遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)，流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 150****8071

  聽(tīng)說(shuō)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶要辦繼承證明、公證、交稅，還有過(guò)戶，具體流程我也不是很確定。

  查看全文↓ 2024-07-28 09:52:31
• 188****6149

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶，公證、繳稅、過(guò)戶是關(guān)鍵，找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)省心省力。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:33:05
• 151****7916

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需繼承權(quán)確認(rèn)、公證、繳稅、過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-07-24 18:33:36
• 151****4207

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶要先確定繼承人，然后公證、繳稅，最后在房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-20 15:40:22
• 181****0404

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需辦繼承確認(rèn)、公證、繳稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。流程較繁瑣，找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理更高效。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:40:17
• 185****2400

  遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需辦理繼承權(quán)確認(rèn)、公證、遺產(chǎn)稅申報(bào)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。流程包括確定繼承人、提交繼承權(quán)證明、完成稅務(wù)清算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等步驟。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過(guò)戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷(xiāo)商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會(huì)按照受益額的百分之二來(lái)收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過(guò)程中也會(huì)產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。這過(guò)程中的收費(fèi)也是按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說(shuō)按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類(lèi)檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房?jī)r(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬(wàn)元：收取總房?jī)r(jià)的2%；20萬(wàn)元至50萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1.5%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元：總房?jī)r(jià)的1%；100萬(wàn)元以上：總房?jī)r(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過(guò)戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過(guò)戶登記了，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的時(shí)候需要提供公安部門(mén)開(kāi)具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)； 房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；申請(qǐng)人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書(shū)、判決書(shū)；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書(shū)如果相關(guān)部門(mén)將資料審核完畢并通過(guò)后，新的房產(chǎn)證書(shū)就會(huì)出來(lái)，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要辦理什么手續(xù)？
  答

  需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。二，然后帶上公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù).應(yīng)交費(fèi)用：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％，**低不低于200 元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？過(guò)戶流程如何？
  答

  聽(tīng)說(shuō)過(guò)戶遺產(chǎn)房好像得先去公證繼承權(quán)，然后再去交易中心，具體需要的材料可能要問(wèn)一下專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房怎樣過(guò)戶?需要哪些手續(xù)?
  答

  （一）需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。二，然后帶上公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù).應(yīng)交費(fèi)用：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％，**低不低于200 元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。（二）訴訟解決若繼承人之間不配合或達(dá)不成協(xié)議，就只能去法院起訴了。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的？
  答

  一、首先,這里的遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前,咱們還需要進(jìn)行公證,這個(gè)不是二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中的合同公證,而是去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,這是咱們遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)的前提條件。到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開(kāi)具被繼承人的死亡證明;2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他證明文件;5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準(zhǔn)備的材料之后,咱們就可以到房產(chǎn)交易核心辦理遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)了,當(dāng)然,在具體的遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種:1、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,申請(qǐng)人需要法定繼承人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;4、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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