容積率較小是否意味著更適合居住，對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？

已有6個(gè)回答

• 155****7411

  聽(tīng)別人說(shuō)容積率小的話住得舒服點(diǎn)，綠化會(huì)多點(diǎn)，居住環(huán)境應(yīng)該也會(huì)好些。

  查看全文↓ 2024-07-27 18:54:04
• 188****6495

  容積率小更適合居住，居住環(huán)境和氛圍都更舒適。

  查看全文↓ 2024-07-25 12:52:14
• 151****3933

  容積率小，居住佳，環(huán)境優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-07-22 18:13:17
• 131****2915

  容積率小通常代表更高的居住品質(zhì)和舒適度，對(duì)綠化和公共空間也更友好。

  查看全文↓ 2024-07-19 18:48:44
• 180****6317

  容積率小點(diǎn)，住起來(lái)舒服點(diǎn)，綠化也好點(diǎn)，不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2024-07-18 23:57:49
• 184****4785

  容積率較小確實(shí)意味著建筑密度較低，更適宜居住。這有助于提升居住舒適度，如更好的采光、通風(fēng)及較低的噪音水平。居住環(huán)境也會(huì)因綠地面積的增加而得到改善。

  查看全文↓ 2024-07-18 21:37:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)的容積率代表了什么，是否越低的容積率就意味著更好的居住體驗(yàn)？
  答

  樓盤(pán)容積率是規(guī)劃調(diào)整的重要指標(biāo)，影響居住密度和舒適度。雖低容積率通常與更好的居住體驗(yàn)相關(guān)，但還需結(jié)合項(xiàng)目定位、規(guī)劃等因素綜合考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 容積率是什么 容積率對(duì)居住環(huán)境有什么影響
  答

  容積率是很多購(gòu)房者在買房時(shí)容易忽略卻必須要考慮的問(wèn)題。對(duì)購(gòu)房者而言，容積率往往直接和住房的舒適度掛鉤。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)容積率就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶數(shù)越少、人越少，面積越大越舒服。  什么是容積率？有什么規(guī)定？對(duì)居住環(huán)境有什么影響？ 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面。 容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為： 獨(dú)立別墅為0.2~0.5； 聯(lián)排別墅為0.4~0.7； 6層以下多層住宅為0.8~1.2； 11層小高層住宅為1.5~2.0； 18層高層住宅為1.8~2.5； 19層以上住宅為2.4~4.5； 住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。 根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。

• 問(wèn) 容積率多少適合居住
  答

  　　如果容積率比較小，那么建筑面積相對(duì)也會(huì)更低一些，這樣居住起來(lái)舒適度也會(huì)更高，但是由于容積率是由政府部門規(guī)定的，不同住宅類型容積率也有一定的差異性，比如，6層以下多層住宅的容積率為0.8-1.2，28層以上的住宅容積率為1.8-2.5，19層以上的住宅為2.4-4.5。　　過(guò)高的容積率對(duì)于生活也是有一定影響的，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、高容積率的房屋意味著小區(qū)內(nèi)的房子比較多，居住的人口密度較大，而且高密度的人口對(duì)于小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、娛樂(lè)中心以及消防通道等多個(gè)公共設(shè)施造成較大的壓力。2、如果容積率過(guò)高，那么小區(qū)內(nèi)的綠化比例相應(yīng)會(huì)減少，會(huì)造成樓間距過(guò)小或者是停車位不足的情況，影響到生活品質(zhì)。3、小區(qū)內(nèi)人口密度過(guò)大，而外來(lái)人員混入其中的難度相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)降低許多，這樣對(duì)于安防系統(tǒng)也就提出了更高的要求。

• 問(wèn) 洋房的容積率是什么，它對(duì)居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  容積率越低，居住越舒適，但價(jià)格也越高。買房時(shí)得綜合考慮。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率代表什么？容積率大小對(duì)居住有何影響？
  答

  容積率低，居住更舒適；容積率高，房?jī)r(jià)可能更親民。選房時(shí)，結(jié)合個(gè)人需求和預(yù)算，權(quán)衡容積率與居住品質(zhì)。

  全部4個(gè)回答>