委托中介賣房時需要注意哪些事項，我們賣房者應(yīng)該如何保護自己的權(quán)益？

已有5個回答

• 181****4904

  委托賣房時記得選口碑好的中介，合同要仔細看看，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-07-31 12:02:40
• 131****4614

  選正規(guī)中介、簽合同、留證據(jù)、跟進交易。

  查看全文↓ 2024-07-29 18:57:52
• 184****4447

  選擇正規(guī)中介，明確服務(wù)內(nèi)容和費用，簽訂正式合同并保留證據(jù)，定期跟進交易。

  查看全文↓ 2024-07-25 18:40:50
• 185****3436

  選靠譜中介，簽合同看仔細，保留證據(jù)，別被坑就行!

  查看全文↓ 2024-07-24 23:39:05
• 133****0114

  委托中介賣房時，應(yīng)注意簽訂正規(guī)合同，明確費用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。心房者應(yīng)保留相關(guān)文件，定期跟進交易進展。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:37:44

相關(guān)問題

• 問 買房子簽合同時需要注意哪些事項，我們購房者應(yīng)該如何保護自己的權(quán)益？
  答

  細讀合同，明確權(quán)責(zé)，驗房確認，咨詢律師。

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• 問 賣房時公證委托有哪些注意事項，如何保障權(quán)益？
  答

  公證委托時小心，合同細節(jié)要看清，選靠譜中介和律師。

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• 問 自己的房子委托中介賣房要注意什么？
  答

  1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。2、認真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細致簽訂合同簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要!當(dāng)然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。

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• 問 ??在中介賣房注意事項是什么？委托中介賣房要注意什么?
  答

  也許很多人**開始都是想要自己出售房子的，但是**后還是會因為這些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必須要知道委托中介賣房需要注意的問題有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱還不自知，現(xiàn)在就一起來看看吧。1、 別輕易使用“獨家代理”“獨家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨家代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。2、 房價不能由中介說了算房屋價格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽中介的。一般來說，房屋的價格應(yīng)該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價格具體是什么，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費、手續(xù)費等費用都計算清楚，以免受騙。3、謹慎收取購房定金中介公司找到客戶后會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。4、明確中介費支付細節(jié)中介費具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

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• 問 委托中介賣房注意事項
  答

         委托中介賣房注意事項有：慎重選擇“獨家代理”，保管好相關(guān)證書文件，交易時做好三方確認，簽署合同仔細謹慎，提前確認中介費用等?！　?、謹慎選擇“獨家代理”?！蔼毤掖怼笔侵笇⒆约旱姆孔又晃薪o一家中介機構(gòu)出售，不會再委托給第二家或者自行出售。這種方法好在獨家代理會規(guī)定**低出售價，保證出售價格，而且會有出售的優(yōu)先權(quán)。問題是如果代理商不積極主動，房子就很難銷售。所以在簽約時一定要注意限制出售時間?！　?、保管好相關(guān)證書文件。交易時如果中介要求將相關(guān)證書文件交由他們保管，售房者**好不要答應(yīng)，提供復(fù)印件即可，需要辦理流程中用到原件的再提供，避免發(fā)生糾紛時證件被扣留拿不回來。　　3、交易時做好三方確認。簽合同的環(huán)節(jié)要做好三方確認，防止中介“吃回扣”，從中牟取私利。避免交易糾紛，防止隱患。比如房屋缺陷自己告知中介，中介卻沒有告知購房者　　4、簽署合同仔細謹慎。簽署合同時，各種需要簽字的地方仔細確認內(nèi)容，防止上當(dāng)受騙?！　?、提前確認中介費用。在簽訂協(xié)議之前提前了解清楚費用，這些費用由誰承擔(dān)等問題，避免簽署合同后產(chǎn)生糾紛?！　∥兄薪橘u房為賣房者提供了很多的便利，但是其中也有很多問題。在找中介時一定要擦亮眼睛，選一個好的中介，對房子的出售也是事半功倍。