購房契稅應(yīng)在何時(shí)繳納，有哪些注意事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 181****5590

  購房契稅過戶時(shí)交，保存發(fā)票，咨詢政策。

  查看全文↓ 2024-07-24 07:42:34
• 184****2419

  按照中國法律，購房契稅需在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)繳納。請注意保留契稅完稅憑證，作為房屋合法權(quán)屬的重要證明。如遇爭議，建議咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-22 12:21:29
• 155****1818

  購房契稅是過戶時(shí)必須繳納的費(fèi)用，通常與首付款一同支付。請確保資金充足，并提前了解契稅稅率和計(jì)算方法，以便更好地規(guī)劃貸款和購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-21 17:17:46
• 155****2052

  購房契稅一般在房屋過戶時(shí)繳納。注意保存好契稅發(fā)票，確保按時(shí)繳納，避免滯納金。購房前最好咨詢專業(yè)人士，了解具體政策和流程。

  查看全文↓ 2024-07-21 12:45:47

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)契稅應(yīng)在何時(shí)繳納，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  買房契稅？辦產(chǎn)權(quán)證前交，咨詢開發(fā)商或銀行！

  全部3個(gè)回答>
• 問 廈門何時(shí)繳納購房契稅 哪里的購房契稅有補(bǔ)貼
  答

  在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的,如今進(jìn)行了廈門新的政策變化,那到底哪里變化了,變化了多少呢?下面小編就給大家講講房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 購房契稅什么時(shí)候交？ 1、購二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。 2、購新房是以購房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn),一般為備案后30日內(nèi)交契稅。 廈門小城鎮(zhèn)購房契稅有補(bǔ)貼 2016年起開始申請 廈門市國土房產(chǎn)局官網(wǎng)了解到,個(gè)人購買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,符合條件者可享受所繳交契稅適當(dāng)額度的財(cái)政補(bǔ)貼,明年起開始申請。 據(jù)市國土房產(chǎn)局、市財(cái)政局、市建設(shè)局聯(lián)合出臺(tái)《個(gè)人購買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施辦法》中明確,2011-2013年期間,個(gè)人購買廈門市綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)普通自住商品房的,對所繳交契稅給予適當(dāng)額度的財(cái)政補(bǔ)貼。 其中,小城鎮(zhèn)主要指汀溪鎮(zhèn)、新圩鎮(zhèn)、灌口鎮(zhèn)、東孚鎮(zhèn),享受的補(bǔ)貼額度為購房款總額0.5%系數(shù)。 規(guī)定中明確,普通自住商品房參照廈門市公布的年度普通商品住房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政補(bǔ)貼金額以所繳納契稅為限,購房時(shí)間以商品房買賣合同提交備案時(shí)間為準(zhǔn)。 具體申請時(shí)間從2016年1月1日起至2019年9月30日,購房人可于每年度9月30日前向廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請。

• 問 何時(shí)繳納購房契稅 如何計(jì)算蘇州購房契稅
  答

  買房契稅什么時(shí)候交？買房契稅怎么算？買房必須要交稅,個(gè)人購房和商鋪購買,首套房和二套房的契稅也是不同的。 買房契稅什么時(shí)候交？ 相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。 一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房,還需要交印花稅。 買房契稅什么時(shí)候交？一般在貸款批下來之后,開始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 買房契稅怎么算？ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫神馬的,也算！加起來！話說小編是第N次寫這個(gè)經(jīng)驗(yàn)了,每次都會(huì)提示有敏感詞！傷不起的度娘又抽風(fēng)了,大家立刻移動(dòng)鼠標(biāo)給小編點(diǎn)贊！ 首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,小編那天交了一萬多有木有,淚奔ing,除此之外如果是商鋪,還必須交印花稅（下面有說明）。 買房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的,按照購房總金額的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,這筆開支其實(shí)也挺大的。 商鋪性質(zhì)交契稅 商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅,小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間,小編那天去的時(shí)候也看到有人去交商鋪的契稅,具體費(fèi)用怎么算,建議大家還是去了解下,小編沒有真正交過,愛莫能助~ **后,如果大家是購買的二手房,那么在稅這方面應(yīng)該多多了解下,不然等到交稅的時(shí)候就會(huì)很多費(fèi)用。

• 問 何時(shí)繳納購房契稅 房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  通常,購房者在購房時(shí)會(huì)被計(jì)入額外一批費(fèi)用,如專項(xiàng)維修基金,契稅等等。什么是契稅?新房契稅怎么算?契稅什么時(shí)候交?本期小編為為大家解讀有關(guān)契稅的一些問題。 新房契稅怎么算 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈(zèng)與、交換等行為均要向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。 那么,新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個(gè)人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來計(jì)算。同時(shí),屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn),各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。 普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為,小區(qū)容積率在1以上,單套建筑面積在144㎡以下,區(qū)域平均交易價(jià)格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州,該規(guī)定為單套住房銷售總價(jià)不高于上年度144㎡住房平均交易價(jià)格的1.4倍)。 其次,家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。 綜上,以一套80平米的普通住房為例,如果該住房為首套住房的話,那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定,應(yīng)繳契稅為：購房總價(jià)×1%;而如果該住房非首套住房的話,則不享有該優(yōu)惠。 契稅什么時(shí)候交 契稅什么時(shí)候交呢?部分開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！? 也就是說,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。 以上為關(guān)于“新房契稅怎么算”、“契稅什么時(shí)候交”的相關(guān)內(nèi)容,希望能對即將買房和正在買房的您有所幫助。

• 問 2015購房契稅新政策有哪些 在購房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 【小結(jié)】以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于2015房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備購房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識(shí)，請大家繼續(xù)關(guān)注搜房網(wǎng)。