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按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
全部2個回答>按揭貸款購房時需要抵押哪些資產(chǎn)？
184****9341 | 2024-07-25 08:19:18
已有6個回答
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185****4532
按揭購房就是抵押你要買的房子給銀行。
查看全文↓ 2024-08-04 08:54:28 -
133****8859
按揭貸款購房時，購房者需將其所購房產(chǎn)作為抵押物，以擔保貸款的履行。這涉及到《擔保法》及相關(guān)法規(guī)，旨在保護銀行債權(quán)及購房者的權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-01 22:21:30 -
166****3685
在按揭貸款購房時，您需要抵押所購買的房產(chǎn)作為貸款的擔保。這樣，銀行在貸款期間有一定的保障，確保在必要時能夠收回貸款。
查看全文↓ 2024-07-29 16:21:26 -
134****9203
在按揭貸款購房中，通常抵押的是購買的房產(chǎn)。這種抵押方式對于銀行和購房者來說都是最直接的擔保手段，基于市場價值和風險評估進行確定。
查看全文↓ 2024-07-26 12:58:11 -
132****8398
按揭貸款購房時，主要抵押的資產(chǎn)是購房者所購買的房地產(chǎn)。這是基于《物權(quán)法》和《擔保法》的相關(guān)規(guī)定，確保貸款方（如銀行）在借款人違約時有權(quán)處置抵押資產(chǎn)以收回貸款。
查看全文↓ 2024-07-25 22:49:21 -
185****9116
按揭貸款購房時，通常需要抵押你購買的房產(chǎn)本身作為擔保。這樣銀行才能保證他們的貸款安全。
查看全文↓ 2024-07-25 22:43:18
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二次按揭，利率、額度、審批流程都得弄清楚，結(jié)合自己的經(jīng)濟能力，選擇最適合自己的方式。
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聽說貸款買房時要看銀行的信譽、合同內(nèi)容以及利率和評估價，多咨詢專業(yè)人士哈。
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1.貸款年限：普通住宅不超過20年； 2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年（各家銀行情況稍微不同）； 3.貸款額度：二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）； 4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行； 5.還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。
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首先要搞清二個概念：一、你是借款人，銀行是貸款人。二、借款人申請銀行貸款，由擔保公司向銀行提供保證擔保，借款人以其資產(chǎn)等向擔保公司提供反擔保。借款人承擔還款責任，擔保人承擔連帶責任。貸款逾期未還，借款人將會在企業(yè)征信系統(tǒng)中留下不良記錄，這是一個抹不掉的污點，會影響在各金融機構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)的。銀行經(jīng)過多次催收后確認借款人到期無力歸還抵押貸款的本息，貸款銀行有權(quán)處置抵押房地產(chǎn)，以收**息。在處置完抵押物時，變賣的金額若不能償還借款人所積欠的貸款本息，銀行方面會追擔保人還款，不過這種情況極少發(fā)生，因為貸款時，為保障利益銀行已經(jīng)控制了貸款的抵押率，很少機會會出現(xiàn)變賣的款項不能償還貸款的情況 本回
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