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遺產繼承房產過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。2、房地產管理繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。3、費用交納繼承人在辦理房產繼承手續(xù)的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%；20萬元至50萬元：總房價的1.5%；50萬元至100萬元：總房價的1%；100萬元以上：總房價 0.5%。4、房產過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領取并填寫房屋產權登記申請書； 房屋產權證書；申請人的身份證，同時需要提交復印件；相關完稅；繼承公證或者法院調解書、判決書；其他相關文件。5、領取證書如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
全部5個回答>遺產房產過戶需要辦理哪些手續(xù)，流程是怎樣的？
134****6795 | 2024-07-19 21:12:24
已有6個回答
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150****8071
聽說遺產房產過戶要辦繼承證明、公證、交稅，還有過戶，具體流程我也不是很確定。
查看全文↓ 2024-07-28 09:52:31 -
188****6149
遺產房產過戶，公證、繳稅、過戶是關鍵，找專業(yè)機構省心省力。
查看全文↓ 2024-07-27 20:33:05 -
151****7916
遺產房產過戶需繼承權確認、公證、繳稅、過戶。
查看全文↓ 2024-07-24 18:33:36 -
151****4207
遺產房產過戶要先確定繼承人，然后公證、繳稅，最后在房產部門辦理過戶手續(xù)，確保權益。
查看全文↓ 2024-07-20 15:40:22 -
181****0404
遺產房產過戶需辦繼承確認、公證、繳稅、產權轉移。流程較繁瑣，找專業(yè)機構辦理更高效。
查看全文↓ 2024-07-19 23:40:17 -
185****2400
遺產房產過戶需辦理繼承權確認、公證、遺產稅申報、產權轉移登記等手續(xù)。流程包括確定繼承人、提交繼承權證明、完成稅務清算、產權轉移等步驟。
查看全文↓ 2024-07-19 22:46:54
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需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續(xù).應交費用：繼承公證費是評估價的2％，**低不低于200 元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。
全部5個回答> -
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聽說過戶遺產房好像得先去公證繼承權，然后再去交易中心，具體需要的材料可能要問一下專業(yè)人士。
全部6個回答> -
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（一）需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續(xù).應交費用：繼承公證費是評估價的2％，**低不低于200 元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。（二）訴訟解決若繼承人之間不配合或達不成協(xié)議，就只能去法院起訴了。
全部3個回答> -
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一、首先,這里的遺產房屋過戶手續(xù)辦理之前,咱們還需要進行公證,這個不是二手房房產過戶手續(xù)中的合同公證,而是去公證處辦理房產繼承公證,這是咱們遺產房屋過戶手續(xù)的前提條件。到公證處辦理房產繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件:1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開具被繼承人的死亡證明;2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產證或者是其他證明文件;5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準備的材料之后,咱們就可以到房產交易核心辦理遺產房屋過戶手續(xù)了,當然,在具體的遺產房屋過戶手續(xù)辦理過程中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種:1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,申請人需要法定繼承人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。2、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
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