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購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復權衡住在哪一層**安全、**方便。那么，買房時如何選擇樓層？小高層住哪個樓層**好？教你選擇29層樓房的**佳樓層。 買房時如何選擇樓層 一層。 優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層。 優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層。 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 四、五、六層。 優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說， 七層是“黃金樓層”段。 這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 八到十六層。 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上。 優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。 買房時考慮哪個樓層？ 注意事項： 購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、采光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。 再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家里也都安裝有空調，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。 買房注意事項 眾所周知，頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低，所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。 對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。 大家注意，這種“峽谷效應”出現(xiàn)的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前濟南各居民區(qū)沒有處于嚴重污染區(qū)，也沒有高度密集的樓盤，所以，“峽谷效應”目前在濟南是不存在的，購房者無需擔心。 相信看了這些注意事項，眾購房者會對買房時如何選擇樓層、小高層住哪個樓層**好都有了自己的理解，對29層樓房的**佳樓層也做到了心中有數。
買房時如何選擇樓層，哪一層是最佳選擇？
181****0727 | 2024-07-25 19:39:17
已有5個回答
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185****9514
從法律角度看，樓層選擇需考量采光、通風等居住權益因素，并確保權益得到保障。在購房合同中明確樓層及相關權益，若有糾紛可循法律途徑解決。
查看全文↓ 2024-07-31 20:14:09 -
155****0013
樓層選擇對貸款額度無直接影響，但不同樓層的房價差異可能影響貸款額度。選樓層時，除了考慮居住舒適度，也要考慮其對房產價值的影響，從而更好地規(guī)劃貸款和還款計劃。
查看全文↓ 2024-07-30 18:35:01 -
134****3622
從政策角度看，樓層選擇無固定答案。需考量城市規(guī)劃、建筑標準等因素。但根據市場趨勢，中高層往往更受歡迎，因其視野開闊、通風采光佳。購房者應結合個人實際情況和偏好做出選擇。
查看全文↓ 2024-07-26 13:12:02 -
130****7092
選樓層看采光、通風和噪音。中高層或不錯，風景好、安靜些。但得看你個人需求和預算。
查看全文↓ 2024-07-25 23:46:45 -
150****6202
選擇樓層需綜合考慮，如采光、通風、景色、噪音等。低層適合有老人和小孩的家庭，出入便利且接地氣；中層視野好、通風佳且相對安靜；高層可享全景，但需考慮風大、日照過強等問題。同時，各樓層的價格、風水等也需考量。建議實地考察后根據個人需求選擇。
查看全文↓ 2024-07-25 23:22:23
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情況一、如果房子的高度是十二層，那么**合適的樓層是八層。因為這一層處于樓房的中上部，即使停電光照，爬樓梯也不用太費力。如果是頂樓的話，那么爬上去就比較費力，尤其是年紀大的人爬樓更不方便了。情況二、從采光上看，**好選擇六樓以上，這樣可以保證充分的光照?，F(xiàn)在城市里的住宅采光是一個很大的問題，如果樓層太低，那么一天之內的光照時間有限，對居住體驗也有很大的影響。
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一般選中間偏上一點的樓層，視野好，不會太吵，也不會太壓抑。
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一、8-11層是揚灰層8-11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。由于樓宇的密度，街道風使得含有灰塵的氣流在高樓之間“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11樓之間。8-11樓的居住著與這些塵埃物同呼吸共命運一段時間，對自己的身體有極大的影響。同時，8-14層受噪音污染**大。很多人誤以為1-2樓，實則不然，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。二、2-5層的潮濕度不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。這些都是購房者對低樓層的理解。很多購房者考慮有老人，為了行動方便，會選擇2層到5層，有的小區(qū)1樓會附帶小院，老人可以種植花草。雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也 比較嚴重，這里集結了大量有害物質。三、樓層太高溫度較高，空氣干燥很多人覺得樓層越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音??；自然風大，采光較好，日照時間長。但樓層太高可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，而且夏天室內溫度會比低層高1-3度。四、6-7層位置**佳！購買小高層時，六七層的位置**佳。首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種"根基不穩(wěn)定"的感覺，經常會感到內心壓抑。 在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。高層**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。因此這幾層一般**受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。
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聽說中間樓層比較好，但是具體還是要看你自己的需求和喜好吧。
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