集資房抵押登記的辦理流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 185****3649

  集資房抵押登記：估值、申請(qǐng)、審批、登記，注意權(quán)屬和手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-27 11:41:43
• 134****3029

  集資房抵押登記流程包括估值、審核、登記等，務(wù)必注意確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，所有手續(xù)合規(guī)合法，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-24 09:31:44
• 132****0939

  集資房抵押登記主要步驟為房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、銀行審批及房管局登記。注意選擇可靠評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保資料完整性，以及房屋產(chǎn)權(quán)清晰可交易。

  查看全文↓ 2024-07-21 15:59:50
• 158****4515

  集資房抵押登記要先評(píng)估房?jī)r(jià)和準(zhǔn)備資料，再到房管局辦理。記得檢查房子有沒(méi)有被抵押過(guò)，保證自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:40:25
• 133****0077

  集資房抵押流程包括估值、申請(qǐng)、審批、登記。注意選經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保房屋權(quán)屬明確。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:05:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款的辦理流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  流程：準(zhǔn)備材料-提交申請(qǐng)-審核-放款。注意：利率、還款方式、合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集資房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  集資房轉(zhuǎn)讓須了解以下步驟：首先，必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對(duì)員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對(duì)集資房的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題多有限制。外單位的人如果有意購(gòu)買(mǎi)集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?等等。建議仔細(xì)查閱《集資合同》的相關(guān)規(guī)定。其次，要明確購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)集資房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。現(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則甲方無(wú)法取得該房的所有權(quán)。為**大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)，建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容：1、分期付款方式。即簽訂合同時(shí)付多少，交房時(shí)付多少，辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后付多少;2、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);3、違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，如有此類(lèi)情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無(wú)法落實(shí)，要求集資方承擔(dān)違約責(zé)任。**后，說(shuō)明一點(diǎn)，如果集資方**終把集資房賣(mài)給第三方,還沒(méi)有過(guò)戶(hù),則可以要求集資方繼續(xù)履行合同義務(wù);如已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù),則只能主張賠償損失。

• 問(wèn) 集資房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  由于集資房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制，因此購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：首先，外單位的人如果有意購(gòu)買(mǎi)集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》，查明以下情況：?jiǎn)挝皇欠裢鈫T工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)? 其次，要清楚購(gòu)買(mǎi)集資房存在風(fēng)險(xiǎn)，尤其是購(gòu)買(mǎi)尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險(xiǎn)更大。集資房不能隨便買(mǎi)賣(mài)，有很多的限制，一般外單位的人不知道，容易被騙。同時(shí)產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件，集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分，同時(shí)其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)交易。很多經(jīng)濟(jì)適用房均未辦理土地證，辦證前交納的土地收益金列入成本后就不能算是經(jīng)濟(jì)適用房了。故購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。正因?yàn)榇嬖谏鲜鰡?wèn)題，購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)房前必須慎重考慮，查明實(shí)際情況，為了**大限度的降低買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)買(mǎi)者注意審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明資料，并在轉(zhuǎn)讓合同中注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，注意房款的支付和過(guò)戶(hù)的約定。

• 問(wèn) 期房退房的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  退房流程：協(xié)商、手續(xù)、注銷(xiāo)；注意費(fèi)用與合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶(hù)流程簡(jiǎn)單，但合同要簽好，稅費(fèi)要算清，找個(gè)靠譜中介很重要。

  全部4個(gè)回答>