• 問(wèn) 濟(jì)南開(kāi)發(fā)商的建筑成本是多少？
  答

  保利置業(yè)吧，這可是央企啊，濟(jì)南保利的樓盤(pán)：保利芙蓉： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_16.html保利花園： http://house.jnol.cn/xinloupan/show_62.html

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• 問(wèn) 商品房的稅率一般是多少？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

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